Дело № 2-793/2011

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Торжок 14 сентября 2011 года

Торжокский городской суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Арсеньевой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Шалашенковой Т.Н.,

с участием истца Смирновой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Елены Дмитриевны к Губкину Валентину Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Смирнова Е.Д. обратилась в суд с настоящим иском к Губкину В.А., указав, что она на основании договора купли-продажи от 20.12.2006 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***. 23 января 2008 года она зарегистрировала в жилом помещении ответчика, который проживал с нею в фактическом браке до февраля 2011 года. В феврале 2011 года все отношения между ними были прекращены. Губкин В.А. забрал все свои вещи, оставил ключи от замка входной двери и выехал в другое место жительство, тем самым добровольно выселился из ее квартиры, после чего в квартире не появлялся, ни дня не проживал и проживать не намерен. Расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, почтовой корреспонденции по данному адресу не получает, его регистрация в квартире носит формальный характер. Регистрация ответчика в квартире ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, она несет бремя расходов на оплату коммунальных услуг. Членом ее семьи, собственником жилого помещения ответчик не является, поэтому она просить прекратить Губкину В.А. право пользования ее жилым помещением.

Истец Смирнова Е.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в настоящее время она проживает с родителями в поселке Славный, где ее малолетняя дочь посещает детский сад. Свою квартиру в городе Торжке она намерена продать.

Ответчик Губкин В.А., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, участия в судебном заседании не принял, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом представлены следующие доказательства.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права Смирнова Е.Д. на основании договора купли-продажи квартиры от 20.12.2006 года является собственником квартиры №***, расположенной в доме №*** по улице ***.

Из выписки из домовой книги по квартире №***, расположенной в доме №*** по улице ***, усматривается, что в квартире зарегистрированы Смирнова Е.Д. – с 13.02.2007 г., ее малолетняя дочь, Смирнова О.В. – с 13.02.2007 г., Губкин В.А. – с 23.01.2008 года.

Свидетель *** показал суду, что стороны знает, Смирнова Е.Д. – его знакомая, он помогал ей сидеть с ребенком. Истец ранее проживала с родителями в пос. Славный, затем с мужем – в г.Торжке. Когда Смирнова Е.Д. и Губкин В.А. разошлись, он помогал Смирновой Е.Д. перевозить ее вещи в поселок Славный. Губкин В.А. в квартире не проживал, его вещей там нет. Где он проживает, ему неизвестно. Со слов Смирновой Е.Д. знает, что ответчик свои вещи из квартиры вывез, ключ от квартиры отдал Смирновой Е.Д. В настоящее время в квартире по *** никто не проживает.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, поскольку данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела не имеется, его показания не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Анализ, представленных суду доказательств, позволяет сделать вывод о том, что истец и ответчик перестали быть членами одной семьи.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Поскольку в судебном заседании установлено, что в связи с распадом семьи семейные отношения между Смирновой Е.Д. и Губкиным В.А. прекращены, общего хозяйства стороны не ведут, ответчик добровольно выехал из квартиры истца, забрав свои вещи и отдав ключи от входного замка, какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением истца между сторонами не заключалось, в соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, у ответчика должно быть прекращено.

Судом не установлены препятствия в пользовании ответчиком спорным жилым помещением, его нуждаемость в нем. Ответчик, имея реальную возможность пользоваться жильем, не вселялся в жилое помещение и не проживал в нем, что свидетельствует о том, что Губкин В.А. отказался от права пользования квартирой истца.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая указанные обстоятельства, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Решение о прекращении Губкину В.А. права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Прекратить Губкину Валентину Александровичу, *** года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Данное решение является основанием для снятия Губкина В.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Торжокский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированной части решения суда.

Судья подпись Е.Ю. Арсеньева

Мотивированное решение суда изготовлено 18 сентября 2011 года.

Судья подпись Е.Ю. Арсеньева

Копия верна.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-793/2011 в Торжокском городском суде Тверской области.

Судья Е.Ю. Арсеньева