Дело № 2- 430/ 2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Торжок 26 мая 2011 года
Торжокский городской суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Арсеньевой Е.Ю.,
при секретаре Смеховой Е.А.,
с участием истца Скудиной Г.А.,
ответчиков Скудиной Т.В., Скудиной А.А., Скудина М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скудиной Галины Алексеевны к Скудиной Татьяне Викторовне, Скудиной Александре Анатольевне и Скудину Михаилу Анатольевичу о признании неприобретшими права на жилую площадь и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Скудина Г.А. обратилась в суд к ответчикам с настоящим иском. Свои исковые требования обосновала тем, что она является собственником жилого дома, находящегося по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 27 мая 1983 года и договором купли-продажи доли жилого дома от 16 января 1998 г.
В указанном жилом доме зарегистрированы ответчики: ее сноха – Скудина Т.В. и ее дети, внуки истца, Скудин М.А. и Скудина А.А.
Ответчик Скудина Т.В. числится зарегистрированной в доме с 12.05.1984 г., Скудин М.А. и Скудина А.А. зарегистрированы с 28.07.2000 г.
Оформляя регистрацию по адресу нахождения ее дома, ответчики в доме проживать не собирались.
В ее дом они не вселялись, никаких своих вещей не ввозили, в доме не проживали ни одного дня, ни разу не участвовали в расходах по содержанию дома и оплате коммунальных услуг.
В настоящее время ответчики проживают в своем собственном доме №***, находящемся по ***.
Полагает, что ответчики не приобрели права пользования ее жилым домом, поскольку возникновение данного права обусловлено вселением ответчиков в жилое помещение и проживанием в нем. Ответчики в дом не вселялись и в нем не проживали. Они постоянно проживали и проживают по другому месту жительства.
Поскольку ответчики в добровольном порядке не снялись с регистрационного учета по адресу нахождения ее жилого дома, и остаются числиться прописанными в нем, у нее, как у собственника, возникают проблемы с пользованием, владением и распоряжением домом. Она не может распорядиться указанным домом, так как продать или обменять жилой дом с прописанными людьми практически невозможно.
В судебном порядке просит признать Скудину Татьяну Викторовну, Скудину Александру Анатольевну, Скудина Михаила Анатольевича неприобретшими права на жилую площадь в жилом доме, расположенном по адресу: ***, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Скудина Г.А. заявленные исковые требования полностью поддержал по основаниям, приведенным в исковом заявлении.
Ответчики Скудина Т.В., Скудина А.А. и Скудина М.А. исковые требования истца Скудиной Г.А. признали, о чем представили письменные заявления.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В ст.30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
По делу установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27 мая 1983 года Скудиной Галине Алексеевне и Рябкину Владимиру Петровичу в равных долях принадлежало наследственное имущество Рябкиной Екатерины Григорьевны, умершей 26 ноября 1992 года, а именно: домовладение, находящееся по адресу: ***, состоящее из бревенчатого дома с сооружениями, жилой площадью 61, 2 кв. метра, полезной площадью 78,8 кв. метра, расположенное на земельном участке мерою 2134 кв. метров.
Из договора купли-продажи от 16 января 1998 года, зарегистрированного в Торжокском бюро технической инвентаризации 19 января 1998 года в реестровой книги под №***, следует, что Рябкин Александр Владимирович продал Скудиной Галине Алексеевне принадлежащую ему ? долю вышеуказанного жилого дома, находящегося по адресу: *** с надворными постройками - сараем, сооружениями (целый жилой дом состоит из бревенчатого строения, имеет общую полезную площадь 81,4 кв. метра, жилую площадь 61,8 кв. метр).
Как усматривается из домой книги дома №*** по улице *** города Торжка Тверской области в данном доме зарегистрированы: Скудина Татьяна Викторовна и Скудин Михаил Анатольевич. Из копии паспорта на имя Скудиной Александры Анатольевны серии 2805 №*** следует, что она зарегистрирована в указанном доме.
Из справки от 26 апреля 2011 года, выданной председателем уличного комитета Кондратьевой Т.В., следует, что Скудина Галина Алексеевна зарегистрирована и проживает в *** и имеет следующий состав семьи: муж – Скудин Юрий Иванович; Скудина Татьяна Викторовна, Скудин Михаил Анатольевич и Скудина Александра Анатольевна по данному адресу не проживали и не проживают.
По смыслу действующего законодательства для признания за гражданином права пользования жилым помещением, если гражданин, фактически не вселялся в квартиру, не проживал в ней совместно с собственником, не вел с ним общее хозяйство и не являлся членом его семьи, самой регистрации по месту жительства по соответствующему адресу недостаточно. Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. Сам факт регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.
В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
При указанных обстоятельствах, а также при отсутствии у суда оснований полагать, что признание иска ответчиками совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку указанные действия не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.
Оценивая признание ответчиками иска в совокупности и взаимосвязи с другими доказательствами, с учётом требований ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, в силу которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцами требований, суд приходит к выводу о достаточности указанного признания иска ответчиком для принятия судебного решения об удовлетворении заявленных исковых требований.
В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Решение о признании Скудиных Т.В., А.А., М.А. неприобретшими права пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Скудину Татьяну Викторовну, *** года рождения, Скудину Александру Анатольевну, *** года рождения, Скудина Михаила Анатольевича, *** г., признать неприобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
Данное решение является основанием для снятия Скудиной Т.В., Скудиной А.А., Скудина М.А. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Торжокский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированной части решения суда.
Судья Е.Ю. Арсеньева
Мотивированная часть решения суда изготовлена 30 мая 2011 года.
Судья Е.Ю. Арсеньева