Дело № 2-714/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Торжок. 25 июля 2011 года.

Торжокский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего – судьи Шабановой Н.А.,

при секретаре Маслобойщиковой Л.Ю.,

с участием истца Арутюнян А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Арутюнян Артура Бабкеновича к администрации муниципального образования город Торжок о признании права пожизненного наследуемого владения на 77/100 доли земельного участка***,

у с т а н о в и л:

Арутюнян А.Б. обратился в суд с иском о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок***.

В ходе рассмотрения гражданского дела истец Арутюнян А.Б. уточнил исковые требования, просит суд признать за ним право пожизненного наследуемого владения на 77/100 доли указанного земельного участка.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что *** купил у *** С.А. жилой дом, расположенный по адресу: ***, который находится на земельном участке, площадью *** кв.м. Правообладателем 77/100 доли указанного земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения является *** Э.Б., его вещное право на эту долю земельного участка зарегистрировано в ЕГРП.

После заключения договора купли-продажи жилого дома он стал пользоваться земельным участком, как своим собственным недвижимым имуществом. Однако зарегистрировать право собственности на указанную долю земельного участка, по амнистии, не представляется возможным, так как отсутствуют подлинные правоустанавливающие документы на этот земельный участок.

В судебном заседании истец Арутюнян А.Б. поддержал уточнённые исковые требования о признании права пожизненного наследуемого владения на 77/100 доли земельного участка***, по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования г. Торжок надлежаще извещён о слушании дела, в судебное заседание не явился, представив письменное ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Иванов Э.Б. надлежаще извещён о слушании дела, в судебное заседание не явился, от него поступило письменное ходатайство с просьбой о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, в котором также указал, что в удовлетворении исковых требований Арутюнян А.Б. не возражает.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности приобретают права на эти земельные участки.

Судом установлено, что Арутюнян А.Б. является собственником жилого дома***. Возникновение вещного права Арутюнян А.Б. на указанное жилое помещение обусловлено наличием заключенного договора купли-продажи жилого дома ***, на основании которого в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации *** и выдано свидетельство о государственной регистрации права *** (л.д. 7).

В статье 1 Земельного кодекса Российской Федерации в качестве одного из принципов действующего земельного законодательства провозглашено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

Право пожизненного наследуемого владения является одним из видов правомочия государственной или муниципальной собственности на землю. На праве пожизненного наследуемого владения могут владеть земельным участком только граждане.

Жилой дом Арутюнян А.Б., распложенный по адресу: ***, как следует из договора купли-продажи *** и подтверждается кадастровым паспортом ***, расположен на земельном участке, площадью *** кв.м., кадастровый номер *** (л.д. 4-5, 15). Доля указанного земельного участка в размере 77/100 принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения ***, его вещное право на эту долю зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается выпиской Торжокского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** (л.д. 31). *** Э.Б., как следует из его заявления согласен о наличии оснований для возникновения у Арутюнян А.Б. права на указанную земельную долю.

Поскольку государством, в силу части 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признано и подтверждено возникновение в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации право собственности истца Арутюнян А.Б. на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, являющемся государственной (муниципальной) собственностью, право пожизненного наследуемого владения *** Э.Б. на этот земельный участок не должно ограничивать закреплённое статьёй 36 ЗК РФ право собственника Арутюняна А.Б. на указанную долю земельного участка. Учитывая при этом отсутствие возражений со стороны *** Э.Б. на 77/100 доли этого земельного участка, которые иным образом не представляется возможным узаконить Арутюнян А.Б., суд полагает исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать право пожизненного наследуемого владения на 77/100 доли земельного участка***, за Арутюнян Артуром Бабкеновичем***.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Торжокский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/

Решение принято в окончательной форме 28 июля 2011 года.

Решение не вступило в законную силу