Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Торжок 04 октября 2011 года

Торжокский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Арсеньевой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Столяровой И.Е.,

с участием истцов – Царевой Н.Н., действующей в интересах Давлятова С. на основании доверенности от 05.08.2011 года, а также Давлятова С.,

ответчика - Максименко З.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Максименко А.Г., Максименко Д.Г.,

представителя ответчика Хусаинова Р.А. – адвоката Торжокского филиала НО «ТОКА» Окунева И.Н., представившего удостоверение №403, ордер серии ЛВ № 139388 от 22.09.2011 года,

представителя ответчика Максименко Г.Г. – Хусаиновой З.С., действующей на основании доверенности от 17.09.2011 года,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Давлятовой П.С. – Хусаиновой З.С., действующей на основании доверенности от 29.08.2011 года,

представителя органа опеки и попечительства территориального отдела социальной защиты населения Торжокского района Тверской области - Филипповой Т.С., действующей на основании доверенности от 22.12.2010 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Царевой Надежды Николаевны, действующей в интересах Давлятова Санге, к Максименко Заррине Аликуловне, Хусаинову Руслану Аликуловичу, Максименко Денису Геннадьевичу, Максименко Альберту Геннадьевичу, Максименко Геннадию Геннадьевичу о признании неприобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

Царева Н.Н., действуя в интересах Давлятова С., обратилась в суд с настоящим иском, указав следующее.

Давлятов С. на основании договора купли-продажи от 19.12.2000 года является собственником дома №*** в деревне ***. Им в указанном доме зарегистрированы внучка, Максименко З.А., внук, Хусаинов Р.А., правнуки, Максименко Д.Г. и Максименко А.Г., муж внучки, Максименко Г.Г., которые с момента их регистрации и по настоящее время по месту регистрации не проживают. По мнению истца, данные лица не обладают никакими правами в отношении указанного жилого помещения, так как согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 02.08.1998 года №4-П регистрация по месту жительства носит лишь уведомительный характер, не порождая никаких прав, следовательно, правовые основания для снятия с регистрационного учета указанных лиц сформированы. В настоящее время снятие указанных лиц с регистрационного учета Давлятову С. необходимо для продажи дома. Истец фактически проживал в указанном доме, из которого вынужден был уйти к Царевой. В судебном порядке просит признать ответчиков неприобретшими права пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы: Царева Н.Н., действующая в интересах Давлятова С., и Давлятов С. исковые требования поддержали, приведя в обоснование доводы, указанные в исковом заявлении. Царева Н.Н. дополнительно пояснила, что полагает, что ответчики не приобрели право пользования указанным домом, так как не участвовали в его приобретении. Истцы не оспаривают, что ответчики приезжали и проживали в указанном доме на каникулах, в выходные и праздники, в отпуск. Летом 2011 года в доме проживали Максименко З.А., Максименко Г.Г., Максименко А.Г., Максименко Д.Г. Они (Давлятов С. и Царева Н.Н.) приходили на день рождение к правнуку, дарили подарки, приносили ягоды, общались со всеми. В настоящее время Давлятов С. хочет продать дом, так как ему необходимо сделать ремонт в квартире, которую ему предоставило государство, как участнику Великой Отечественной войны. Царева Н.Н. подтвердила, что контейнер с вещами, присланный Хусаиновой З.С. из Душанбе, она впоследствии, после приобретения дома Давлятовым С., перевезла в деревню ***, дом №***. Хусаинов Р.А. с 14 лет обучался в кадетском корпусе в г.***, а затем учился в военном училище в г.Москве, приезжал к деду в деревню, она провожала его на учебу, помогала материально.

Ответчик – Максименко З.А., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних Максименко Д.Г., Максименко А.Г., исковые требования не признала и пояснила суду, что ранее они все (мама, она, брат, тетя (Царева Н.Н.), дед и бабушка) проживали в ***. Ими было принято решение о переезде на постоянное место жительство в Россию. Царева Н.Н. уехала в Россию первой, затем переехали дед и бабушка. В начале они проживали в городе ***, затем в конце 2000 года приобрели дом №*** в деревне ***, который оформили на деда. В указанном доме зарегистрировались дед, бабушка, она и ее брат – Хусаинов Р.А. Они приезжали регистрироваться в дом, пожили в нем немного. Дед прописал их как членов своей семьи. Мать из *** на адрес сестры, Царевой Н.Н., посылала контейнер с вещами, мебелью, которые впоследствии перевезли в дом в деревне Можайцево. Она училась в Таджикистане в университете, но постоянно приезжала к деду, жила на каникулах, как член его семьи. Брат-Хусаинов Р.А. - учился в ***, также приезжал в дом на выходные, каникулы. Окончательно она с мужем переехали в Россию в 2007 году, недели полторы проживали в доме деда. С согласия деда зарегистрировали в доме его правнуков (ее детей), ее мужа. В доме находятся их вещи: письменный стол, детская кровать, диван, шторы, домашние вещи, игрушки, вещи ее детей, мужа, брата. Полагает, что они временно, в связи с трудовыми отношениями ее мужа проживают в городе Москве, где снимают квартиру. Регистрации по месту пребывания никто их них не имеет, медицинскую страховку они покупают за деньги. Ее деду, как участнику Великой Отечественной войны, с учетом того, что они все проживают в доме, вследствие чего жилая площадь не соответствует нормам, была предоставлена благоустроенная квартира. Ее семья также участвует в программе и стоит в очереди на получение жилья. В это лето она с детьми также проживала в деревне, муж также приезжал в отпуск, дед в это время жил у Царевой Н.Н., приходил в дом, общался с правнуками, приносил ягоды, подарки, радовался общению. Полагает, что она и ее семья приобрели право пользования жилым домом, в иске просит отказать.

Представитель ответчика Хусаинова Р.А. – адвокат Окунев И.Н. – исковые требования не признал и пояснил суду, что Хусаинов Р.А. зарегистрирован в доме с 2001 года с согласия собственника – Давлятова С., как член его семьи. Летом 2001 года Хусаинов Р. поступил учиться в детский корпус в г. ***, затем продолжил обучение в военном училище в г. Москве, в настоящий момент проходит военную службу по контракту. В указанный период времени постоянно на выходные, праздники, каникулы приезжал в дом, проживал в нем. Иного жилья на территории России не имеет. По месту службы имеет регистрацию по месту пребывания. В доме находятся его личные вещи, учебники, кассеты. Полагает, что Хусаинов Р. А. приобрел право пользования жилым помещение, от права пользования не отказывался, отсутствует в доме временно. В удовлетворении исковых требований просит отказать.

Представитель ответчика Максименко Г.Г. – Хусаинова З.С.- исковые требования не признала и пояснила суду, что ее дочь и Максименко Г.Г. приехали в Россию на постоянное место жительства в 2007 году, проживали в доме полторы недели. Максименко Г.Г. был зарегистрирован в доме с согласия Давлятова С., как член его семьи. Максименко Г.Г. периодически проживает в доме, приезжает в отпуск, не проживает временно – по роду своей деятельности ( работает в г.Москве). На период отсутствия Максименко Г.Г. представлял истцу справки, чтобы не насчитывали коммунальные услуги. Все были согласны, жили дружно. Отношения испортились летом 2011 года. Давлятов С. ушел жить к Царевой Н.Н., которая настроила его против ответчиков. В доме в деревне находятся личные вещи (куртка, бриджи) Максименко Г.Г. В 2009 году Максименко Г.Г. снимался с регистрации из дома, чтобы дед (Давлятов С.) получил квартиру, поскольку решили, что из-за высокой зарплаты Максименко Г.Г. могут возникнуть трудности при решении данного вопроса. 1 марта 2011 года Максименко Г.Г. был зарегистрирован в квартире вновь, в администрации сельского поселения между Давлятовым С. и Максименко Г.Г. был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением сроком на пять лет. Ответчик вселялся в дом, проживал в нем в июле 2011 года, находясь в отпуске. В г.Москве он регистрации не имеет, снимает жилое помещение. Просит в иске отказать, от права пользования домом не отказывается.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Давлятовой П.С., Хусаинова З.С., действующая на основании доверенности, заявленные требования не поддержала, пояснив суду, что спорный жилой дом был приобретен супругами Давлятовым С. и Давлятовой П.С. в период брака, оформлен на Давлятова С. Ответчики вселялись в спорное жилое помещение и проживали в нем, отсутствуют временно в связи с трудовыми отношениями. В иске просит отказать.

Ответчики – Максименко Г.Г., Хусаинов Р.А., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Давлятова П.С., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, участия в судебном заседании не приняли. От Хусаинова Р.А. и Давлятовой П.С. в адрес суда поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, несогласии с заявленными требованиями.

В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, опросив свидетелей, заслушав заключение представителя органа опеки и попечительства, полагавшей, что отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных требований, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает дело по заявленным исковым требованиям. Истец Царева Н.Н., действующая в интересах Давлятова С., настаивала на рассмотрении дела по заявленным исковым требованиям.

В соответствии со ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По делу установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка с находящимся на нем строением от 19.12.2000 года собственником жилого дома №*** в деревне *** является Давлятов Санге. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.02.2001 г. серии ***.

В соответствии с выпиской из домовой книги №*** по деревне *** дом №*** в указанном доме зарегистрированы: Давлятова П.С., *** года рождения, с 20.02.2001 года (жена), Максименко З.А., *** года рождения, с 01.03.2001 г. (внучка), Хусаинов Р.А., *** года рождения, с 01.03.2001 г. (внук), Максименко Д.Г., *** года рождения, с 26.03.2006 года (правнук), Максименко А.Г., *** года рождения, с 10.07.2008 года (правнук), Максименко Г.Г., *** года рождения, с 01.03.2011 года (муж внучки).

Из справки администрации Мирновского сельского поселения усматривается, что ответчики действительно зарегистрированы по адресу : ***, но фактически по месту регистрации не проживают.

Из карточки учета № 3285 МУП ЖКХ Торжокского района видно, что в доме №*** ***, принадлежащего Давлятову С., числятся Давлятов Санге, Давлятова П.С., Царева Н.Н. (без регистрации), Хусаинова З.С. (без регистрации), Хусаинова З.А., Хусаинов Р.А., Максименко Г.Г. (без регистрации), Максименко Д.Г., Максименко А.Г. На настоящий момент фактически в доме проживают Давлятов С. и Давлятова П.С.

В соответствии с договором безвозмездного пользования жилым помещением от 01.03.2011 года Давлятов С., собственник жилого помещения, предоставил Максименко Г.Г. сроком на пять лет в безвозмездное временное пользование для проживания с правом регистрации по месту жительства жилое помещение – дом №*** в деревне ***. Согласно п.5.2 Договора ссудодатель вправе произвести отчуждение жилого помещения или передать его в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю жилого помещения переходят обязанности по настоящему Договору, а его права в отношении жилого помещения обременяются правами Ссудополучателя. Подписи Давлятова С. и Максименко Г.Г. заверены главой администрации *** Л.А. Евстратовой.

Из справки войсковой части №*** *** следует, что Хусаинов Р.А. с 05.12.2005 года по настоящее время проходит военную службу по контракту.

Из договора найма жилого помещения №154 от 22.11.2010 года видно, что Максименко Г.Г. во временное владение и пользование для проживания предоставлена квартира по адресу : ***. Срок договора найма установлен на период с 22 ноября 2010 года по 21 октября 2011 года, после окончания которого договор считается прекращенным. Вместе с Максименко Г.Г. в течение срока найма в квартире будут проживать Максименко З.А., Максименко А.Г., Максименко Д.Г.

Свидетель *** пояснила суду, что является главой Мирновского сельского поселения, на ее территории расположен дом №*** в деревне ***, который на праве собственности принадлежит Давлятову С. В доме зарегистрированы жена собственника, внуки, правнуки, муж внучки. Регистрация произведена ими с согласия и на основании заявления собственника – Давлятова С. Справка, направленная в адрес суда, о том, что в доме не проживают ответчики, составлена ею на основании сведений ЖКХ Торжокского района, в котором имеются указанные сведения (договор найма). Кто конкретно проживал и проживает в доме, вселялись ли и проживали в указанном доме ответчики, пояснить не может.

Свидетель *** пояснила суду, что года три-четыре она проживает в деревне Бубеньево, а до этого проживала в деревне *** Торжокского района. Давлятова С. знает, так как 12 лет назад в деревне Можайцево он купил дом, в котором проживали: Давлятов, его жена, Царева. На выходные, каникулы приезжал Хусаинов Р., который учился в военном училище, его мать Хусаинова З.С., которые проживали в доме. Максименко З.А. училась в Таджикистане, также приезжала в дом к деду, жила в каникулы. Ей известно со слов, что в настоящее время в доме живет Давлятова П.С. и ее дочь Хусаинова З.С.

Из показаний свидетеля *** следует, что она доводится матерью Максименко Г.Г. Ранее они также жили в ***. Первый раз она приезжала в дом №*** в деревне *** в 2004 году, так как они искали подходящее жилье, хотели переехать на постоянное место жительство в Россию. На тот момент Максименко З.А. проживала в спорном доме совместно с дедом и бабушкой. Ее (Максименко З.А.) мать, Хусаинова З.С., до 2009 года проживала в Таджикистане. Хусаинов Р.А. учился в г.Санкт-Петербурге в кадетском корпусе (с 14-15 лет), затем обучался в военном институте в г.Москве. В деревню Можайцево приезжал постоянно и на каникулах, и на выходные, сейчас также приезжает в дом. У Руслана в доме имеются личные вещи (их давали ее мужу, когда они гостили). Максименко З.А. и Максименко Г.Г. переехали окончательно в Россию в 2007 году, в связи с трудовыми отношениями Максименко Г.Г. им пришлось снять квартиру в городе Москве. В указанный дом Максименко З.А. и Г.Г. вселялись, дед не возражал, зарегистрировал их и детей в доме. Максименко З.А. часто бывала в доме, отвозила детей в деревню. В доме есть вещи и снохи, и сына, и внуков, есть игрушки. Они приобрели в дом микроволновую печь, хлебопечку. Лично она была в доме в последний раз в июле 2011 года, их приглашали на день рождения внука. В доме проживали Максименко З.А., Максименко Г.Г., их дети, Хусаинова З.С., Давлятова П.С. Поздравлять правнука приходил и Давлятов С. с Царевой Н.Н., которая пригласила их к себе в гости. Они ходили в гости к Царевой Н.Н., сидели, разговаривали, никаких ссор и скандалов не было, все были довольны.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, поскольку данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела не имеется, показания не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществления правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу положений статьи 54 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, граждане, вселенные собственником в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с собственником право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи, и если при вселении между этими гражданами и собственником не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения. Указанное означает, что в соответствии с положениями ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие проживающих в жилом помещении совместно с собственником жилого помещения не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по пользованию жилым помещением.

В соответствии с п. 2 ст. 20 Гражданского Кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей.

Место жительство несовершеннолетнего в силу статьи 65 Семейного Кодекса РФ определяется его родителями.

Анализ представленных суду доказательств позволяет сделать вывод, что жилой дом №*** в деревне *** предоставлен ответчикам для проживания собственником недвижимого имущества, все ответчики вселились в указанный дом, зарегистрировались по месту жительства, определенное время бывают и проживают в доме, в жилом помещении имеются их личные вещи, игрушки, вследствие чего они приобрели право пользования спорным жилым домом и не имеют намерения не проживать в доме, отсутствуют в нем временно, несовершеннолетние дети проживают совместно со своими родителями. Указанные обстоятельства не опровергнуты истцами, более того, частично ими не оспариваются. При таких обстоятельствах отсутствуют правовые основания для признания ответчиков неприобретшими права пользования жилым помещением.

Вышеуказанный вывод суда подтверждается также и собственноручным заявлением Давлятова С. от 02.04.2010 года о принятии его на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, из которого следует, что он обеспечен общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы. В ходе рассмотрения данного обращения были проверены жилищные условия заявителя, составлен соответствующий акт от 12 марта 2010 года, с которым заявитель был согласен, о чем свидетельствует его подпись. Установлено, что в жилом помещении (дом №*** в деревне ***), в том числе, проживают Максименко З.А., Максименко А.Г., Максименко Д.Г., Хусаинов Р.А., уполномоченным органом принято решение о постановке его на учет в качестве нуждающегося. Впоследствии Давлятов С. получил субсидию на приобретение жилого помещения и приобрел в собственность квартиру.

Таким образом, Давлятов С. сам указал, что право пользования его жилым помещением имеют ответчики: Максименко З.А., Максименко Д.Г., Максименко А.Г., Хусаинов Р.А.

Утверждение Царевой Н.Н., действующей в интересах Давлятова С., что ответчики не участвовали в приобретении жилого дома, а потому не приобрели в отношении него право пользования, не может являться основанием для невозникновения права на пользование спорным жилым домом, основано на неправильном толковании закона.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ - граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу вышеизложенного, исковые требования Царевой Н.Н., действующей в интересах Давлятова С., о признании Максименко З.А., Максименко Г.Г., Максименко А.Г., Максименко Д.Г., Хусаинова Р.А. неприобретшими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета удовлетворены быть не могут.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Царевой Надежде Николаевне, действующей в интересах Давлятова Санге, о признании Максименко Заррины Аликуловны, Хусаинова Руслана Аликуловича, Максименко Дениса Геннадьевича, Максименко Альберта Геннадьевича, Максименко Геннадия Геннадьевича о признании неприобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Торжокский городской суд в течение 10 суток со дня изготовления мотивированной части решения суда.

Судья подпись Е.Ю. Арсеньева

Мотивированная часть решения суда изготовлена 09 октября 2011 года.

Судья подпись Е.Ю. Арсеньева

Копия верна.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-867/2011 в Торжокском городском суде Тверской области.

Судья Е.Ю. Арсеньева