Дело № 2-200/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Торжок 28 марта 2011 года
Торжокский городской суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Арсеньевой Е.Ю.,
при секретаре Корчугановой М.Н.,
с участием истца Богоявленской Е.А., действующей в интересах несовершеннолетнего сына Богоявленского Г.В.,
представителя ответчика Гудкова И.П.– адвоката Торжокского филиала НО «Тверская областная коллегия адвокатов» Рыжова А.П., действующего на основании удостоверения № 196, ордера серии ЛВ № *** от 28.03.2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богоявленской Елены Александровны, действующей в интересах несовершеннолетнего сына Богоявленского Глеба Владимировича, к Гудкову Игорю Павловичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Богоявленская Е.А., действуя в интересах несовершеннолетнего сына Богоявленского Г.В., обратилась в суд с настоящим иском, указав, что Богоявленский Г.В. на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от 19 января 2008 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ***. 01 марта 2000 года бывший собственник жилого дома, Богоявленский В.В., за деньги зарегистрировал в указанном доме Гудкова Игоря Павловича, ***, не являющегося членом семьи собственника жилого дома. Фактически Гудков И.П. был только зарегистрирован в жилом доме, в указанный дом не вселялся и не проживал в нем, каких-либо вещей, принадлежащих ответчику, в указанном доме никогда не было и нет. Оплату коммунальных услуг и иных платежей за жилой дом в период регистрации ответчик никогда не вносил. В настоящее время место жительство ответчика неизвестно. Полагает, что ответчик не приобрел права пользования жилым помещением. Регистрация ответчика в жилом помещении является формальной и ущемляет права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Поскольку Гудков И.П. добровольно с регистрационного учета не снимается, что необходимо расценивать как злоупотребление своим правом, просит в судебном порядке признать Гудкова И.П. неприобретшим права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности Богоявленскому Г.В.
В судебном заседании истец Богоявленская Е.А., действуя в интересах несовершеннолетнего сына Богоявленского Г.В., исковые требования поддержала по основаниям, приведенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что первоначально они с мужем проживали в другом доме, впоследствии переехали в родительский дом. Свекр, Богоявленский В.В., подарил дом ее сыну. Впоследствии Богоявленский В.В. умер. В сентябре 2010 года в администрации сельского поселения она узнала о том, что в доме зарегистрирован Гудков И.П. Данного человека она видела лет 13 назад, он проживал в их деревне, но в другом доме, затем куда-то пропал. В доме родителей мужа Гудков И.П. никогда не проживал, при каких обстоятельствах он был зарегистрирован в доме, ей неизвестно, родители никогда не говорили, что в их доме кто-то прописан.
Ответчик Гудков И.П., в отношении которого судом приняты исчерпывающие меры по извещению о дате, месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно, по месту регистрации он не проживает, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие. Корреспонденция, направленная ответчику по адресу его регистрации, возвращена в адрес суда с отметкой о причинах невручения «истек срок хранения».
Определением суда в качестве представителя ответчика Гудкова И.П. в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Торжокского филиала НО «Тверская областная коллегия адвокатов» Рыжов А.П.
Представитель ответчика – Рыжов А.П. – исковые требования не признал, поскольку на момент рассмотрения дела не представилось возможным узнать мнение ответчика по существу заявленных требований, полагает, что у ответчика могли быть уважительные причины, чтобы не вселяться в спорный дом; доводов, опровергающих обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, не заявил.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, администрация Мошковского сельского поселения в лице главы Марковой В.Н. не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что на территорию их поселения отец и сын Гудковы прибыли из г. Твери, были зарегистрированы в доме №*** ***, где и проживали. Гудков И.П. – инвалид. После смерти его отца Гудкова И.П. выгнали из дома №***, дом продали. Через какое-то время в администрацию поселения пришли Богоявленские (родители) и Гудков И.П., принесли договор, на основании которого попросили зарегистрировать Гудкова И.П. в их доме; на словах пояснили, что им жалко Гудкова И.П., регистрация необходима ему для получения пенсии. В дом Богоявленских Гудков И.П. никогда не вселялся и не проживал в нем. В июне 2000 г. он куда-то исчез и больше на территории поселения не появлялся.
Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцом представлены следующие доказательства.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 16.03.2009 года жилой дом №***, расположенный по адресу: ***, на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от 19.01.2008 г. на праве собственности принадлежит Богоявленскому Г.В.
Как усматривается из выписки из домой книги по дому №*** ***, в данном доме с 01 марта 2000 года зарегистрирован Гудков Игорь Павлович, не родственник, на территории поселения не проживает; Богоявленский В.В., *** года рождения.
Согласно заявлению о регистрации по месту жительства вышеуказанное жилое помещение Гудкову И.П. было предоставлено с разрешения собственника Богоявленского В.В. В соответствии с договором от 29.02.2000 г. Гудков И.П. обязался выписаться из указанного дома по первому требованию собственника до 31 мая 2000 года.
По сведениям ГУ Управление пенсионного фонда РФ в г. Торжке и Торжокском районе Тверской области Гудков И.П. на учете не состоит, пенсии или каких-либо иных социальных выплат в настоящее время не получает.
Свидетель Данилова Н.И. показала суду, что является соседкой истицы по деревне. Гудкова И.П. она знает, он проживал в их деревне на протяжении 4-5 лет в доме №***. В доме Богоявленских он никогда не жил. Она - староста деревни, если бы он там проживал. Она бы это точно знала. Как он оказался зарегистрированным в доме, ей неизвестно.
Свидетель *** пояснил суду, что является соседом Богоявленской Е.А. по деревне, знает истицу с начала 90-х годов. Она с семьей проживает в доме своего свекра – Богоявленского В.В. Гудкова И.П. он также знал, его с отцом «выселили» в их деревню из г. Твери. Он проживал в другом доме, номера дома он не помнит. В дом Богоявленских Гудков И.П. не вселялся, не проживал, его вещей там нет. Гудков И.П. проживал в их деревне несколько лет, а затем пропал. Уже более десяти лет о нем нет никаких сведений, в деревне он более не появлялся.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, поскольку данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела не имеется, показания не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
По смыслу действующего законодательства для признания за гражданином права пользования жилым помещением, если гражданин, фактически не вселялся в квартиру, не проживал в ней совместно с собственником, не вел с ним общее хозяйство и не являлся членом его семьи, самой регистрации по месту жительства по соответствующему адресу недостаточно. Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. Сам факт регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.
Доказательств, что ответчику чинились препятствия к проживанию по месту регистрации на основании заключенного договора от 29.02.2000 года (с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением он в судебные органы не обращался), суду не представлено.
Учитывая, что ответчик родственных отношений с собственником дома не имеет, регистрация в квартире ему была необходима только для ее наличия, чтобы получать пенсию; в спорное жилое помещение Гудков И.П. никогда не вселялся и не проживал, его вещей в указанном жилом помещении не имеется, в настоящее время собственником дома на основании договора дарения является Богоявленский Г.В., суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик добровольно с регистрации не снимается, чем нарушаются права собственника Богоявленского Г.В. по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом, исковые требования истца, действующего в интересах собственника, подлежат удовлетворению.
Решение о признании Гудкова И.П. неприобретшим права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Гудкова Игоря Павловича, *** года рождения, признать неприобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
Данное решение является основанием для снятия Гудкова Игоря Павловича с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Торжокский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированной части решения суда.
Судья Е.Ю. Арсеньева
Мотивированная часть решения суда изготовлена 30 марта 2011 года.
Судья Е.Ю. Арсеньева