Дело № 2- 842/2011

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Торжок 13 сентября 2011 года

Торжокский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Арсеньевой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Соколовой А.А.,

с участием истца Куприяновой Т.Н.,

ответчика Суханова Н.А.,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, Синютиной И.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Степанова Н.С., Куприяновой Т.Н., действующей в интересах несовершеннолетней Куприяновой В.А., Сухановой И.Е., действующей в интересах несовершеннолетнего Суханова А.Н., Саловой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куприяновой Татьяны Николаевны к Суханову Николаю Анатольевичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Куприянова Т.Н. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: ***. Собственниками указанной квартиры в равных долях (по 1/4 доли) также являются несовершеннолетние: Куприянова В.А., *** года рождения, Степанов Н.С., *** года рождения, Суханов А.Н., *** года рождения. Ответчику Суханов Н.А. – ее брат, был зарегистрирован в спорном жилом помещении 08.06.1999 года, проживал в квартире по август 2000 года. В августе 2000 года ответчик забрал все свои вещи, оставил ключи от замка входной двери и выехал в другое место жительства. Таким образом, ответчик по собственной инициативе выселился из указанной квартиры, после чего появляется в квартире только в качестве гостя, ни дня в квартире не проживал и проживать не намерен. В расходах по оплате коммунальных платежей ответчик участия не принимает, почтовой корреспонденции по месту регистрации не получает. Полагает, что в связи с тем, что ответчик в квартире длительное время не проживает, прав на проживание не заявляет, выехал в другое место жительства, его регистрация носит формальный характер. Регистрация брата в жилом помещении нарушает ее гражданские и жилищные права, ограничивает возможность в реализации прав по пользованию и распоряжению квартирой, она несет за ответчика бремя расходов по оплате коммунальных платежей, поэтому в судебном порядке просит прекратить Суханову Н.А. право пользования вышеуказанной квартирой и снять его с регистрационного учета.

Истец Куприянова Т.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала, обосновав тем же, что указано в заявлении. Дополнительно пояснила, что брат им не помогает, посещает их только в качестве гостя, проживает отдельно своей семьей, перестал быть членом их семьи с момента образования своей семьи, добровольно выехал из квартиры, забрал свои вещи, отдал ключи, проживает с женой и двумя детьми по месту жительства жены, возвращаться в спорную квартиру не собирается. С их стороны никаких препятствий в проживании ответчика не чинилось и не чинится, он сам не намерен проживать в их квартире. Добровольно сняться с регистрации брат не желает. Полагает, что нарушаются ее права собственника. Из-за регистрации ответчика ей приходится оплачивать за него коммунальные платежи, а у нее на иждивении находится несовершеннолетний ребенок. В судебном порядке просит прекратить Суханову Н.А. право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета.

Ответчик – Суханов Н.А. – исковые требования признал, о чем представил письменное заявление. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны. В судебном заседании пояснил, что не снимается с регистрации из квартиры, так как ему некуда зарегистрироваться, своего жилья он не имеет, проживает с женой и двумя детьми в квартире, принадлежащей матери жены. Жена также не имеет своего жилья, зарегистрирована в квартире своей матери. Все, что рассказала сестра, соответствует действительности, препятствий в проживании в квартире не имеется, он сам не намерен проживать в данном жилом помещении, у него своя семья, он хочет жить отдельно.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, Синютина И.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Степанова Н.С., Куприянова Т.Н., действующая в интересах несовершеннолетней Куприяновой В.А., Суханова И.Е., действующая в интересах несовершеннолетнего Суханова А.Н., Салова Т.И. поддержали заявленные Куприяновой Т.Н. требования, пояснив, что, действительно, в августе 2000 года Суханов Н.А. создал свою семью, забрал из квартиры все свои вещи, отдал ключи и добровольно выселился из жилого помещения, стал проживать с женой в квартире ее матери. В браке у него родилось двое детей. Сестер и мать он посещает в качестве гостя, бремя содержания квартиры не несет, возвращаться обратно в квартиру не желает, однако, не снимается с регистрации, так как ему некуда зарегистрироваться. Регистрация в квартире нужна ему только, как регистрация, носит формальный характер. Полагают, что он добровольно отказался от права пользования квартирой, вследствие чего оно должно быть прекращено.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

В соответствии ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность гражданам от 26.01.2006 года Куприяновой Т.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля квартиры, расположенной по адресу: ***. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ***.

Из выписки из домовой книги дома №*** квартиры №*** по улице *** усматривается, что в жилом помещении значатся зарегистрированными Куприянова Т.Н., Куприянова В.А., Салова Т.И., Синютина И.Н., Степанов Н.С., Суханов Н.А., Суханов А.Н. Ответчик Суханов Н.А. значится зарегистрированным с 08.06.1999 года.

Согласно выписки из лицевого счета № 50011651, квитанций об оплате коммунальных платежей, платежи за коммунальные услуги за квартиру №*** дома №***а по ул. *** города Торжка Тверской области начисляются и оплачиваются за семерых человек. Задолженности по платежам не имеется.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что Суханов Н.А. состоит в зарегистрированном браке с Сухановой И.Е., от данного брака имеют двоих несовершеннолетних детей, 2001 и 2009 года рождения. Семья Суханова Н.А. проживает по адресу: ***.

Таким образом, истица и ответчик перестали быть членами одной семьи.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что конфликтных ситуаций в семье не было, в связи со вступлением в брак Суханова Н.А. семейные отношения между сторонами прекращены, ответчик намерение проживать в жилом помещении не имеет, добровольно выехал из него, забрав свои вещи и отдав ключи от квартиры; длительные период времени (с августа 2000 года) живет своей семьей, отдельно от родственников, общего хозяйства стороны не ведут, Суханов Н.А. в расходах по оплате коммунальных услуг, в ремонте квартиры не участвует.

Судом не установлены препятствия в пользовании ответчиком спорным жилым помещением, его нуждаемость в нем. Суханов Н.А., имея реальную возможность пользоваться жильем, не вселяется в спорную квартиру и не проживает в ней, что свидетельствует о том, что регистрация Суханова Н.А. в квартире носит формальный характер, необходима ответчику только для ее наличия.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением, что подтверждается также и его заявлением о признании исковых требований.

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

При указанных обстоятельствах, а также при отсутствии у суда оснований полагать, что признание иска ответчиком совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку указанные действия не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик добровольно с регистрации не снимается, хотя и признает заявленные требования, вследствие чего нарушаются права истца, заявленные Куприяновой Т.Н. требования подлежат удовлетворению, право Суханова Н.А. на пользование жилым помещением следует прекратить.

Решение о прекращении Суханову Н.А. права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Прекратить Суханову Николаю Анатольевичу, *** года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Данное решение является основанием для снятия Суханова Н.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированной части решения путем подачи жалобы через Торжокский городской суд.

Федеральный судья Е.Ю. Арсеньева

Мотивированное решение суда изготовлено 16 сентября 2011 года.

Федеральный судья Е.Ю. Арсеньева