Дело №2 -501/2011 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Торжок 17 июня 2011 года. Торжокский городской суд Тверской области в составе: председательствующего – судьи Шабановой Н.А., при секретаре Маслобойщиковой Л.Ю., с участием представителя истца – адвоката Рыжова А.П., *** рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Орлова Максима Александровича в интересах Ивановой Ольги Николаевны к Федеральному государственному унитарному предприятию хозяйство Калининская МИС Торжокского района, муниципальному образованию Торжокского района Тверской области в лице Комитета по управлению имуществом Торжокского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом*** у с т а н о в и л: Орлов М.А. в интересах Ивановой О.Н. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом***. В обоснование исковых требований указал, что в *** семье истицы, в связи с трудовыми отношениями с Калининской государственной зональной машиноиспытательной станцией (опытно-производственное хозяйство) (далее Калининская МИС) был предоставлен жилой дом***. На основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, *** указанная государственная организация передала в собственность Ивановой О.Н. этот жилой дом. На момент заключения договора приватизации в доме был прописан её сын Иванов В.Н., который участия в приватизации не принимал. В настоящее время Иванова О.Н. проживает в доме одна, её сын Иванов В.Н. на указанный дом не претендует. С момента заключения договора приватизации она стала пользоваться им как своим собственным недвижимым имуществом. Однако произвести государственную регистрацию права собственности на дом не представляется возможным, в связи с тем, что договор приватизации оформлен неправильно. В этой связи орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним отказывает истице в государственной регистрации права собственности на этот дом. Несмотря на это считает, что жилой дом *** принадлежит истице на праве собственности. Кто-либо из третьих лиц прав на жилой дом не заявляет. Ивановой О.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок, на котором расположен жилой дом. Истица Иванова О.Н., будучи извещенной о месте, дне и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. Её представитель по доверенности Орлов М.А. в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает в полном объёме, просит его удовлетворить. Представитель истца – адвокат Рыжов А.П. в судебном заседании поддержал исковые требования Ивановой О.Н. о признании за нею права собственности на жилой дом, ***, по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснил суду, что общая площадь жилого дома уменьшилась с *** в связи с его перепланировкой. При этом права кого-либо из собственников сопредельных земельных участков не затронуты. Жилой дом полностью находится на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истице Ивановой О.Н. Представитель ответчика – Федерального государственного унитарного предприятия хозяйство Калининская МИС Торжокского района Тверской области в судебное заседание не явился. Представитель ответчика – муниципального образования Торжокского района Тверской области в лице Комитета по управлению имуществом Торжокского района Тверской области, третье лицо Иванов В.Н. в письменном ходатайстве просили суд рассмотреть дело без их участия. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела суд приходит к следующему выводу. В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В силу статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Согласно статье 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с последующими изменениями) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В соответствии со статьёй 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилом фонде, включая жилой фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Судом установлено, что государственной организации – Калининская МИС принадлежал жилой дом***, что подтверждается копией постановления *** Главы администрации *** сельского округа *** «О внесении изменений в адресное хозяйство», из которого следует, что при вводе в эксплуатацию коттеджей ОПХ КМИС, указан адрес ***, в то время как коттеджи выстроены на землях деревни ***, поэтому установлен правильный адрес*** (л.д. 6). 10 *** 1997 года Калининская МИС на основании заключенного с Ивановой О.Н., Ивановым В.Н. договора, передала последним в собственность жилой дом, расположенный по указанному адресу*** (л.д. 52). На основании постановления *** администрации *** сельского округа *** проведена ревизия адресного хозяйства в населённых пунктах *** сельского округа Торжокского района Тверской области, жилому дому Ивановой Ольги Николаевны*** присвоен номер *** (л.д. 8). В приватизированном жилом доме Иванова О.Н. проживает вместе с сыном Ивановым В.Н., который не претендует на долю указанного жилого дома, что подтверждается заявлением последнего, в которой он выразил своё волеизъявление об отсутствии притязаний на этот дом (л.д. 51). По данным Торжокского филиала Государственного унитарного предприятия «Тверское областное бюро технической инвентаризации», общая площадь жилого дома *** (л.д. 14). Жилой дом записан за Ивановой О.Н. и Ивановым В.Н. Как следует из копии ситуационного плана ГУП «Тверское областное БТИ», жилой дом расположен полностью на земельном участке, принадлежащем Ивановой О.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону *** (л.д. 28). Поскольку произошло изменение общей площади жилого дома в сторону его уменьшения, права собственников (владельцев) сопредельных земельных участков не затронуты. Судом установлено отсутствие прав кого-либо из третьих лиц на указанный жилой дом, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на него, что подтверждается уведомлением Торжокского территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области *** (л.д. 57). Право на приобретение в собственность, бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного жилищного фонда предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права. Поскольку принадлежавший государственной организации – Калининская МИС жилой дом передан Ивановой О.Н. и Иванову В.Н., на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный договор никем не оспорен, является юридически действительным, кто-либо из третьих лиц прав жилой дом не заявляет, член семьи истца – Иванов В.Н. на долю жилого дома не претендует, суд находит установленным наличие оснований приобретения права собственности Ивановой О.Н. на жилой дом***, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан ***, в порядке приватизации. Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Признать право собственности на жилой дом *** за Ивановой Ольгой Николаевной***. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Торжокский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий /подпись/ Решение принято в окончательной форме 22 июня 2011 года. Решение вступило в законную силу