Дело № 2-358/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Торжок 05 мая 2011 года.
Торжокский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего – судьи Шабановой Н.А.,
при секретаре Маслобойщиковой Л.Ю.,
с участием представителя истца – адвоката Рыжова А.П., представившего удостоверение ***,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елизаровой Юлии Сергеевны к администрации муниципального образования город Торжок о признании права собственности на ? долю жилого дома и права пожизненного наследуемого владения на ? долю земельного участка, находящихся по адресу: ***,
у с т а н о в и л:
Елизарова Ю.С. обратилась в суд с иском о признании права собственности на ? долю жилого дома и права пожизненного наследуемого владения на ? долю земельного участка, находящихся по адресу: ***, указав, что ей на праве собственности принадлежат ? доли жилого дома и земельного участка, расположенных по указанному адресу. Право собственности на указанные доли объектов недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Правообладателем ? доли жилого дома и ? доли земельного участка являлась Нестерова Н.С. в порядке наследования. С *** года Нестерова Н.С. в доме не проживала, не пользовалась домом, и долей земельного участка. Нестерова Н.С. умерла ***. После её смерти никто из наследников в права наследования на долю жилого дома и земельного участка не вступал.
Она проживает в этом доме с *** года. С момента приобретения права собственности на ? доли указанных объектов недвижимости она пользовалась всем жилым домом и земельным участком.
Считает, что приобрела право собственности на ? долю жилого дома и право пожизненного наследуемого владения на ? долю земельного участка, так как более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет ? долей этого жилого дома как своим собственным недвижимым имуществом, то есть в силу приобретательной давности. За всё время проживания в доме, она постоянно производила в нём косметический ремонт, всегда следила за сохранностью дома. Пользовалась всем земельным участком, постоянно обрабатывает его, выращивает на нём фрукты и овощи. Оплачивает полностью все необходимые налоги и сборы.
Истец Елизарова Ю.С. в судебное заседание не явилась, в письменном ходатайстве просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, иск поддерживает в полном объёме, просит его удовлетворить.
Представитель истца – Рыжов А.П. в судебном заседании поддержал исковые требования Елизаровой Ю.С. в полном объёме, просил суд признать за Елизаровой Ю.С. право собственности на ? долю жилого дома и право пожизненного наследуемого владения на ? долю земельного участка, находящихся по адресу: ***, по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования город Торжок, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, представитель третьего лица Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №8 по Тверской области, третье лицо Нестеров И.В. в судебное заседание не явились, в письменном ходатайстве просили суд рассмотреть дело без их участия.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав объяснения представителя истца, свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущество, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имущество в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что Елизаровой Ю.С. принадлежат на праве собственности ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: ***, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** и *** сделана запись и выданы Елизаровой Ю.С. два свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости (л.д. 11, 12).
Правообладателем оставшейся ? доли жилого дома *** является Нестерова Н.С., которой принадлежит указанная доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону *** (л.д. 5). Также Нестеровой Н.С. принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения ? доля земельного участка, находящаяся по указанному адресу, что подтверждается свидетельством *** (л.д. 25), кадастровым паспортом земельного участка *** (л.д. 26-27).
Копией свидетельства о смерти (л.д. 13) подтверждено, что Нестерова Н.С. умерла ***. После её смерти кто-либо из наследников не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается справками нотариусов Торжокского городского и районного нотариального округа о том, что наследственное дело не заводилось (л.д. 57, 63).
По данным похозяйственной книги (л.д. 21-24) Нестерова Н.С. (Родионова до брака) была зарегистрирована в доме *** в г. Торжке *** выписана ***.
Елизарова Ю.С. зарегистрирована в доме *** по ул. *** с *** (л.д. 21-24).
За время проживания в доме Елизарова Ю.С. *** занималась страхованием жилого дома, что подтверждается страховыми свидетельствами на жилой дом *** по ул. *** (л.д. 69, 70, 71).
Владение Елизаровой Ю.С. ? долей жилого дома и ? долей земельного участка в течение более 15 лет подтверждается и показаниями свидетелей *** и *** пояснивших суду, что Нестерова Н.С. не проживает доме *** по ул. *** уже длительное время. Нестерова Н.С. умерла в декабре *** года. После её смерти никто из наследников наследство не принял. Елизарова Ю.С. проживает в доме, расположенном по адресу: *** с момента рождения, пользуется всем домом и земельным участком, расположенными по адресу: ***, страховала дом, обрабатывала весь земельный участок и занимается содержанием всего жилого дома и земельного участка до настоящего времени.
Анализируя приведённые выше доказательства, суд находит установленным, что действительно Елизарова Ю.С. длительно, то есть более 15 лет и непрерывно владеет ? долей жилого дома и ? долей земельного участка, находящихся по адресу: ***, она с момента приобретения в *** году ? доли указанного недвижимого пользовалась всем жилым домом и земельным участком, выращивает на нём овощи и фрукты, занимается содержанием жилого дома, ремонтирует дом своими силами и за свой счёт, что свидетельствует о добросовестности владения. Елизарова Ю.С. владеет открыто указанными 1/4 долей жилого дома и ? долей земельного участка, как своим собственным, поскольку каких-либо договорных обязательств относительно владения указанными долями недвижимого имущества судом не представлено и в судебном заседании не установлено.
Поскольку имеются все обстоятельства, свидетельствующие о приобретении Елизаровой Ю.С. ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: *** в силу приобретательной давности, учитывая при этом, что действие статьи 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжалось в момент введения в действие части 1 ГК РФ, суд приходит к выводу, что Елизарова Ю.С. приобрела право собственности на указанную ? доли жилого дома.
Учитывая, что земельный участок был предоставлен прежнему собственнику до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то одновременно с приобретением права собственности на ? долю жилого дома к Елизаровой Ю.С. перешло право пожизненного наследуемого владения на ? долю земельного участка, находящегося по адресу: ***.
Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Елизаровой Юлии Сергеевны удовлетворить.
Признать право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, расположенного по адресу: ***, за Елизаровой Юлией Сергеевной, *** года рождения.
Признать право пожизненного наследуемого владения на ? долю земельного участка, площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, расположенного по адресу: ***, за Елизаровой Юлией Сергеевной, *** года рождения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Торжокский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий /подпись/
Решение принято в окончательной форме 06 мая 2011 года.
Решение не вступило в законную силу