Дело № 2-1119/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Торжок 08 декабря 2011 года.

Торжокский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего – судьи Шабановой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Маслобойщиковой Л.Ю.,

с участием истца Клюккиной Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Клюккиной Лидии Николаевны, Клюккина Владимира Борисовича, Клюккина Сергея Борисовича, Клюккина Алексея Борисовича, Клюккина Александра Борисовича, Клюккиной Анны Борисовны в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Силаева Ивана Александровича 2008 года рождения к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Новоторжский» о признании права собственности на доли в праве общей собственности на ***, по 1/7 доли за каждым,

у с т а н о в и л:

Клюккина Л.Н., Клюккин В.Б., Клюккин С.Б., Клюккин А.Б., Клюккин А.Б., Клюккина А.Б. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Силаева И.А., 2008 года рождения, обратились в суд с иском о признании за ними права общей равнодолевой собственности на квартиру***, по 1/7 доли за каждым.

В обоснование заявленных исковых требований указали, что зарегистрированы и проживают в указанной квартире. Эта квартира была предоставлена им совхозом «Новоторжский» в связи с трудовыми отношениями с совхозом.

В настоящее время квартира находится на балансе сельскохозяйственного производственного кооператива «Новоторжский» (далее – СПК «Новоторжский»), который является правопреемником совхоза «Новоторжский». При реорганизации последнего, указанная квартира в муниципальную собственность не передана.

Они, как ответственные квартиросъёмщики, обратились 27 *** года в СПК «Новоторжский» с заявлением о разрешении на приватизацию занимаемой квартиры, на что было получено согласие последнего. Однако в связи с отсутствием у сельскохозяйственного кооператива надлежащих правоустанавливающих документов на жилое помещение, передать квартиру им в собственность не представляется возможным.

Несмотря на это считают, что спорная квартира должна быть передана им в равнодолевую собственность, поскольку они зарегистрированы в квартире, проживают в ней ***, следят за её сохранностью, оплачивают коммунальные услуги, ранее участия в приватизации жилья не принимали, иного жилья в собственности не имеют.

В судебном заседании истец Клюккина Л.Н. поддержала заявленные требования в полном объёме, просила суд о признании за нею и за остальными истцами (членами её семьи) права собственности на квартиру, ***, по 1/7 доли за каждым, по изложенным в иске основаниям. При этом дополнительно пояснила суду, что указанный жилой дом построен совхозом «Новоторжский» за счёт государственных средств в *** году. Жилой дом двухквартирный, квартира под номером *** приватизирована другими гражданами. Ей для проживания с семьёй, совхоз «Новоторжский» предоставил квартиру под номером *** в этом доме, так как она работала в совхозе ***. За проживание в квартире оплачивали в совхоз «Новоторжский». В предоставленной квартире они проживают до настоящего времени.

Истцы Клюккин В.Б., Клюккин С.Б., Клюккин А.Б., Клюккин А.Б., Клюккина А.Б. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Силаева И.А. надлежаще извещены о слушании дела, в судебное заседание не явились, в письменных ходатайствах просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддерживают, просили его удовлетворить.

Представитель ответчика – СПК «Новоторжский», представитель ответчика –муниципального образования г. Торжок в лице Комитета по управлению имуществом г. Торжка Тверской области надлежаще извещены о слушании дела, в судебное заседание не явились, в письменных ходатайствах просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует право каждому иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьями 94, 95 Гражданского кодекса РСФСР (действовавшего до реорганизации совхоза «Новоторжский») в собственности государства находились совхозы – организованные государством сельскохозяйственные предприятия, и государство являлось единым собственником государственного имущества.

В силу статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Решение о передаче недвижимого имущества должен принимать собственник или уполномоченный им орган, которым в соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» может быть орган государственной власти, орган местного самоуправления, а также государственное и муниципальное предприятие за которым закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения и государственные или муниципальные учреждения в оперативное управлении которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что *** жилой дом ***, находится на балансе СПК «Новоторжский», что подтверждается справкой СПК «Новоторжский» от 16 *** года (л.д. 13).

Указанный жилой дом, по данным Торжокского бюро технической инвентаризации, был построен в *** году, и принадлежал совхозу «Новоторжский», который на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», в силу статей 11, 34 Закона РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», в 1994 году реорганизован в коммерческую организацию – ООО «Новоторжское». Последнее реорганизовано в СПК «Новоторжский». Данные обстоятельства объективно подтверждаются постановлением Главы администрации Торжокского района *** (л.д. 14); постановлением Главы администрации Торжокского района от *** (л.д. 15) и уставом СПК «Новоторжский» (л.д. 19-24).

Применительно к данным правоотношениям суд учитывает, что на момент реорганизации совхоза "Новоторжский" отношения собственности на жилищный фонд, в том числе при изменении формы собственности государственных или муниципальных предприятий, в ведении которых этот жилищный фонд находился, регулировались Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Законом Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики", а при реорганизации сельскохозяйственных предприятий – также Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 04 сентября 1992 года №708.

В соответствии с частью 2 пункта 6 Положения, при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующими решениями Советов народных депутатов.

В соответствии с пунктом 13 Положения, при определении общего паевого фонда из стоимости имущества исключается стоимость объектов, для которых действующим законодательством установлен особый режим приватизации (жилищный фонд совхозов, объекты образования и здравоохранения и др.), а также стоимость неделимого фонда, если таковой создаётся.

Решением Торжокского районного совета народных депутатов №8 от 9 февраля 1993 года утверждён порядок приватизации жилищного фонда на территории района (л.д. 88-90). Так, согласно пункту 3 порядка приватизации, собственники жилищного фонда, предприятия, за которыми закреплён жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения и учреждения, в оперативное управление которым передан жилищный фонд, вправе принимать решения о приватизации жилых помещений.

В силу статьи 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", статьи 9 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), подлежал передаче в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий или учреждений, иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке, с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Поскольку до реорганизации, совхоз «Новоторжский» являлся государственным предприятием, указанное жилое помещение относилось к государственному жилищному фонду и реорганизация государственной организации – совхоза «Новоторжский» в коммерческую организацию – СПК «Новоторжский» не изменило форму собственности на указанное жилое помещение, то есть квартира *** относится к государственному жилищному фонду.

Выпиской из домовой книги (л.д. 17), подтверждено, что действительно в этой квартире зарегистрированы и проживают Клюккина Л.Н., Клюккин В.Б., Клюккин С.Б., Клюккин А.Б., Клюккина А.Б., Силаев И.А., а также Клюккин А.Б., который зарегистрирован но не проживает в этой квартире. В этой связи, Клюккина Л.Н., 27 *** года обратилась к председателю СПК «Новоторжский» Волынкину Н.М. с заявлением о даче согласия на приватизацию квартиры ***, который не возражал в приватизации квартиры, о чём на заявлении проставлена отметка, заверенная подписью последнего (л.д. 31). То есть волеизъявление Клюккиной Л.Н. направлено на бесплатное приобретение жилья в собственность, так как истцы иного приватизированного жилья в собственности не имеют, право на приватизацию ранее не использовали, то есть данное право истцов не может быть ограничено в силу закона.

Сторонами не представлено и в судебном заседании не добыто притязаний прав кого-либо из третьих лиц на указанную квартиру, поскольку она до настоящего времени находится на балансе СПК «Новоторжский», при реорганизации совхоза «Новоторжский» в муниципальную собственность не передана, в реестре государственного имущества Тверской области не числится, в Едином государственном реестре прав не зарегистрирована (л.д. 33).

Отсутствие договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, не является основанием для ограничения истцам реализации закреплённого статьёй 35 Конституции Российской Федерации права, иметь имущество в собственности, а также предусмотренного статьёй 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» права на бесплатное приобретение жилья в собственность, поскольку судом достоверно установлено, что совхозное жилое помещение предоставлено государственной организацией – совхозом «Новоторжский», Клюккиной Л.Н. в связи с трудовыми отношениями, поскольку она работала в совхозе, о чём она пояснила в суде, указав также об оплате коммунальных услуг за проживание.

Поскольку право на приобретение в собственность, бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного жилищного фонда предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права, суд полагает установленным наличие оснований приобретения Клюккиной Л.Н., Клюккинным В.Б., Клюккиным С.Б., Клюккиным А.Б., Клюккиным А.Б., Клюккиной А.Б. и Силаева И.А. права собственности на квартиру***, в порядке приватизации.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать право собственности на 1/7 доли в праве общей долевой собственности на квартиру ***, за Клюккиной Лидией Николаевной, ***.

Признать право собственности на 1/7 доли в праве общей долевой собственности на квартиру *** за Клюккиным Владимиром Борисовичем***.

Признать право собственности на 1/7 доли в праве общей долевой собственности на квартиру *** за Клюккиным Сергеем Борисовичем***.

Признать право собственности на 1/7 доли в праве общей долевой собственности на квартиру *** за Клюккиным Алексеем Борисовичем***.

Признать право собственности на 1/7 доли в праве общей долевой собственности на квартиру *** за Клюккиным Александром Борисовичем***.

Признать право собственности на 1/7 доли в праве общей долевой собственности на квартиру *** за Клюккиной Анной Борисовной***.

Признать право собственности на 1/7 доли в праве общей долевой собственности на квартиру *** за Силаевым Иваном Александровичем***.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Торжокский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/

Решение принято в окончательной форме 12 декабря 2011 года.

Решение вступило в законную силу