Дело № 2- 868/2011 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И г. Торжок 07 октября 2011 года Торжокский городской суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Арсеньевой Е.Ю., при секретаре судебного заседания Столяровой И.Е., с участием истца Конюшко А.В., его представителя – адвоката Торжокского филиала ННО «Тверская областная коллегия адвокатов» Рыжова А.П., действующего на основании удостоверения №196 и ордера №139387 от 22 сентября 2011 года, ответчика Конюшко Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конюшко Анатолия Владимировича Конюшко Марины Михайловны к Конюшко Денису Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: Конюшко А.В. и Конюшко М.М. обратились в суд с настоящим иском, указав, что в соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 08.11.2005 г. их семье, состоящей из них и сына – Конюшко Д.А. (ответчика по настоящему иску) была передана в собственность квартира, находящаяся по адресу: ***, каждому по 1/3 доли. Право собственности на квартиру было зарегистрировано за каждым из них, и ими получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на долю квартиры. В 2006 году их сын – Конюшко Д.А. - поступил на учебу в Военную академию воздушно-космической обороны. В соответствии с договором дарения доли квартиры от 23.08.2010 года Конюшко Д.А. подарил принадлежащую ему на праве собственности 1/3 долю квартиры матери – Конюшко М.М. Таким образом, в настоящее время 1/3 доля квартиры на праве собственности принадлежит истцу Конюшко А.В. и 2/3 доли квартиры принадлежит на праве собственности истцу Конюшко М.М. В 2011 году Конюшко Д.А. закончил военную академию, по окончании учебного заведения решил вести самостоятельную жизнь и не стал проживать с ними, а стал проживать в съемной квартире по адресу: ***, но в то же время с регистрационного учета из квартиры не снялся. В настоящее время в квартире зарегистрированы они (истцы) и ответчик Конюшко Д.А. Считают, что ответчик утратил право на жилое помещение и должен быть снят с регистрационного учета по следующим основаниям: ответчик в добровольно порядке выехал из квартиры и не проживает в ней, какого-либо своего личного имущества в квартире не оставил, не оплачивает расходы по оплате коммунальных платежей. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем им на праве собственности, носит формальный характер, какой-либо почтовой и иной корреспонденции он не получает. Кроме того, регистрация ответчика в квартире препятствует им в надлежащем пользовании и распоряжении их собственным недвижимым имуществом. Полагают, что регистрация ответчика в квартире ущемляет их гражданские права собственников квартиры, поскольку незаконно ограничивает их возможности владения, пользования и распоряжения жилым помещением, принадлежащим им на праве собственности. Поскольку иным образом не представляется возможным снять ответчика с регистрационного учета из квартиры, они вынуждены обратиться в суд. Просят в судебном порядке признать ответчика Конюшко Дениса Анатольевича утратившим право на жилое помещение в квартире №*** дома №*** по ул. *** и снять ответчика с учета по указанному адресу. Истец Конюшко А.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал, обосновав тем же, что указано в заявлении. Дополнительно пояснил, что в дальнейшем они с супругой планируют продать квартиру, однако регистрация ответчика препятствует этому, поскольку стоимость жилья с обременением значительно ниже. Представитель истца Конюшко А.В. – Рыжов А.П. - исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме. Истец Конюшко М.М. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения гражданского дела, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ответчик Конюшко Д.А. исковые требования признал, но пояснил, что не снимается с регистрации из квартиры, так как ему некуда зарегистрироваться, своего жилья он не имеет, в настоящее время проживает на съемной квартире. Пользоваться квартирой и проживать с родителями не желает, намерен жить отдельно. На квартиру он не претендует, согласен с тем, что злоупотребляет правом истцов, нарушая их права собственников. Регистрация в квартире ему нужна лишь для ее наличия, жить в квартире не будет, коммунальные платежи не оплачивает. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. В соответствии ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность гражданам от 08.11.2005 года Конюшко А.В., Конюшко М.М. и Конюшко Д.А. на праве общей долевой собственности принадлежало по 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ***. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 69-АА №*** от 23.01.2006 года, 69-АА №*** от 23.01.2006 года, 69-АА №*** от 23.01.2006 года. На основании договора дарения доли квартиры от 23 августа 2010 года, зарегистрированного в установленном законом порядке, Конюшко Денис Анатольевич подарил Конюшко Марине Михайловне принадлежащую ему на праве собственности 1/3 долю квартиры, расположенную по адресу: ***, переход права собственности зарегистрирован в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 69-АВ №*** от 20 сентября 2010 года. Из выписки из домовой книги квартиросъемщика Конюшко А.А. (дома №*** квартиры №*** по улице ***) усматривается, что в жилом помещении значатся зарегистрированными: Конюшко Марина Михайловна, *** года рождения с 07.10.1992 г. (собственник), Конюшко Денис Анатольевич, *** года рождения с 15.08.2003 года (сын), Конюшко Анатолий Владимирович, *** года рождения, с 07.10.1992 г. (собственник). Согласно выписки из лицевого счета № 00029, платежи за коммунальные услуги за квартиру №*** дома №*** по ул. *** начисляются и оплачиваются за 3 человек. Остаток по квартплате и коммунальным платежам на 01.09.2011 г. – 958, 26 руб. В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Свидетель Рябинин Р.П., будучи допрошенным в качестве свидетеля в судебном заседании 22.09.2011 года, пояснил, что является знакомым семьи Конюшко, вместе с Денисом они проходят службу. Ему известно, что Конюшко Д.А. снимает комнату в квартире на ул. Авиационная г. Торжка и проживает отдельно от родителей. Со слов ответчика знает, что тот решил жить отдельно, добровольно забрал вещи из родительской квартиры, планирует создать семью. Из показаний свидетеля Тихонова С.М., данных им в судебном заседании 22.09.2011 года, следует, что он помогал Денису перевозить вещи из квартиры родителей в комнату, которую он снял на ул. ***. Свидетель Бортницкий Н.К. суду пояснил, что Конюшко Дениса знает с момента его рождения. В июне 2011 года ответчик обратился к его (свидетеля) семье с просьбой о предоставлении ему жилья, сказав, что желает жить самостоятельно. Они с супругой не возражали, чтобы Денис снимал у них комнату. Денис до сих пор снимает у него комнату, договорились, что тот будет жить в его квартире, пока будет служить. Денег за проживание в квартире они с ответчика не взимают, Денис частично оплачивает коммунальные услуги. Из договора найма жилого помещения от 28 июня 2011 года следует, что Бортнийкий Николай Кузьмич (наймодатель) и Конюшко Денис Анатольевич (наниматель) заключили договор согласно которому наймодатель передает нанимателю сроком на пять лет во владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся по адресу: ***, состоящее из комнаты в квартире общей площадью 13 кв. метров, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что Конюшко Д.А. приходится истцам сыном. С 2006 года (с момента поступления в Военную академию) в квартире, принадлежащей на праве собственности истцам, не проживает, в настоящее время отделился от родителей, живет самостоятельно на съемной квартире, ведет отдельное от родителей хозяйство, имеет свой бюджет. Таким образом, истцы и ответчик перестали быть членами одной семьи. Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Судом установлено, что конфликтных ситуаций в семье не было, ответчик намерение проживать в жилом помещении не имеет, добровольно выехал из него, забрав свои вещи; длительный период времени живет отдельно от родителей, общего хозяйства стороны не ведут, Конюшко Д.А. в расходах по оплате коммунальных услуг, в ремонте квартиры не участвует. Судом не установлены препятствия в пользовании ответчиком спорным жилым помещением, его нуждаемость в нем. Конюшко Д.А., имея реальную возможность пользоваться жильем, не вселяется в спорную квартиру и не проживает в ней, что свидетельствует о том, что регистрация Конюшко Д.А. в квартире носит формальный характер, необходима ответчику только для ее наличия, чего он и сам не оспаривает. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением. В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. При указанных обстоятельствах, а также при отсутствии у суда оснований полагать, что признание иска ответчиком совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку указанные действия не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц. В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик добровольно с регистрации не снимается, хотя и признает заявленные требования, вследствие чего нарушаются права истцов, заявленные Конюшко М.М. и А.В. требования подлежат удовлетворению, Конюшко Д.А. следует признать утратившим права пользования жилым помещением. Решение о признании утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия Конюшко Д.А. с регистрационного учета. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Конюшко Дениса Анатольевича, *** года рождения, признать утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***. Данное решение является основанием для снятия Конюшко Д.А. с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированной части решения путем подачи жалобы через Торжокский городской суд. Федеральный судья подпись Е.Ю. Арсеньева Мотивированное решение суда изготовлено 12 октября 2011 года. Федеральный судья подпись Е.Ю. Арсеньева *** *** ***а