Дело № 2- 975/2011 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И г. Торжок 18 октября 2011 года Торжокский городской суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Арсеньевой Е.Ю., при секретаре судебного заседания Столяровой И.Е., с участием истца Кубанского А.Б., ответчика Иванова Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кубанского Александра Борисовича к Иванову Рустаму Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: Кубанский А.Б. обратился в суд с настоящим иском к Иванову Р.А., указав, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о праве собственности *** от 31.08.2007 года. В 2007 году его сын, Иванов Р.А., пришел к нему домой, освободившись из мест лишения свободы. Истец отмечает, что официально Иванов Р.А. не является его сыном, что подтверждается свидетельством о его рождении. 11 сентября 2007 года Иванов Р.А. с его согласия был поставлен на регистрационный учет по месту проживания в принадлежащем ему жилом доме и получил право пользоваться данным помещением для проживания. Истец надеялся, что выйдя из тюрьмы и проживая совместно с ним, ответчик будет вести полезный образ жизни: устроится на работу, заведет семью, построит себе дом и др. Однако, после прописки ответчик проживал с ним (истцом) только до декабря 2007 года, после чего добровольно ушел из дома и до настоящего времени в доме не проживает. При этом, препятствия для его проживания он не создавал, ответчик ушел из дома по своей воле. В настоящее время, насколько ему известно, Иванов Р.А. постоянно нигде не работает, ведет антиобщественный образ жизни, выпивает, занимает и не отдает деньги, при этом люди, которые ему занимают, приходят к истцу и жалуются на ответчика, сам Иванов Р.А. домой не приходит. Его личных вещей в доме не хранится, все свои вещи он забрал в 2007 году, когда уходил. С 2007 года Иванов Р.А. не осуществляет никаких действий по сохранению жилого помещения, в котором зарегистрирован, не помогает с ремонтом, коммунальные платежи, налоги на землю не оплачивает, все бремя содержания лежит на нем, как собственнике. Таким образом, Иванов Р.А. фактически не пользуется его жилым помещением, что свидетельствует о том, что он утратил право пользования данным жилым помещением. Регистрация ответчика в доме нарушает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в случае возможной продажи жилого дома у него могут возникнуть определенные проблемы. В соответствии с требованиями статей 209,288, 304 ГК РФ в судебном порядке просит признать Иванова Р.А. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена Хренова А.Е. В судебном заседании истец Кубанский А.Б. исковые требования поддержал, приведя в обоснование доводы, указанные в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что ранее он проживал с матерью ответчика, Иванова Р.А. растил как своего сына, хотя по документам он не является его сыном. В 2007 году Иванов Р.А. освободился из мест лишения свободы, где отбывал наказание. Он встретил его, временно зарегистрировал в своей квартире по адресу: ***, где тот проживал как член его семьи. В 2007 году он продал квартиру и купил полдома, расположенные по адресу : ***. По документам - это половина дома, но фактически дом состоит из двух изолированных квартир. В паспорте у него указана регистрация «***». В указанную квартиру он также зарегистрировал Иванова Р.А., как члена своей семьи. В квартире ответчик прожил недолго, в конце 2007 года он, забрав свои вещи, ушел жить к своим двоюродным братьям, впоследствии создал семью, проживает с женщиной в поселке Славный Торжокского района. С тех пор он в его доме не проживает, ему не помогает, коммунальные платежи не оплачивает. Он – пенсионер, ему трудно на пенсию содержать дом, а он вынужден оплачивать коммунальные платежи в большем размере. Кроме того, он собирается распорядиться домом, а регистрация ответчика является определенным препятствием в реализации прав. Иванов Р.А. в связи с созданием своей семьи перестал быть членом его семьи, совместно они не проживают, общего хозяйства не ведут, в связи с чем он полагает, что Иванов Р.А. утратил право пользования его жилым помещением. Какого-либо соглашения по пользованию домом он в настоящее время с Ивановым Р.А. заключать не намерен, так как Иванов Р.А. играет в автоматы, занимает деньги, кредиторы приходят к нему, он опасается, что дом вообще могут отнять. Ответчик – Иванов Р.А. – исковые требования не признал и пояснил суду, что действительно после освобождения из мест лишения свободы жил с отцом - вначале на ул. ***, а затем в доме ***, где был зарегистрирован. Жилое помещение принадлежит отцу на праве собственности. Года два назад он встретил женщину, стал жить самостоятельно, отдельно от отца, проживает в жилом помещении своей фактической жены по адресу: ***, квартира ***. Свои вещи из дома отца он забрал. Когда проживал в доме, помогал отцу, сейчас не живет, поэтому и не помогает. Соглашается с тем, что он перестал быть членом семьи отца, проживать в доме не собирается, ему нужна только регистрация, он ни на что не претендует, дом ему не нужен, будет только рад, если отец подарит дом внучке. Не согласен, чтобы его признавали утратившим право пользования на жилой дом отца, желает сохранять там регистрацию. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Хренова А.Е., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, участия в судебном разбирательстве не приняла, представив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает. В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без участия неявившегося лица. Заслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом. Истцом представлены следующие доказательства. На основании договора купли-продажи (купчая) доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от 04.08.2007 года Кубанский А.Б. является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31.08.2007 года серии ***. Из копии технического паспорта на жилой дом №*** по *** усматривается, что недвижимое строение представляет собой одноэтажный жилой дом, который принадлежит физическим лицам на праве долевой собственности (1/2 доля в праве у каждого), дом фактически разделен на две половины, в которых имеются отдельные входы. Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме №***, квартира №*** по ***, в указанной квартире зарегистрированы: Кубанский А.Б., *** года рождения, с *** года, Иванов Р.А., *** года рождения, с *** года, Минина И.А., *** года рождения, с *** года. Из копии свидетельства о рождении серии I-ОН № *** усматривается, что Иванов Р.А. родился *** года рождения, в графе отец – прочерк, в графе мать указана Иванова Мария Павловна. Свидетель *** показала суду, что фактическая жена Кубанского А.Б. – Минина И.А. – является ей родной сестрой, поэтому она часто бывает в доме у Кубанского, который более 10 лет проживает совместно с Мининой. Ей известно, что Иванов Р.А. после освобождения в 2007 году из мест лишения свободы проживал в доме у отца, Кубанского А.Б. Через непродолжительное время Иванов Р.А. ушел из дома Кубанского, забрал вещи. Со слов ей известно, что в настоящее время он проживает у женщины в поселке ***, создал свою семью. Препятствий в проживании Иванову Р.А. никаких не оказывалось и не оказывается, он сам не желает проживать в доме отца, ушел добровольно. Свидетель *** показала суду, что более десяти лет проживает с Кубанским А.Б. в гражданском браке, в начале они проживали на ул. ***, а затем Кубанский А.Б. купил половину дома №*** по ***. После освобождения из мест лишения свободы в 2007 году с ними стал проживать сын Кубанского А.Б. – Иванов Р.А. После покупки половины дома Кубанский А.Б. зарегистрировал там и Иванова Р.А. Однако, ответчик прожил с ними совсем мало, ушел жить к родственникам, затем (более года назад) нашел женщину, после чего забрал из дома все свои вещи, сказав, что живет с женщиной в поселке ***. Домой он не приходит, отцу не помогает, общего хозяйства они не ведут. Они ему в проживании не препятствуют, он сам не желает проживать с ними. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, поскольку данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела не имеется, показания не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах. В соответствии с положениями статьи 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. В судебном заседании из объяснений ответчика Иванова Р.А. следует, что он, решив жить самостоятельно, ушел из дома отца, проживает с женщиной в поселке ***, на дом не претендует, регистрация по указанному адресу нужна ему ради ее наличия. Оснований полагать, что признание указанных выше обстоятельств совершено ответчиком в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, у суда не имеется, что позволяет считать данные обстоятельства установленными. Согласно Закону РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбор места пребывания в пределах Российской Федерации", регистрация Российской Федерации по месту жительства является лишь предусмотренной Федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства и не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений. Анализ, представленных суду доказательств, позволяет сделать вывод о том, что истец и ответчик перестали быть членами одной семьи. Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Поскольку в судебном заседании установлено, что в связи с решением ответчика проживать самостоятельно, отдельно от истца, созданием своей семьи, семейные отношения между сторонами прекращены, общего хозяйства стороны не ведут, ответчик добровольно выехал из жилого дома истца, забрав свои вещи, живет в квартире фактической жены, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым домом истца между сторонами не заключалось, в настоящее время Кубанский А.Б. также не желает заключать с Ивановым Р.А. какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением, в соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, ответчик утратил. Судом не установлены препятствия в пользовании ответчиком спорным жилым помещением, его нуждаемость в нем. Ответчик, имея реальную возможность пользоваться жильем, не проживает в нем, что свидетельствует о том, что Иванов Р.А. добровольно отказался от права пользования домом истца. При таких обстоятельствах, длительное непроживание в жилом доме Иванова Р.А. – с 2007 года - суд не считает временным отсутствием по месту жительства, а расценивает как злоупотребление своим правом пользования, которое нарушает права истца, как собственника недвижимого имущества, поскольку ограничивает его права по распоряжению своим имуществом. В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Учитывая указанное, заявленные требования подлежат удовлетворению. Решение о признании Иванова Р.А. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Иванова Рустама Александровича, *** года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***. Данное решение является основанием для снятия Иванова Р.А. с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Торжокский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированной части решения суда. Судья подпись Е.Ю. Арсеньева Мотивированное решение суда изготовлено 20 октября 2011 года. Судья подпись Е.Ю. Арсеньева Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-975/2011 в Торжокском городском суде Тверской области. Судья Е.Ю. Арсеньева