Дело № 2-20/2012 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И г. Торжок 10 января 2012 года Торжокский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Арсеньевой Е.Ю., при секретаре судебного заседания Столяровой И.Е., с участием представителей истца – колхоза «Мир» Торжокского района – Рыжова А.П., действующего на основании доверенности от 24.02.2011 года, Зайцевой Л.А., действующей на основании доверенности от 02.08.2011 года, ответчика Тимофеева В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску колхоза «Мир» Торжокского района Тверской области к Купцову Сергею Николаевичу, Тимофеевой Наталье Викторовне, Тимофееву Владиславу Анатольевичу, Купцову Вячеславу Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил: Колхоз «Мир» Торжокского района обратился в суд с настоящим иском к Купцову С.Н., Тимофеевой Н.В., Тимофееву В.А., Купцову В.С., указав, что 10 мая 2005 года и 12 мая 2005 года Купцов С.Н. и Тимофеева Н.В. были приняты на работу в колхоз «Мир», с ними были заключены трудовые договора. 12 мая 2005 года между колхозом и Купцовым С.Н. был заключен договор коммерческого найма жилого помещения, согласно которому колхоз, как наймодатель, сдал Купцову С.Н. и гражданам, постоянно с ним проживающим, во временное возмездное владение и пользование квартиру №*** в доме №*** в деревне ***. На основании указанного договора ответчики были зарегистрированы в данном жилом помещении. Дом, в котором находится квартира, принадлежит на праве собственности колхозу «Мир». В соответствии с приказом №*** от 29.09.2006 Купцов С.Н. был уволен из колхоза по ст.81 п.6 п.п. а Трудового Кодекса РФ, Тимофеева Н.В. в соответствии с приказом №*** от 12.03.2008 была уволена из колхоза по ст.77 п.3 Трудового Кодекса РФ. После расторжения трудовых договоров ответчики выбыли из колхоза «Мир» и по настоящее время их место жительство неизвестно. Поиски ответчиков успехом не увенчались. По мнению истца, ответчики утратили право пользования квартирой. Они добровольно выбыли из предоставленной им квартиры, колхоз не препятствовал им в пользовании жилым помещением. Какого-либо личного имущества ответчиков в квартире не имеется. В настоящее время квартира предоставлена другим работникам колхоза, которые проживают в ней без регистрации. Регистрация ответчиков в жилом помещении ограничивает возможности колхоза «Мир» по владению, пользованию и распоряжению квартирой. Ответчики добровольно выбыли из жилого помещения на другое постоянное место жительства, о чем свидетельствует их длительное отсутствие по месту регистрации, которая носит формальный характер. Какой-либо почтовой корреспонденции на имя ответчиков по данному адресу не приходит. В судебном порядке на основании статей 2,11,83 Жилищного Кодекса РФ истец просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой №*** в доме №*** в деревне ***, снять их с регистрационного учета по данному адресу. В судебном заседании представители истца Рыжов А.П., Зайцева Л.А., действующие на основании доверенностей, заявленные требования поддержали, обосновав тем же, что указано в заявлении. Представитель истца – Рыжов А.П.- дополнительно пояснил, что спорная квартира была предоставлена ответчикам в связи с трудовыми отношениями с истцом. Первоначально уволился из колхоза и уехал из деревни Купцов С.Н., а впоследствии выбыла из предоставленной квартиры и Тимофеева Н.В. с детьми. Квартира долгое время пустовала, в настоящее время ее предоставили другим работникам колхоза, так как жилое помещение нуждается в присмотре. Ответчики Купцов С.Н., Тимофеева Н.В., Купцов В.С., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, участия в судебном разбирательстве не приняли. Ответчики Тимофеева Н.В., Купцов В.С. представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, согласии с заявленными требованиями. Ответчик Купцов С.Н. в телефонограмме, адресованной суду, пояснил, что согласен с заявленными требованиями, в настоящее время проживает в городе ***, куда просит направлять ему почтовую корреспонденцию. В жилом помещении по месту регистрации не нуждается, возвращаться в указанную квартиру не намерен. Ответчик Тимофеев В.А. в судебном заседании исковые требования признал, о чем представил соответствующее заявление. Пояснил, что после службы в армии приехал по месту жительства своей матери, Тимофеевой Н.В., которая проживала в квартире №*** дома №*** в д.***, где зарегистрировался по месту жительства. В указанной квартире прожил месяцев пять, после чего уехал жить и работать в Старицкий район. В настоящее время живет и работает в г.Твери. Возвращаться в квартиру по месту регистрации не намерен, в указанном жилом помещении не нуждается. Согласен, что утратил право пользования данным жилым помещением. Орган опеки и попечительства территориального отдела социальной защиты населения Торжокского района в лице своего представителя участия в судебном заседании не принял, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения заявленных требований. В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав представителей истца, ответчика Тимофеева В.А., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Из инвентарной карточки №638 учета основных средств, технического паспорта здания, усматривается, что колхоз «Мир» Торжокского района Тверской области является собственником двухквартирного жилого дома №***, расположенного в деревне ***. Приказами №*** от 10.05.2005, №*** от 12.05.2005 на основании трудовых договоров, заключенных с председателем колхоза «Мир», Тимофеева Н.Н., Купцов С.Н. были приняты на работу в колхоз на должности доярки, и пастуха соответственно. Согласно договору коммерческого найма жилого помещения от 12 мая 2005 года, заключенного между колхозом «Мир» и Кондратьевым С.Р., ответчикам истцом во временное возмездное владение и пользование предоставлена квартира №***, расположенная в доме №*** д. ***, где они зарегистрированы по месту жительства, что подтверждается выпиской из домовой книги №*** д. ***. Согласно пункту 5.1 указанного договора расторжение договора найма допускается по соглашению сторон. Пунктом 5.3 договора предусмотрены основания для досрочного расторжения договора требованию наймодателя. Из приказов о прекращении (расторжении) трудового договора с работником (увольнении) №*** от 29.09.2006, №*** от 12.03.2008 трудовые договора, заключенные между колхозом «Мир» и Купцовым С.Н., Тимофеевой Н.В., расторгнуты. На основании ч.3 ст. 687 Гражданского Кодекса РФ договор найма жилого помещения по требованию любой из сторон может быть расторгнут в судебном порядке в случаях, предусмотренных жилищным законодательством или договором. В соответствии с положениями Жилищного Кодекса РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства. В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Согласно Закону РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбор места пребывания в пределах Российской Федерации", регистрация Российской Федерации по месту жительства является лишь предусмотренной Федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства и не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений. В судебном заседании установлено и не оспаривается ответчиками, что после увольнения Купцова С.Н. и Тимофеевой Н.В. из колхоза «Мир», Купцов С.Н., Тимофеева Н.В., Тимофеев В.А., Купцов В.С. выехали из предоставленного колхозом жилого помещения, вывезли все свои вещи, обязанности по внесению оплаты за жилое помещение не выполняют; не предпринимают мер для реализации своего права пользования жилым помещением. Судом не установлены препятствия в пользовании ответчиками спорным жилым помещением, их нуждаемость в нем. Ответчики, имея реальную возможность пользоваться жильем, на протяжении длительного периода времени не вселялись в квартиру и не проживали в ней, что свидетельствует об их добровольном отказе от исполнения договора найма жилого помещения, а также от права пользования спорной квартирой. В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. При указанных обстоятельствах, а также при отсутствии у суда оснований полагать, что признание иска ответчиками совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку указанные действия не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц. При таких обстоятельствах, длительное непроживание в жилом помещении ответчиков суд расценивает как злоупотребление своим правом пользования спорной квартирой, которое нарушает права истца, как собственника недвижимого имущества, поскольку ограничивает его права по распоряжению указанным имуществом. Как следует из ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При таких обстоятельствах, имеются правовые основания для удовлетворения требования колхоза «Мир» о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Решение о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Купцова Сергея Николаевича, *** года рождения, Тимофееву Наталью Викторовну, *** года рождения, Тимофеева Владислава Анатольевича, *** года рождения, Купцова Вячеслава Сергеевича, *** года рождения, признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***. Данное решение является основанием для снятия Купцова С.Н., Тимофеевой Н.В., Тимофеева В.А., Купцова В.С. с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в апелляционной порядке в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Торжокский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения суда. Председательствующий подпись Е.Ю. Арсеньева Мотивированная часть решения суда изготовлена 13 января 2012 года. Председательствующий подпись Е.Ю. Арсеньева Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-20/2012 в Торжокском городском суде Тверской области. Судья Е.Ю. Арсеньева