Дело № 2-844/2011 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Торжок 12 сентября 2011 года

Торжокский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего – федерального судьи Горловой Н.П.,

при секретаре Шалашенковой Т.Н.,

с участием представителя истца Кисельниковой Т.М. - Попик Н.Г., действующей на основании доверенности от 03 февраля 2011 года,

представителя ответчика в лице генерального директора ЗАО «Глухово» Тимонова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кисельниковой Т.М. к Закрытому акционерному обществу «Глухово» Торжокского района о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

у с т а н о в и л:

Представитель истца Кисельниковой Т.М. по доверенности – Попик Н.Г. обратилась в суд с иском к ЗАО «Глухово» о признании права собственности на объект недвижимого имущества, в котором указала, что в соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества от ****** ЗАО «Глухово» в лице генерального директора Тимонова А.С. продало Кисельниковой Т.М. квартиру № ***** общей площадью 54,7 кв.м., жилой площадью 39,3 кв.м., расположенную по адресу: *****, за 20000 рублей.

Договор был заключен в простой письменной форме. В соответствии с квитанцией к приходному кассовому ордеру, кассовым чеком от ******, Кисельниковой Т.М. в кассу ЗАО «Глухово» за проданную квартиру внесено 20000 рублей. В соответствии с передаточным актом от ****** квартира передана в собственность Кисельниковой Т.М.

Кисельникова Т.М. решила зарегистрировать свое право собственности на данную квартиру, однако получила отказ в связи с отсутствием правоустанавливающих документов продавца на отчуждаемый объект недвижимости.

Однако она считает что вышеуказанная квартира Кисельниковой Т.М. принадлежит на праве собственности, так как была приобретена ею в соответствии с законом. Кто-либо из третьих лиц прав на указанную квартиру не заявляет.

В судебное заседание истец Кисельникова Т.М. не явилась, будучи надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела.

Представитель истца Попик Н.Г. требования своего доверителя Кисельниковой Т.М. подержала в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ЗАО «Глухово» в лице генерального директора Тимонова А.С. в судебном заседании исковые требования истца признал и пояснил, что он сам подписывал договор купли-продажи квартиры. Кисельникова Т.М. всю жизнь проработала в колхозе и в этой квартире проживает с момента ввода в эксплуатацию дома, и с тех пор она живет в данной квартире. В колхозе приватизация жилья была запрещена.

Выслушав объяснения представителя истца – Попик Н.Г., представителя ответчика Тимонова А.С. и исследовав материалы дела в судебном заседании, суд приходит к выводу, что исковые требования Кисельниковой Т.М. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

По делу установлено, что на заседании акционеров ЗАО «Глухово» от ****** было решено продать квартиру № ***** в доме № ***** в д. ***** Кисельниковой Т.М. по договорной цене, установленной в сумме 20000 рублей (л.д. 11).

Кисельникова Т.М. является собственником квартиры № ***** в доме № ***** в ***** на основании договора купли-продажи № 1 от ******, заключенного между ею и ЗАО «Глухово» Торжокского района Тверской области в лице генерального директора Тимонова А.С. (л.д. 12-13).

Согласно передаточному акту по договору купли-продажи № 1 от ******, ЗАО «Глухово» продает Кисельниковой Т.М. квартиру за 20000 рублей, претензий по состоянию квартиры у покупателя не имеется (л.д. 14).

Из квитанции к приходному кассовому ордеру усматривается, что Кисельникова Т.М. оплатила 20000 рублей 00 копеек в кассу ЗАО «Глухово» ****** за проданную квартиру (л.д. 15).

Из технического паспорта на жилой дом по состоянию на 03 декабря 2008 года, следует, что квартира № ***** в доме № ***** в д. ***** с инвентарным номером ***** на кадастровый учет не поставлена (л.д. 7-10).

Согласно выписки из похозяйственных книг № 40, выданной 02 марта 2011 года главным специалистом Высоковского сельского поселения, вышеуказанная квартира с 1986 года по 2011 год записана за Кисельниковой Т.М. (л.д. 16).

Как видно из справки, выданной Высоковским сельским поселением Торжокского района 31 января 2011 года, Кисельникова Т.М. проживает со своей семьей в ***** (л.д. 31)

Из выписки из реестра муниципальной собственности Торжокского района, выданной 04 апреля 2011 года председателем комитета по управлению имущество Торжоксокго района, следует, что данная квартира в едином реестре муниципальной собственности муниципального образования Тверская область «Торжокский район» не числится (л.д. 17).

Из уведомления Торжокского территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от 10 мая 2011 года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о правах на квартиру № ***** в доме № ***** в *****, на рассмотрении находятся документы о государственной регситрации права собственности на данный объект (л.д. 18).

Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области № 25-1182 от 12 мая 2011 года, Кисельниковой Т.М. было отказано в государственной регистрации в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на квартиру № ***** в доме № ***** в д. ***** (л.д. 19-20).

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Принимая во внимание, что Кисельникова Т.М. приобрела квартиру на основании договора, который никем не оспаривается, и в которой она проживает с 1986 года, и ею выполнены все условия договора, то при таких обстоятельствах имеются все основания для удовлетворения её исковых требований о признании за ней права собственности на квартиру № ***** в доме № ***** в д. *****

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 и338 ГПК РФ,суд

р е ш и л:

исковые требования Кисельниковой Т.М. к Закрытому акционерному обществу «Глухово» о признании права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворить.

Признать за Кисельниковой Т.М. право собственности на квартиру № *****, общей площадью 54,7 кв.метров, жилой площадью 39,3 кв.метров, расположенную по адресу: *****

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Торжокский городской суд Тверской области.

Председательствующий Н.П. Горлова

решение не вступило в законную силу

а