Дело № 2-666/2011

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Торжок 26 июля 2011 года

Торжокский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Арсеньевой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Раевой Е.С.,

с участием истца Охремчук Н.И.,

ответчика Емельяновой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Охремчук Николая Ивановича к Емельяновой Инне Германовне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Охремчук Н.И. обратился в суд с иском к Емельяновой И.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником жилого дома, находящегося по адресу: ***. 07 августа 1996 года он зарегистрировал в своем доме сожительницу – Емельянову И.Г. В период совместной жизни у них родилось двое детей : дочь, Охремчук Л.Н., *** года рождения, сын, Охремчук И.Н., *** года рождения. В настоящее время дети проживают совместно с ним в его доме. Отношения с Емельяновой И.Г. не сложились, и в конце мая 2010 года ответчица добровольно выехала из дома и стала постоянно проживать с другим мужчиной по другому адресу. Ответчица добровольно выселилась из его квартиры, при этом забрала с собой все свои личные вещи, проживать в его доме не намерена, в связи с чем она утратила право пользования его жилым помещением. Добровольно сняться с регистрации ответчица не желает, чем нарушаются его права собственника. Он просит признать Емельянову И.Г. утратившей право пользования его жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец Охремчук Н.И. свои исковые требования поддержал по основаниям, приведенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что в настоящее время семейные отношения между ним и Емельяновой И.Г. прекращены. Соглашения о пользовании домом он с Емельяновой заключать не желает.

Ответчик Емельянова И.Г. в судебном заседании заявленные исковые требования признала, о чем представила соответствующее заявление, сообщив, что добровольно не снимается с регистрации из дома Охремчук Н.И., так как ей негде зарегистрироваться. У нее образовалась новая семья, с гражданским мужем они снимают дом. Дети остались проживать с истцом. Возвращаться и проживать в доме Охремчук она не намерена.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом представлены следующие доказательства.

В соответствии с договором купли-продажи жилого дома от 16 января 1992 года, зарегистрированного в Торжокском филиале ГУП «Тверское областное БТИ» 30.06.1997 года № 20-468, с учетом положений статьи 6 Федерального Закона РФ №122-ФЗ от 21.07.1997 года « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Постановления Главы администрации *** сельского округа от 24 ноября 1993 года № 51 об упорядочении нумерации домов в связи с проведенной инвентаризацией Охремчук Н.И. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ***.

Из справки №249 от 23.06.2011 года администрации *** сельского поселения Торжокского района Тверской области следует, что по данным похозяйственной книги №7, лицевой счет №304 в доме №*** *** зарегистрированы: Охремчук Н.И., *** года рождения, Емельянова И.Г., *** года рождения (фактически по данному адресу не проживает), Охремчук Л.Н., *** года рождения, Охремчук И.Н., *** года рождения, Емельянова Д.А., *** года рождения (фактически по данному адресу не проживает), Митрофанова К.А.. *** года рождения (фактически по данному адресу не проживает).

Из копии паспорта на имя Емельяновой И.Г. серии ***, выданного 18.09.2009 года отделением УФМС России по Тверской области в Торжокском районе, усматривается, что Емельянова И.Г. зарегистрирована в ***-а с 07.08.1996 года.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что Емельянова И.Г. 07.08.1996 года была вселена и зарегистрирована в доме истца с его согласия в связи с возникшими между ними семейными отношениями, которые в настоящее время между сторонами прекращены, соглашения о сохранении за ответчицей права пользования домом истца между ними не заключено, в настоящее время Охремчук Н.И. какого-либо соглашения о пользовании его домом с Емельяновой И.Г. заключать не желает, ответчица намерение проживать в спорном доме не имеет, добровольно выехала из него, забрав свои вещи, живет с другим мужчиной, образовав новую семью, общего хозяйства стороны не ведут.

Таким образом, в соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, за ответчицей не сохраняется.

В настоящее время регистрация в спорном доме Емельяновой И.Г. нарушает права истца, как собственника недвижимого имущества, поскольку он не имеет возможности распорядиться жилым помещением по своему усмотрению.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчица добровольно с регистрации не снимается, чем нарушаются права собственника Охремчук Н.И., заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, Емельянову И.Г. следует признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : ***.

Решение о признании Емельяновой И.Г. утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Емельянову Инну Германовну, *** года рождения, признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Данное решение является основанием для снятия Емельяновой И.Г. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Торжокский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированной части решения суда.

Судья Е.Ю. Арсеньева

Мотивированная часть решения суда изготовлена 29 июля 2011 года.

Судья Е.Ю. Арсеньева