Дело № 2-288/2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Торжок. 29 апреля 2011 года.
Торжокский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Шабановой Н.А.,
при секретаре Маслобойщиковой Л.Ю.,
с участием истца Матвеевой Т.В, представителя истца адвоката Рыжова А.П., представившего удостоверение *** от ***, представителя ответчика администрации Муниципального образования город Торжок в лице Комитета по управлению имуществом Мишиной С.Н., выступающей по доверенности ***, Мариненковой О.И., выступающей по доверенности ***,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеевой Татьяны Васильевны к администрации МО город Торжок, МО город Торжок в лице Комитета по управлению имуществом об определении границ её земельного участка площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, расположенного по адресу: *** в границах установленных межевым планом от ***; признании права муниципальной собственности на земельный участок, площадью *** кв.м., с кадастровым номером *** в части недействительным на земельный участок площадью *** кв.м.,
у с т а н о в и л:
Матвеева Т.В. обратилась в суд с иском, уточнив исковые требования в ходе рассмотрения дела, и просит определить границы её земельного участка площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, расположенного по адресу: *** в границах установленных межевым планом от *** и признать право муниципальной собственности на земельный участок, площадью *** кв.м., с кадастровым номером *** в части недействительным, на земельный участок площадью *** кв.м.
В обоснование заявленных исковых требований указала, что соответствии с договором дарения полного жилого дома ***, ей подарен жилой дом, находящийся по адресу: ***, расположенный на земельном участке площадью *** кв.м.
Постановлением главы г. Торжка *** земельный участок, площадью *** кв.м. был изъят из землепользования городского отдела народного образования (территория детского сада ***) и был передан ей во владение, с доведением общей площади при домовладении №*** до *** кв.м. Одновременно ей было выдано свидетельство *** на право пожизненного наследуемого владения земельным участком, общей площадью *** кв.м.
В 2000 году она обратилась с заявлением о дополнительном отводе земельного участка к дому *** из неиспользуемой территории, прилегающей а Гороно.
В соответствии с постановлением главы г. Торжка ***, земельный участок по ул. ***, площадью *** кв.м. был изъят из землепользования отдела образования администрации города и передан ей в пожизненное наследуемое владение, с доведением общей площади при домовладении *** до *** кв.м.
23.03.2000 земельный участок, общей площадью *** кв.м., принадлежащий ей на праве пожизненного наследуемого владения был поставлен на кадастровый учёт номер *** и был составлен план вышеуказанного земельного участка.
Ею в соответствии с планом земельного участка, по его границам был установлен деревянный забор. На дополнительно отведённый земельный участок, площадью *** кв.м., она завезла песок и удобрения.
Таким образом, начиная с *** года и по настоящее время, она стала пользоваться земельным участком, площадью *** кв.м., расположенным по адресу: ***, как своим собственным недвижимым имуществом.
С целью зарегистрировать своё право собственности на вышеуказанный земельный участок, она заказала и провела межевание земельного участка, но в регистрации ей было отказано, по тем основаниям, что границы её земельного участка с кадастровым номером *** пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами ***, ***, то есть этим установлено, что якобы земельный участок, площадью *** кв.м. ей не отводился и был передан в муниципальную собственность г. Торжка.
На её обращение администрация муниципального образования город Торжок сообщила, что земельный участок с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: г*** зарегистрирован на основании постановления Главы администрации г. Торжка ***, акта приёма-передачи *** и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***. Одновременно сообщили, что документов, являющихся основанием пользования ею частью этого участка, не имеется.
В судебном заседании истец Матвеева Т.В. уточнила исковые требования, и просит суд определить границы земельного участка, площадью *** кв.м. кадастровый номер ***, расположенного по адресу: *** в границах установленных межевым планом от ***. Признать право муниципальной собственности на земельный участок, площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, в части, на данный земельный участок, площадью *** кв.м. недействительным.
Матвеева Т.В., её представитель поддержали уточнённые исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Матвеева Т.В. дополнительно пояснила, что государственная регистрация права собственности муниципального образования город Торжок на земельный участок, расположенный по адресу: г*** была проведена без выполнения землеустроительных работ, не был сформирован земельный участок после изъятия части данного земельного участка, площадью *** кв.м. из землепользования отдела образования администрации города, и передачи этой части ей в пожизненное наследуемое владение, с доведением общей площади земельного участка при домовладении по ул. *** до *** кв.м.
Представитель истца, Рыжов А.П. дополнительно пояснил суду, что постановление Главы города Торжка *** о перераспределении земель среди землепользователей не отменено и не изменено. Регистрация права муниципальной собственности на земельный участок, площадью *** кв.м. была произведена без межевания и согласования границ земельного участка. Также считает, что при проведении инвентаризации городских земель в *** году границы спорного земельного участка не были согласованы.
Представитель ответчика муниципального образования город Торжок в лице комитета по управлению имуществом, Мишина С.Н. исковые требования не признала в полном объёме и пояснила суду, что *** муниципальное образование зарегистрировало земельный участок, площадью *** кв.м., расположенный по адресу ***, в муниципальную собственность, по результатам инвентаризации городских земель *** года. Считает, что право собственности муниципального образования на данный земельный участок зарегистрировано правомерно, поскольку на данном земельном участке расположено здание детского сада ***, которое является собственностью муниципального образования и имеется государственный акт на данный земельный участок, который был выдан *** городскому отделу народного образования.
Представитель ответчика муниципального образования город Торжок в лице комитете по управлению имуществом, Мариненкова О.И. исковые требования Матвеевой Т.В. также не признала и пояснила суду, что имелся кадастровый паспорт на спорный земельный участок *** от *** года и графический план данного земельного участка. Границы земельного участка были закоординированы. По данным документам и была произведена государственная регистрация права собственности муниципального образования на земельный участок, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ***.
Выслушав объяснения сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит уточнённые исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Матвеева Т.В. является собственником жилого дома ***, расположенного по адресу: ***, на основании договора дарения *** (л.д.3), бревенчатый дом расположен на земельном участке мерою *** кв.м.
Постановлением Главы города Торжка *** часть земельного участка изъята из землепользования городского отдела народного образования (территория детского сада ***) и передана Матвеевой Т.В. во владение, с доведением общей площади земельного участка при её домовладении *** до *** кв.м. (л.д.5) о чём выдано свидетельство *** (л.д.7). Из чертежа границ земельного участка №***, прилагаемого к свидетельству о праве пожизненное наследуемого земельного участка, его площадь составляет *** кв.м.
Постановлением Главы города Торжка №*** от ***, о перераспределении земель среди землепользователей, земельный участок, площадью *** кв.м. изъят из землепользования отдела образования администрации города, на основании добровольного отказа от части земельного участка, и передан Матвеевой Т.В. в пожизненное наследуемое владение, с доведением общей площади земельного участка при её домовладении *** до *** кв.м. (л.д.9).
Таким образом, судом установлено, что площадь земельного участка при домовладении Матвеевой Т.В. на март *** года составляла *** кв.м., что соответствует плану земельного участка *** (л.д.35).
Как следует из межевого плана ***, площадь земельного участка, которым в настоящее время пользуется Матвеева Т.В., составляет *** кв.м. (л.д.13-30).
Однако решением Управления Росреестра по Тверской области *** в постановке данного земельного участка на кадастровый учёт Матвеевой Т.В. отказано по причине того, что в состав межевого плана не включен акт согласования местоположения границ земельного участка (л.д.10), а также указано, что границы земельного участка с кадастровым номером *** пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами *** и ***.
Судом также установлено, что при регистрации права собственности муниципального образования город Торжок на земельный участок, расположенный по адресу: ***, площадью *** кв.м. были использованы материалы инвентаризации городских земель, которые были проведены в период с *** по *** (л.д.45-62), и выписка из государственного земельного кадастра № *** по состоянию *** (л.д.125), согласно которой, площадь земельного участка, принадлежащего городскому отделу образования, составляла *** кв.м. Однако в данной выписке указано, что площадь земельного участка декларированная. Сведения о границах не позволяют однозначно определить участок в качестве объекта недвижимости, сведения об участке подлежат уточнению при межевании.
Согласно ст.3 Федерального закона «О землеустройстве», землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях изменения границ объектов землеустройства.
В соответствии с требованиями ст.69 Земельного кодекса Российской Федерации землеустройство проводится по инициативе, в том числе, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.
Поскольку муниципальным образованием при проведении регистрации прав на данный земельный участок не были уточнены границы земельного участка, не были проведены землеустроительные работы, и не было учтено постановление *** о перераспределении земель среди землепользователей, об изъятии земельного участка, площадью *** кв.м. из землепользования отдела образования администрации города, и передачи его Матвеевой Т.В. в пожизненное наследуемое владение, суд считает, что тем самым были нарушены права Матвеевой Т.В. на использование земельного участка, так как истице было отказано в постановке на кадастровый учёт принадлежащего ей земельного участка.
При таких обстоятельствах суд полагает признать право муниципальной собственности на земельный участок, площадью *** кв.м. с кадастровым номером *** в части недействительным на земельный участок площадью *** кв.м.
Поскольку при проведении землеустроительных работ ответчик отказался согласовать границы земельного участка с кадастровым номером *** (л.д.147), суд полагает удовлетворить заявленные требования и определить границы земельного участка, расположенного по адресу: ***, с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м. в границах установленных межевым планом от *** по точкам координат: *** (л.д.19).
Доводы представителей ответчика, о том, что истица своевременно не провела землеустроительные работы и не поставила на кадастровый учёт, вновь сформированный земельный участок, не могут служить доказательством правомерности зарегистрированного права муниципального образования в части земельного участка, площадью *** кв.м., переданных Матвеевой Т.В., а потому не принимаются судом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Матвеевой Татьяны Васильевны удовлетворить.
Определить границы её земельного участка площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, расположенного по адресу: *** в границах, установленных межевым планом *** по точкам координат: *** межевого плана.
Признать право муниципальной собственности на земельный участок, площадью *** кв.м., с кадастровым номером *** в части, на данный земельный участок площадью *** кв.м., недействительным.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Торжокский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения.
Председательствующий подпись
Решение принято в окончательной форме 03.05.2011.
Решение не вступило в законную силу