Дело № 2- 316/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Торжок 27 апреля 2011 года
Торжокский городской суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Арсеньевой Е.Ю.,
при секретаре Смеховой Е.А.,
с участием представителя истцов – адвоката НО «Тверская областная коллегия адвокатов» Рыжова А.П., представившего удостоверение № 196, ордер № *** от *** года,
ответчика Радькова А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Радькова Сергея Лазаревича, Радьковой Галины Васильевны к Радькову Александру Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Радьковы С.Л. и Г.В. обратились в суд с настоящим иском к Радькову А.С., указав, что в 1994 году их семье, состоящей из них и двух детей, была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: ***. 16 июля 2005 г. в соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан им в равнодолевую собственность была переданная указанная квартира. Дочь – Радькова И.С. (ныне Глебова И.С.) в 2005 году вышла замуж и выписалась из квартиры. В 2002 году сын – Радьков А.С. – стал проживать отдельно (гражданский брак) от них. Полагают, что Радьков А.С. добровольно выбыл из квартиры, при этом забрал все свои личные вещи. В настоящее время проживает у своей гражданское жены по адресу: ***. Какого-либо имущества Радькова С.А. в квартире не имеется, какой-либо почтовой или иной корреспонденции он не получает, расходы по оплате коммунальных услуг не оплачивает. Регистрация Радькова С.А. в квартире носит формальный характер. Радьков С.А. добровольно выбыл из жилого помещения на другое постоянное место жительства, о чем свидетельствует его длительное отсутствие по месту регистрации, в связи с чем утратил право пользования жилой площадью. Регистрация Радькова С.А. в квартире нарушает их права собственников квартиры, поскольку незаконно ограничивает их возможности пользования и распоряжения квартирой по своему усмотрению. Просят в судебном порядке признать Радькова С.А. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ***, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истцы Радьков С.Л., Радькова Г.В., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, участия в судебном заседании не приняли, направив в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
Представитель истцов – адвокат Рыжов А.П., действующий на основании ордера, исковые требования поддержал, в обоснование привел доводы, указанные в исковом заявлении.
Ответчик Радьков С.А. иск не признал, однако, пояснил суду, что с доводами истцов полностью согласен, действительно, в 2002 году он познакомился со своей будущей женой, с тех пор перестал проживать в квартире родителей. Впоследствии они с женой в 2005 году зарегистрировали брак, но семейная жизнь не сложилась, в 2008 году брак расторгли. В настоящее время он на протяжении двух лет проживает гражданским браком в квартире фактической жены, намерен зарегистрировать брак. Желает проживать отдельно от родителей своей семьей, самостоятельно. Его вещей в квартире у родителей не осталось. Коммунальные платежи он не оплачивает. На квартиру родителей не претендует, проживать там не желает, свое право пользования квартирой сохранять не намерен. Он добровольно выехал из квартиры родителей. Признает, что в настоящее время его регистрация в квартире у родителей носит формальный характер, регистрация ему нужна для её наличия, поэтому с регистрации сниматься не желает.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 13.10.2005 г., выданному на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 16.07.2005 года Радьков Сергей Лазаревич и Радькова Галина Васильевна являются сособственниками (долевая собственность) квартиры, расположенной по адресу: ***.
Из выписки домовой книги дома №*** квартиры №*** по улице *** усматривается, что в указанной квартире зарегистрированы Радьков С.Л., *** г.р., Радькова Г.В., *** г.р., Радьков А.С., *** г.р.
Из справки войсковой части *** усматривается, что Радьков А.С. проходит военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ. Согласно записи в личном деле разведен.
Допрошенная в судебном заседании свидетель *** пояснила суду, что истцы – ее родители, ответчик – родной брат. В 2002 году Радьков С.А. ушел из семьи, стал проживать со своей будущей женой, с которой впоследствии развелся. Жил на частных квартирах. В настоящее время проживает с женщиной в ее квартире. Препятствий в проживании ему не чинилось, он ушел сам, забрал с собой все вещи, за квартиру не платит. С его слов, в квартиру к родителям возвращаться не намерен, желает жить самостоятельно, отдельно.
Свидетель *** пояснил суду, что семью Радьковых знает с 2000 года, женат на дочери истцов, ответчик приходится его жене родным братом. В 2002 году Радьков А.С. ушел от родителей, стал проживать отдельно на частных квартирах. Сейчас проживает с женщиной в ее квартире на улице ***. Радьков ушел из квартиры добровольно, забрал все свои вещи, никто ему не препятствовал и не препятствует в пользовании квартирой.
Свидетель *** суду показала, что семью Радьковых знает не так давно, около двух лет проживает гражданским браком с Радьковым А.С. в своей квартире, принадлежащей ей на праве собственности. Радьков А.С. с родителями проживать не намерен, они желают жить самостоятельно. Все его вещи находятся у нее.
Анализ, представленных суду доказательств, позволяет сделать вывод о том, что истцы и ответчик перестали быть членами одной семьи.
Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Поскольку в судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что в связи с образованием новой семьи, семейные отношения между сторонами прекращены, общего хозяйства стороны не ведут, ответчик добровольно выехал из квартиры родителей, забрав свои вещи, живет своей семьей, отдельно от родителей, Радьков А.С. проживать в квартире родителей не желает, сохранять право пользования квартирой не намерен, регистрация в квартире родителей нужна ему только для ее наличия и носит формальный характер, в соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим истцам на праве собственности, ответчик утратил.
Судом не установлены препятствия в пользовании ответчиком спорным жилым помещением, его нуждаемость в квартире родителей. Ответчик, имея реальную возможность пользоваться жильем, не вселялся в квартиру и не проживал в ней; более того, согласно озвученной позиции ответчика, он и в будущем пользоваться квартирой не намерен, желает проживать отдельно от родителей, что свидетельствует о том, что Радьков А.С. отказался от права пользования квартирой родителей.
При таких обстоятельствах, длительное непроживание в спорной квартире Радькова А.С. – с 2002 года – суд не считает временным отсутствием по месту жительства, а расценивает как злоупотребление своим правом пользования, которое нарушает права истцов, как собственников недвижимого имущества, поскольку они несут дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за ответчика, не имеют возможности распорядиться квартирой по своему усмотрению.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования истцов.
Решение о признании Радькова А.С. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Радькова Александра Сергеевича, *** года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ***.
Данное решение является основанием для снятия Радькова Александра Сергеевича с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Торжокский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированной части решения суда.
Председательствующий подпись Е. Ю. Арсеньева
Решение в окончательной форме изготовлено 29 апреля 2011 года.
Председательствующий подпись Е. Ю. Арсеньева
Копия верна.
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-316/2011 в Торжокском городском суде Тверской области.
Судья Е.Ю. Арсеньева