Дело № 2- 268/ 2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Торжок 06 мая 2011 года
Торжокский городской суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Арсеньевой Е.Ю.,
при секретаре Смеховой Е.А.,
с участием прокурора – старшего помощника Торжокского межрайонного прокурора Бруевич И.И.,
истца Курова А.В., его представителя – адвоката Торжокского филиала НО «Тверская областная коллегия адвокатов» Коломенской Л.Б., действующей на основании удостоверения № 110, ордера серии ЛВ № <данные изъяты> от 04 апреля 2011 года,
ответчика Куровой И.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Куровой Ю.Э. и Куровой В.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курова Александра Вячеславовича к Куровой Ирине Александровне и несовершеннолетним Куровой Юлии Эдуардовне, Куровой Валерии Эдуардовнео признании прекратившими право пользовании жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд к ответчикам с настоящим иском. Свои исковые требования обосновал тем, что ему на праве собственности принадлежит кооперативная двухкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв. метра, жилой площадью <данные изъяты> кв. метра, по адресу: <данные изъяты> в кооперативе <данные изъяты> города Торжка. Указанную квартиру он приобрел в собственность в 1992 году, о чем свидетельствует регистрационное удостоверение №557 Бюро технической инвентаризации города Торжка, выданное на основании справки жилищно-строительного кооператива №<данные изъяты> о том, что он полностью рассчитался с государством по ссуде.
В 1998 году в квартиру была прописана ответчица по делу - Курова Ирина Александровна, жена его (истца Курова А.В.) сына, Курова Эдуарда Александровича, который проживал в этой квартире с момента ее приобретения. В дальнейшем в семье сына родились двое детей: Курова Юлия Эдуардовна, 2000 года рождения и Куров Валерий Эдуардович, 2002 года рождения, которые были зарегистрированы в данной квартире. В квартиру семья сына вселилась в сентябре 2002 года, он (истец) стразу же выехал из квартиры и поселился по адресу: <данные изъяты> в квартире у женщины, с которой до настоящего времени состоит в гражданском браке. Таким образом, они с ответчиками никогда не проживали одной семьей, и Курова Ирина Александровна не является членом его семьи, поскольку у сына была своя семья.
В 2010 году сын расторг брак с ответчицей Куровой И.А.
В настоящее момент сложилась такая ситуация, что сын в связи с разводом вынужден уйти на частную квартиру, а он (истец) продолжает проживать по адресу: <данные изъяты>.
В квартире осталась проживать ответчица по делу с двумя детьми. Он в добровольном порядке предложил Куровой Ирине Александровне освободить квартиру, при этом он сказал, что, как дедушка, приобретет для нее и детей комнату в коммунальной квартире. Курова И.А. ответила отказом, заявила, что никуда не уйдет из квартиры, потребовав от него решение суда. При этом, она не выселяется и не платит за квартиру.
Полагает, что в соответствии со ст. 31 ЖК РФ Курова Ирина Александровна никогда не являлась членом семьи собственника, и ее права пользования жилым помещением и право пользования жилым помещением детей подлежит прекратить.
Указанная квартира необходима ему (истцу) для личного пользования как собственника. При этом он готов купить внукам жилье.
В судебном порядке просит прекратить право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты> в отношении Куровой Ирины Александровны, Куровой Юлии Эдуардовны и Курова Валерия Эдуардовича с последующим снятием их с регистрационного учета, а также выселить Курову Ирину Александровну вместе с несовершеннолетними детьми Куровой Юлией Эдуардовной и Куровым Валерием Эдуардовичем из указанной квартиры без предоставления им другого жилого помещения.
05 апреля 2011 года от истца Курова А.В. поступило заявление, согласно которому в связи с технической ошибкой при составлении искового заявления просит вместо указания ответчика «Куров Валерий Эдуардович, 2002 года рождения» считать правильным ответчика «Курову Валерию Эдуардовну, 2002 года рождения».
В судебном заседании истец Куров А.В. заявленные исковые требования полностью поддержал по основаниям, приведенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что в настоящее время он живет в гражданском браке с женщиной в ее квартире, в любое время его могут выселить. На праве собственности ему принадлежит квартира по адресу: <данные изъяты>. Он в указанной квартире проживал ранее до вселения в нее сына и его супруги с детьми. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: он, его сын, бывшая сноха и двое несовершеннолетних детей. Сын женился на ответчице в 1998 году, в то время у них не было жилья, поэтому он (истец) разрешил Куровой И.А. зарегистрироваться в своей квартире. Вначале они (сын с женой) проживали на частной квартире, затем мать Куровой И.А. купила им квартиру на ул. <данные изъяты> г. Торжка, где они прожили 3 года. В сентября 2002 года они въехали и стали проживать в спорной квартире. Он (истец) ушел жить к женщине в ее квартиру. В квартиру по ул. <данные изъяты> г. Торжка он вселил сына, сноху и внучку, так как в квартире Ирины не было надлежащих условий для проживания, а она была беременна вторым ребенком. Условия проживания в квартире, плату, а также срок проживания в ней они не оговаривали. Курова И.А. оплачивала за себя и детей коммунальные услуги, за период проживания имела задолженность по оплате коммунальных услуг, о чем ему сообщала бухгалтер <данные изъяты>. Совместно с ними он (истец) никогда не проживал, общего хозяйства они не вели. В 2010 году сын и сноха расторгли брак, и Эдуард (сын) был вынужден уехать на частную квартиру, а ответчики остались проживать в квартире. Теперь встал вопрос о том, что и сын проживает на съемной квартире, и он (истец) тоже в квартире, которая ему не принадлежит, поэтому он ставит вопрос о выселении ответчиков из спорной квартиры, так как квартира нужна ему для собственного проживания. Об этом он в марте 2010 года сообщил Куровой И.А., однако. Она выселяться из квартиры отказалась. Он (истец) решил, что внуков не оставит и предложил Ирине вариант покупки комнаты в коммунальной квартире. Он предлагал ей варианты комнат в коммунальной квартире на ул. <данные изъяты> часть дома на ул. <данные изъяты>, а также квартиру на <данные изъяты>, но Курову И.А. не устроили предложенные им варианты, на другое жилье у него денег нет. Поскольку спорная квартира нужна ему для собственного проживания, никакого соглашения с ответчицей о пользовании жилым помещением он заключать не намерен, а Курова И.А. добровольно квартиру не освобождает, просит в судебном порядке признать Курову И.А., Курову Ю.Э., Курову В.Э. прекратившими право пользования спорной квартирой, выселить ответчиков из квартиры, снять их с регистрационного учета.
Представитель истца Курова А.В. – адвокат Коломенская Л.Б. - исковые требования своего доверителя поддержала по основаниям, приведенным в исковом заявлении, пояснив, что полагает, что истцом представлены доказательства, что в 1992 году он приобрел квартиру, в 1998 году в указанную квартиру прописалась Курова И.А., в 2000 и 2002 г.г. соответственно ее дети. Истец Куров А.В. не вселял их в квартиру в качестве членов своей семьи, совместно они никогда не проживали, общего хозяйства не вели. В настоящее время истец вынужден проживать на частной квартире, собственная квартира нужна ему для собственного пользования. Какого-либо соглашения с ответчиками о пользовании жилого помещения он в настоящее время заключать не намерен.
Ответчик и законный представитель несовершеннолетних ответчиков Куровой Ю.Э. и Курова В.Э. – Курова И.А. - исковые требования не признала, пояснив, что не оспаривает фактические обстоятельства дела, озвученные истцом, но ей некуда идти с двумя детьми. В 1998 году вышла замуж за Курова Э.А., ее прописали в спорной квартире. Потом мама купила ей квартиру на ул. <данные изъяты> г. Торжка, где они проживали семьей: она, муж и старшая дочь, а будучи на 9 месяце беременности она с семьей переехала жить в квартиру истца, поскольку там условия проживания лучше. Истец с ними никогда не жил, ушел жить к женщине. Срок проживания в квартире, условия проживания ими не обговаривались. Свою квартиру она продала. В квартире истца они с мужем сделали ремонт, купили машину, которую муж впоследствии разбил. Теперь у нее нет квартиры. Брак с мужем расторгнут в 2010 году. При вселении в квартиру истца она знала, что муж не является собственником квартиры, квартира принадлежит его отцу, Курову А.В. Считает, что в спорной квартире все равно никто проживать не будет, бывший муж говорил ей, что туда не пойдет.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Куров Э.А., будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрении гражданского дела, участия в судебном разбирательстве не принял, представив заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, исковые требования отца поддерживает.
Орган опеки и попечительства территориального отдела социальной защиты населения г. Торжка Тверской области, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направил, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, принятие решения по делу оставляют на усмотрение суда.
В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, заслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В ст.30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
По делу установлено, что Куров Александр Вячеславович на основании свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от 11 февраля 2011 года, является собственником квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, находящейся по адресу: <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11 февраля 2011 года сделана запись регистрации №<данные изъяты>.
Из вышеуказанного свидетельства о государственной регистрации права усматривается, что основанием регистрации права собственности Курова А.В. на указанную квартиру является – ст. 218 ГК РФ – полная уплата паевого взноса (согласно справки ЖСК №<данные изъяты>, выданной председателем правления кооператива Снегиревой О.Н. от 24.01.2011 г.).
Из указанной в свидетельстве справки от 24.01.2011 года следует, что Куров Александр Вячеславович, <данные изъяты> года рождения, является членом жилищно-строительного кооператива <данные изъяты> с 30.11.1992 года и собственником квартиры общей площадью <данные изъяты> кв. метров и жилой площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенной по адресу: Тверская <данные изъяты>. Паевой взнос выплачен полностью 30.11.1992 года в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей. Арестов и запретов на квартиру не наложено.
Из справки Торжокского филиала государственного унитарного предприятия Тверской области «Тверское областное бюро технической инвентаризации» №225 от 28 января 2011 года следует, что квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты> числится за Куровым Александром Вячеславовичем на основании справки председателя ЖСК №12 Инвентаризационная стоимость квартиры на 2011 год составляет – 243255 рублей.
Согласно справки бухгалтера ЖСК-<данные изъяты> Сретенской Н.Ю. от 01 февраля 2011 года, Куров Александр Вячеславович прописан по адресу: <данные изъяты>, совместно с ним в квартире зарегистрированы: Куров Эдуард Александрович, <данные изъяты> года рождения (прописан с 23.09.2008 г.), Курова Ирина Александровна, <данные изъяты> года рождения – бывшая жена сына (прописана с 13.03.1998 г.), Курова Юлия Эдуардовна, 2000 года рождения – внучка (прописана с 02.03.2000 г.) и Курова Валерия Эдуардовна, <данные изъяты> года рождения – внучка (прописана с 01.11.2002 г.).
Куров Александр Вячеславович приходится отцом Курову Эдуарду Александровичу, что следует из повторного свидетельства о рождении Курова Э.А. серии <данные изъяты>, выданного 18 февраля 2011 года Отделом записи актов гражданского состояния администрации муниципального образования город Торжок Тверской области.
Из свидетельства о расторжении брака серии <данные изъяты>, выданного 18 февраля 2011 года Отделом записи актов гражданского состояния администрации муниципального образовании город Торжок Тверской области, следует, что брак между Куровым Эдуардом Александровичем, <данные изъяты> года рождения, и Курововой Ириной Александровной, <данные изъяты> года рождения, прекращен 23 августа 2010 года на основании решения мирового судьи судебного участка №3 г. Торжка Тверской области от 10 августа 2010 года, о чем 18 февраля 2011 года составлена запись акта о расторжении брака №30.
Курова Юлия Эдуардовна, <данные изъяты> года рождения, и Курова Валерия Эдуардовна, <данные изъяты> года рождения, приходятся дочерьми Курову Эдуарду Александровичу и Куровой Ирины Александровне, что следует из свидетельств о рождении серии <данные изъяты> от 10 марта 2000 года, и серии I<данные изъяты> от 05.11.2002 г.
Анализ представленных суду доказательств свидетельствует о том, что Курова Ирина Александровна приходится бывшей женой Курову Э.А., который в свою очередь является сыном истца – собственника спорной квартиры – Курова А.В. Ответчики были вселены в квартиру истца, как члены семьи его сына, условия и срок проживания между сторонами не оговаривались, жилое помещение предоставлялось с согласия собственника безвозмездно.
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что стороны членами семьи друг друга не являлись и не являются, совместного хозяйства не вели и не ведут, соглашения о пользовании жилым помещением между ними не заключалось. В настоящее время истец заключать договор о пользовании спорной квартирой с ответчиками не желает, что не противоречит действующему законодательству, в связи с чем право пользования жилым помещением у ответчиков не сохраняется и подлежит прекращению. Добровольно выселиться из спорного жилого помещения ответчики отказываются.
В настоящее время спорное жилое помещение необходимо Курову Александру Вячеславовичу для личного пользования (проживания). Однако, проживание ответчиков в квартире, их регистрация в ней нарушают права истца, как собственника недвижимого имущества.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч.3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах иск Курова А.В. к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению.
Решение о прекращении ответчиков права пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Курова Александра Вячеславовича к Куровой Ирине Александровне и несовершеннолетним Куровой Юлии Эдуардовне, <данные изъяты> года рождения, и Куровой Валерии Эдуардовне, <данные изъяты> года рождения,о признании прекратившими право пользовании жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Прекратить Куровой Ирине Александровне и несовершеннолетним Куровой Юлии Эдуардовне, <данные изъяты> года рождения, и Куровой Валерии Эдуардовиче, <данные изъяты> года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.
Выселить Курову Ирину Александровну, <данные изъяты> года рождения, Курову Юлию Эдуардовну, <данные изъяты> года рождения, и Курову Валерию Эдуардовну, <данные изъяты> года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>.
Данное решение является основанием для снятия Куровой И..А., Куровой Ю.Э. и Куровой В.Э. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированной части решения.
Председательствующий подпись Е.Ю. Арсеньева
Полный текст решения изготовлен 11 мая 2011 года.
Председательствующий подпись Е.Ю. Арсеньева
Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-268/2011 в Торжокском городском суде Тверской области.
Судья Е.Ю. Арсеньева