Дело № 2-831/2011 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Торжок 28 октября 2011 года

Торжокский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего – федерального судьи Горловой Н.П.,

при секретаре Шалашенковой Т.Н.,

с участием представителя истца Суркова Э.А. – Михайлиной Е.В., действующей на основании доверенности от 05 сентября 2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суркова Э.А. к Обухову А.Е. о признании права на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения,

у с т а н о в и л:

Сурков Э.А. обратился в суд с иском к Обухову А.Е. о признании права на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения, в котором указал, что ***** между Сурковым Э.А. и Обуховым А.Е. был заключен договор купли-продажи земельной доли, находящейся по адресу: ***** имеющей кадастровый номер *****, предыдущий кадастровый номер *****.

Указанная земельная доля принадлежит Обухову А.Е. на основании постановления Главы администрации Торжокского района ***** от *****, о чем выдано свидетельство на право собственности на землю серии ***** от *****, регистрационная запись *****, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Торжокского района.

Обухов А.Е. продал данную земельную долю за 2000 (две тысячи) рублей, что подтверждается распиской от *****, которую ответчик составил и подписал лично.

Передача отчуждаемой земельной доли Обуховым А.Е. и принятие их Сурковым Э.А. состоялась до подписания договора купли-продажи от ***** без составления передаточного акта.

В соответствии с ч. 2 ст. 558 ГК РФ настоящий договор подлежит государственной регистрации, но до настоящего времени государственная регистрация права собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок не представляется возможной. Ответчик от регистрации не отказывается, но каких-либо действий по оформлению и регистрации права на земельную долю в общей долевой собственности на Суркова Э.А. не производит.

Таким образом, Сурков Э.А. приобрел право собственности на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения, поскольку между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи, деньги по договору от ***** были полностью выплачены продавцу, земельная доля передана Суркову Э.А. и в настоящее время он ей пользуется, однако без регистрации права собственности на земельную долю он не может ей распорядиться и выделить соответственно доле земельный участок.

На основании изложенного, Сурков Э.А. просит признать за ним право на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: *****, имеющей кадастровый номер *****, предыдущий кадастровый номер *****

В судебное заседание истец Сурков Э.А., будучи надлежащим образом извещенный, не явился, представив заявление в письменной форме с просьбой о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие и указав в нем, что исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д. 68).

Представитель истца по доверенности Михайлина Е.В. исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Обухов А.Е. в судебное заседание не явился, представив заявление в письменной форме с просьбой о рассмотрении настоящего гражданского дела без его участия и указав в нем, что исковые требования признает в полном объеме (л.д. 67).

Выслушав объяснения представителя истца Михайлиной Е.В. и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Суркова Э.А. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По делу установлено, что ***** стороны – Обухов А.Е. и Сурков Э.А. заключили договор купли-продажи земельной доли размером 6,85 га, при оценке 153 б/га, расположенной на земле сельскохозяйственного назначения и предназначенной для сельскохозяйственного производства, находящейся по адресу: *****, кадастровый номер *****, предыдущий кадастровый номер *****. Указанная доля принадлежала Обухову А.Е. на основании постановления главы администрации Торжокского района ***** от ***** и свидетельства на право собственности на землю от ***** ***** и была продана за 2000 рублей, которые Обухов А.Е. получил от Суркова Э.А. полностью до подписания договора (л.д. 5).

Получение Обуховым А.Е. денежных средств от Суркова Э.А. подтверждается распиской от *****, имеющейся в материалах дела, которая написана им собственноручно (л.д. 6).

Учитывая, что ответчик Обухов А.Е. исковые требования Суркова Э.А. о признании права на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения признал полностью, то при указанных обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку такие действия согласно ст. 39 ГПК РФ не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, поскольку Обухов А.Е. получил денежные средства по договору в полном объеме, что подтверждается материалами дела, но при этом препятствует в пассивной форме Суркову Э.А. в государственной регистрации его права собственности на приобретенную земельную долю.

Признание иска ответчиком является достаточным основанием для удовлетворения судом заявленных истцом требований, и в соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом и доказыванию не подлежит.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск Суркова Э.А. к Обухову А.Е. о признании права на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 и338 ГПК РФ,суд

р е ш и л:

исковые требования Суркова Э.А. к Обухову А.Е. о признании права на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения удовлетворить.

Признать за Сурковым Э.А. право на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок размером 6,85 (шесть целых восемьдесят пять сотых) га, при оценке 153 б/га, расположенной на земле сельскохозяйственного назначения и предназначенной для сельскохозяйственного производства, находящейся по адресу: ***** кадастровый номер *****, предыдущий кадастровый номер *****

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Торжокский городской суд Тверской области.

Председательствующий Н.П. Горлова

решение в законную силу не вступило