Дело № 2-370/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Торжок 03 мая 2011 года
Торжокский городской суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Арсеньевой Е.Ю.,
при секретаре судебного заседания Смеховой Е.А.,
с участием истца Цыгановой М.И., ее представителя – адвоката Васильевой Р.А., действующей на основании ордера серии *** от 03 мая 2011 года,
представителя ответчика Щедрова П.В. – адвоката Окунева И.Н., действующего на основании ордера серии *** от 03 мая 2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыгановой Марии Ивановны к Щедрову Петру Владимировичу о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Цыганова М.И. обратилась в суд с настоящим иском к Щедрову П.В., указав, что ей принадлежит на праве собственности 72/100 части дома №*** по ***. Право собственности на часть домовладения подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27 февраля 2009 года.
13 января 2011 года между ней и Щедровым Петром Владимировичем был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** (далее договор).
Согласно договору ею было представлено Щедрову П.В. в безвозмездное временное пользование (сроком на 1 год) жилое помещение, расположенное по адресу: ***.
07 февраля 2011 года Щедров П.В. совершил кражу в ее доме, после чего в доме больше не появлялся.
Согласно п. 4.1 Договора каждая из сторон вправе в любое время отказаться от настоящего договора, письменно известив другую сторону за один месяц.
22 января 2011 года ею ответчику по делу было направлено извещение о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением.
С 07 февраля 2011 года Щедров В.П. жилым помещением, предоставленным ему по договору безвозмездного пользования жилым помещением не пользуется, кроме того он письменно извещен о расторжении данного договора.
В соответствии с п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного жилого помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями данного договора.
В судебном порядке просит расторгнуть договор безвозмездного найма жилого помещения, расположенного по адресу: ***, заключенный между ней (Цыгановой Марией Ивановной) и Щедровым Петром Владимировичем, 13 января 2011 года, а также признать Щедрова П.В. прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Истец Цыганова М.И. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, приведенным в исковом заявлении.
Представитель истца Цыгановой М.А. – Васильева Р.А. - заявленные исковые требования своей доверительницы поддержала полностью, дополнительно пояснив, что Цыганова М.Т. обращалась в милицию с заявлением по факту кражи, однако в настоящее время дело приостановлено в связи с неустановлением лица, ее совершившего.
Ответчик Щедров П.В., в отношении которого судом приняты исчерпывающие меры по извещению о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, по регистрации по месту жительства не проживает, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие. Корреспонденция, направленная ответчику по адресу его регистрации, возвращена в адрес суда с отметкой о причинах невручения «Отсутствие адресата по указанному адресу».
Определением суда в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Торжокского филиала НО «Тверская областная коллегия адвокатов» Окунев И.Н.
Представитель ответчика – Окунев И.Н. – исковые требования не признал, поскольку на момент рассмотрения дела не представилось возможным узнать мнение ответчика по существу заявленных требований, указав, что, вероятно, у ответчика имеются уважительные причины по непроживанию в доме истицы; доводов, опровергающих обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, не заявил.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика Щедрова П.В.
Заслушав объяснения истца и его представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцом представлены следующие доказательства.
Право собственности Цыгановой Марии Ивановны на 72/100 части дома №*** по ул. *** подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 69 АБ *** от 27 февраля 2009 года (л.д. 6).
13 января 2011 года между Цыгановой Марией Ивановной и Щедровым Петром Владимировичем был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, из условий которого следует, что собственник жилого помещения «Ссудодатель» в лице Цыгановой Марии Ивановны и Щедров Петр Владимирович – «Ссудополучатель» заключили договор согласно которому: Ссудодатель обязуется предоставить Ссудополучателю в безвозмездное временное пользование для проживания с правом регистрации по месту жительства (месту пребывания) в жилое помещение, находящее по адресу: ***.
В соответствии с п. 1.4 Договора жилое помещение предоставляется Ссудополучателю для проживания в нем на срок один год.
Из копии домовой книги, а также из справки, выданной председателем уличного комитета О.И. Вертинской, усматривается, что в спорном жилом доме зарегистрирован по месту жительства ответчик Щедров Петр Владимирович.
Из сообщения Отделения Управления Федеральной миграционной службы по Тверской области в Торжокском районе №40/2161 от 19 апреля 2011 года также следует, что Щедров Петр Владимирович, *** года рождения, зарегистрирован по адресу: ***.
В силу ч. 1 ст. 698 ГК РФ Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель: использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи; без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.
В соответствии с ч. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Согласно ч. 2 ст. 699 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.
В договоре безвозмездного пользования жилым помещением от 13 января 2011 года содержатся аналогичные основания для отказа от договора и его досрочного расторжения (п. 4.1, 4.2, 4.3 Договора).
В соответствии с п. 5.1 Договора в случае отказа или расторжения договора по основаниям, указанным в пунктах 4.1, 4.2, 4.3 Договора, а также по окончании срока действия договора, право пользования жилым помещением проживания в нем Ссудополучателя прекращается, в связи с чем Ссудополучатель обязан в течение 7 календарных дней освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по данному адресу.
Как усматривается из Описи (Почта России) о наличии приложений в почтовом отправлении 22 февраля 2011 года Цыгановой М.И. на имя Щедрова П.В. было направлено извещение о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, что также усматривается из почтовых квитанций. Указанное извещение о расторжении договора безвозмездного пользования жилам помещением с предложением сняться с регистрационного учета было направлено ответчику по его последнему известному месту жительства по адресу: ***.
Из объяснений истца Цыгановой М.И. следует, что указанное извещение возвратилось с отметкой об истечении срока хранении почтового отправления.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, заявленные Цыгановой М.И. требования подлежат удовлетворению : договор безвозмездного пользования жилым помещением от 13 января 2011 года, заключенный между Цыгановой Марией Ивановной и Щедровым Петром Владимировичем, следует признать расторгнутым, а ответчика – Щедрова П.В. - утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
Решение о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, о признании Щедрова П.В. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу, так как в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и жительства в пределах Российской Федерации» в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Договор безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, от 13 января 2011 года, заключенный между Цыгановой Марией Ивановной и Щедровым Петром Владимировичем, признать расторгнутым.
Щедрова Петра Владимировича, *** года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
Данное решение является основанием для снятия Щедрова П.В. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Торжокский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированной части решения суда.
Судья подпись Е.Ю. Арсеньева
Мотивированное решение суда изготовлено 06 мая 2011 года.
Судья подпись Е.Ю. Арсеньева
Копия верна.
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-370/2011 в Торжокском городском суде Тверской области.
Судья Е.Ю. Арсеньева