Дело № 2-2/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Торжок 17 марта 2011 года
Торжокский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего - судьи Акатьевой Т.Я.,
при секретере Соколовой А.А.,
с участием представителя истца Бирюковой И.М., действующей по доверенности 69 НП 388512 от 14.12.2009 года,
ответчика Ивановой Л.Р., и её представителя - адвоката Коломенской Л.Б., представившей ордер ЛВ № 004525 от 11.01.2011 года и удостоверение № 110,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Андрея Кирилловича к Ивановой Ларисе Рашидовне, Ивановой Анастасии Андреевне, МО г.Торжок, Комитету по управлению имуществом г.Торжка, Торжокской городской общественной организации вынужденных переселенцев и беженцев «Возрождение» о вселении и не создании препятствий в пользовании жилым помещением, признании недействительным Постановления Администрации г.Торжка Тверской области № 89 от 05.03.2010 года в части утверждения п.2.1.1 Протокола заседания жилищной комиссии при администрации города от 04.03.2010 г.№2, признании недействительным договора найма жилого помещения №216 от 05.03.2010г.,признании недействительным договора на передачу квартиры в собственность и встречному исковому заявлению Ивановой Ларисы Рашидовны к Иванову Андрею Кирилловичу о признании Иванова Андрея Кирилловича не приобретшим права пользования жилым помещением
у с т а н о в и л:
Иванов А.К. обратился в суд с исковым заявлением к Ивановой Л.Р., МО г.Торжок, Комитету по управлению имуществом г.Торжка, Торжокской городской общественной организации вынужденных переселенцев и беженцев «Возрождение» о вселении и не создании препятствий в пользовании жилым помещением, в котором указал, что он состоял в браке с ответчицей Ивановой Л.Р. и проживал в <адрес> как член Торжокской городской общественной организации вынужденных переселенцев и беженцев «Возрождение» на основании договора безвозмездного пользования зданием школы, расположенной по указанному адресу, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом г.Торжка и Торжокской городской общественной организацией вынужденных переселенцев и беженцев «Возрождение». Ранее, ДД.ММ.ГГГГ по охранно-арендному договору указанное здание школы было передано Комитетом по охране историко-культурного наследия администрации Тверской области Торжокской городской общественной организации вынужденных переселенцев и беженцев «Возрождение» для использования его под реставрацию под жилье. Указанным договором предусматривалось, что члены Торжокской городской общественной организации вынужденных переселенцев и беженцев «Возрождение» произведут ремонтно-восстановительные работы и работы по переоборудованию данного нежилого помещения в жилое с последующим заключением договоров найма жилых помещений с муниципальным органом и переводом указанных жилых помещений в собственность нанимателей. ДД.ММ.ГГГГ его брак с Ивановой Л.Р. был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №3 г. Торжка Тверской области и между ними было достигнуто соглашение о порядке пользования квартирой и совместного проживания в ней, а именно: он пользуется комнатой, находящейся на первом этаже, а Иванова Л.Р. – жилыми помещениями на втором этаже. Кухня и санузел оставались в общем пользовании. Указанный порядок пользования квартирой длительное время устраивал и его и ответчицу, которая вскоре вселила в квартиру иных лиц, не являющихся членами её семьи. Но когда он заключил новый брак с ФИО7 ответчица начала чинить ему препятствия в пользовании вышеуказанной квартирой, а именно: она поменяла замок на входной двери и не предоставила ему экземпляр ключей. В результате, он не имеет возможности проживать и пользоваться квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Просит суд вселить его в жилую комнату, расположенную на первом этаже <адрес> и обязать ответчика не чинить ему препятствия в пользовании указанной жилой комнатой.
Впоследствии истец уточнил и дополнил свои исковые требования и просит: признать недействительным Постановление администрации г. Торжка Тверской области №89 от 05.03.2010 года в части утверждения п.2.1.1. Протокола заседания жилищной комиссии при администрации г. Торжка от 04.03.2010 года №2; признать недействительным сделку между Комитетом по управлению имуществом г.Торжка и Ивановой Л.Р. по заключению договора социального найма жилого помещения № 216 от 05.03.2010 года и сделку между МО г. Торжок и Ивановой Л.Р, Ивановой А.А. и ФИО4 по заключению договора на передачу квартиры по адресу: <адрес> собственность; признать за ним право на владение и пользование изолированным жилым помещением общей площадью 96 кв. метров по адресу: <адрес> вселить его в данное жилое помещение; обязать Иванову Л.Р. не чинить ему препятствий по владению и пользованию изолированным жилым помещением общей площадью 96 кв. метров, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчица Иванова Л.Р. обратилась в суд со встречным иском к Иванову А.К., просит признать Иванова А.К. не приобретшим право пользования вышеуказанным жилым помещением. Свои исковые требования обосновывает тем, что в апреле ДД.ММ.ГГГГ года Иванов А.К. <данные изъяты>, в связи с чем она находилась <данные изъяты> в МУ « Торжокская ЦРБ». После этого Иванов А.К. выехал из данной квартиры на другое постоянное местожительство в г. Санкт-Петербург. При этом он забрал все свои вещи заявив, что все оставляет ей и детям, впоследствии подал на развод указав, что спора об имуществе не имеется. Брак был расторгнут в мировом суде, истец при этом не присутствовал. ДД.ММ.ГГГГ было получено Свидетельство о расторжении брака. Более Иванов А.К. не интересовался судьбой квартиры и все документы, в частности договор социального найма жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес> приватизация квартиры проходили без его участия. При оформлении данных документов она не представляла никаких недостоверных сведений, так как Иванов А.К. был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Кроме того, согласно ст.69 ЖК РФ он не мог был признан членом ее семьи, так как брак к этому времени был расторгнут, совместно в одном жилом помещении они с Ивановым А.К. не проживали. В связи с этим она не указала его в заявлении о заключении договора социального найма жилого помещения. В момент проживания Иванова А.К. в квартире, данное жилое помещение не имело статус «жилого помещения», поскольку квартира приобрела такой статус только 31 декабря 2009 года, что подтверждается Постановлением администрации города Торжка от 31 декабря 2009 года №513 «О переводе нежилого помещения ( здания школы) по <адрес> жилое помещение ( жилой дом). Следовательно до апреля 2008 года Иванов А.К. не мог приобрести право пользования данным жилым помещением, поскольку у него не было статуса жилого помещения. Иванов А.К. имеет регистрацию в городе <адрес> Это совместно приобретенное в браке имущество и он имеет право собственности на ? часть указанной квартиры. Таким образом считает, что Иванов А.К. обеспечен жильем и его жилищные права не ущемляются.
Истец Иванов А.К. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным, о дне и месте проведения судебного заседания.
В судебном заседании представитель истца Бирюкова И.М. исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме по изложенным в исковом и уточненным исковых заявлениях, встречные исковые требования Ивановой Л.Р. не признала и дополнительно пояснила, что квартира по адресу: <адрес> была выделена семье Ивановых общественной организацией «Возрождение». Данную квартиру ремонтировала вся семья, в том числе Иванов А.К. После окончания ремонта Иванова Л.Р. предоставила недостоверные сведения о том, что Иванов А.К. не проживает в данном жилье, в связи с чем Иванов А.К. не был включен в договор социального найма жилого помещения. Далее Иванов А.К. не зная, что квартира приобрела статус «Жилого помещения» не смог участвовать в приватизации данной квартиры. Таким образом, жилищные права Иванова А.К. были существенно нарушены, так как он участвовал в капитальном ремонте, проживал в данном жилом помещении, однако не был включен в договор социального найма. Так же считает, что отсутствие Иванова А.К. в квартире имеет уважительную причину- у него разъездной характер работы, он работает в г.Санкт-Петербурге, так же Иванова Л.Р. препятствует его проживанию в квартире, Иванов А.К. не имеет ключей от данного жилья. Просит удовлетворить исковые требования Иванова А.К., а в удовлетворении встречных исковых требований Ивановой Л.Р. отказать.
Ответчик Иванова Л.Р. в судебном заседании исковые требования Иванова А.К. не признала, просит отказать в их удовлетворении, и пояснила, что в 2000 году между Комитетом по охране культурного наследия и общественной организацией «Возрождение» был заключен арендный договор о восстановлении здания школы, а затем передаче его под жилье. Она заключила с общественной организацией «Возрождение» договор о том, что будет восстанавливать часть здания под квартиру, которую выделят ее семье. В то время ее семья состояла из нее, Иванова А.К. и двоих дочерей.В г.Торжке у них с Ивановым А.К. была куплена комната в коммунальной квартире по <адрес>, в данном жилье они в то время проживали и были зарегистрированы. Иванов А.К. с начала ремонта по <адрес> был против, восстановления школы, так как считал, что оформить документы на квартиру не удастся, поэтому почти не участвовал в ремонте. В данную квартиру они переехали примерно в 2003-2004 году. В ней жили и одновременно делали ремонт. Квартира была не оформлена, поскольку здание школы еще не было переведено в «жилое помещение». К 2008 году отношению между нею и Ивановым А.К. окончательно испортились, в апреле ДД.ММ.ГГГГ года Иванов А.К. <данные изъяты>. Она вынуждена была обращаться к врачам, <данные изъяты> ЦРБ, <данные изъяты>. Испугавшись того, что сделал Иванов А.К. выехал из квартиры, пояснив, что в ней не нуждается, забрал свои личные вещи, а остальные оставил, пояснив, что все оставляет ей и детям. Затем Иванов А.К. подал заявление о расторжении брака. К этому времени он уже проживал в г.Санкт-Петербурге. В суд на расторжение брака он не явился, написав в иске, что спора об имуществе нет. После расторжения брака в 2008 году, Иванов А.К. несколько раз приходил навестить дочерей, но в квартире жить не оставался. Затем он женился и перестал появляться в квартире, алименты не платил имея по ним большую задолженность, свой адрес скрывает до настоящего времени, в результате чего, судебный пристав не может взыскать алименты. В конце 2009 года здание школы было переведено в «жилое помещение» и начали оформлять договора найма на квартиры. Она включила в договор найма себя и дочерей- Иванову А.А., ФИО4 Иванова А.К. не включала, так как о месте его жительства ничего не знала, от квартиры он ранее отказался и в квартире к этому времени давно не проживал, членом ее семьи не являлся. Иванов А.К. по- прежнему был зарегистрирован по Мобилизационной набережной в собственном жилье, где ему принадлежит ? доли и данная собственность зарегистрирована у него официально. Считает, что никаких ложных сведений при заключении договора найма и приватизации квартиры она не предоставляла и никого не обманывала. Поскольку Иванов А.К. выехал из квартиры еще до признания квартиры «жилым помещение», то он не мог приобрести право пользования данным жилым помещением.
Представитель ответчика – адвокат Коломенская Л.Б. исковые требования Иванова А.К. не признала, возражает в их удовлетворении, просит удовлетворить исковые требования Ивановой Л.Р., признав Иванова А.К. не приобретшим право пользования жилым помещением по <адрес>. Свою позицию обосновала тем, что Иванов А.К. проживал в доме на <адрес> до 2008 года, а именно до расторжения брака с Ивановой Л.Р. В этот период дом не имел статуса «жилого помещения» и следовательно Иванов А.К. не мог приобрести право пользования жилым помещением в здании бывшей школы. Здание школы было переведено с статус жилого дома только в конце 2009 года. К этому времени Иванов А.К. в данной квартире уже длительное время не проживал, утратил статус члена семьи Ивановой Л.Р., был зарегистрирован в другом месте, а именно в квартире принадлежащей ему на права собственности по <адрес>. Таким образом считает, что Иванов А.К. не мог приобрести в квартире по <адрес> право пользования жилым помещением. Иванова Л.Р. предоставила все необходимые докумсенты для заключения договора социального найма жилого помещения и договора приватизации. С учетом, что Иванов А.К. не являлся членом ее семьи и не проживал в данной квартире у нее не было обязанности сообщать ему о данных сделках. Иванова Л.Р. не отрицает того, что жилье ремонтировалось в браке и в денежном выражении Иванов А.К. вправе обратиться за возмещением понесенных расходов, но это не может повлиять на рассматриваемые в настоящем исковом заявлении требования поскольку относится к гражданско- правовому спору о разделе совместно- нажитого имущества.
Ответчики Иванова А.А., МО город Торжок, Комитет по управлению имуществом г.Торжка, Торжокская общественная организация вынужденных переселенцев и беженцев «Возрождение», третьи лица- ГУП «Тверское областное БТИ в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Ивановой А.А. и представителей ответчиков МО город Торжок, Комитета по управлению имуществом г.Торжка, Торжокской общественной организации вынужденных переселенцев и беженцев «Возрождение», представителя третьего лица- ГУП «Тверское областное БТИ.
Выслушав представителя истца Бирюкову И.М., ответчика Иванову Л.Р., представителя ответчика адвоката Коломенскую Л.Б., допросив свидетелей: и исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Ивановой Л.Р. подлежат удовлетворению, а в удовлетворении исковых требований Иванова А.К. надлежит отказать. При этом суд исходит из следующего:
Как следует из охранно-арендного договора на пользование недвижимым памятником истории и культуры № 1444/1 заключенного 20.04.2000 года в г. Твери между Комитетом по охране историко-культурного наследия администрации Тверской области и Торжокской городской общественной организации вынужденных переселенцев и беженцев «Возрождение» и Актом приема-передачи к нему от 20.04.2000 года памятник истории и культуры – Усадьба городская Цвылевых ХVIII- вт. пол. ХIХ в.: главный дом, надворное жилое здание, расположенное по адресу: <адрес> передан для использования его под реставрацию под жилье (л.д. 14-18).
В соответствии с Постановлением Главы г.Торжка Тверской области №265 от 16.05.2001 года на основании охранно-арендного договора № 1444/1 от 20.04.2000 года и письма Торжокской городской общественной организации вынужденных переселенцев и беженцев «Возрождение» от 11.04.2001 года земельный участок по <адрес> площадью 2769 кв.м передан Торжокской городской общественной организации вынужденных переселенцев и беженцев «Возрождение» в аренду до 01.05.2004 года под жилую зону (л.д. 13).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное образование «Город Торжок» является собственником здания школы общей площадью 773,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 8).
Как видно из договора безвозмездного пользования зданием школы от 06.10.2006 года Комитет по управлению имуществом г.Торжка Тверской области передал Торжокской городской общественной организации вынужденных переселенцев и беженцев «Возрождение» во временное безвозмездное пользование до ДД.ММ.ГГГГ нежилое недвижимое имущество – здание школы площадью 773,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> для проведения ремонтных работ, переустройства и перепланировки под жилые помещения (л.д. 10-12).
Из Постановления Главы г.Торжка Тверской области № 39 от 15.02.2008 года усматривается, что Глава г.Торжка Тверской области Е.И. Игнатов постановил заключить новый договор аренды земельного участка, относящегося к землям населенных пунктов, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2734 кв.м с Торжокской городской общественной организации вынужденных переселенцев и беженцев «Возрождение», зарегистрированной по адресу: <адрес>, ранее выделенный в аренду Торжокской городской общественной организации вынужденных переселенцев и беженцев «Возрождение» на срок до ДД.ММ.ГГГГ для жилищного строительства (л.д. 9).
Согласно п. 2.1 Выписки из протокола №2 заседании жилищной комиссии от 04.03.2010 года, утвержденного Постановлением администрации города Торжка от 05.03.2010 года № 89 на основании Постановления администрации города Торжка от 31.12.2009 года № 513 «О переводе нежилого помещения (здания школы) по ул. <адрес> в жилое помещение (жилой дом)» и в соответствии с поквартирным списком членов Общественной организации «Возрождение», являющимся неотъемлемой частью договора безвозмездного пользования зданием школы от ДД.ММ.ГГГГ, решено заключить договоры найма жилого помещения с гражданами, указанными в списке (л.д. 82-83).
Иванова Анастасия Андреевна родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес> и её родителями являются: Иванов Андрей Кириллович и Иванова Лариса Рашидовна, что подтверждается свидетельством о рождении III-РС № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38).
В соответствии со свидетельством о рождении I-ОН № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ и её родителями являются: Иванов Андрей Кириллович и Иванова Лариса Рашидовна (л.д. 37).
Брак между Ивановым Андреем Кирилловичем и Ивановой Ларисой Рашидовной прекращен ДД.ММ.ГГГГ и данное обстоятельство подтверждается свидетельством о расторжении брака I-ОН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36).
Как видно из паспорта гражданина РФ №, выданного Торжокским ОВД Тверской области ДД.ММ.ГГГГ, Иванова Лариса Рашидовна родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> имеет на иждивении двух несовершеннолетних детей: Иванову А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Брак между нею и Ивановым А.К. прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44-49).
Согласно договору социального найма жилого помещения №216 от 05.03.2010 года, Паспорта жилого помещения и Акта передачи жилого помещения от 05.03.2010 года, являющихся Приложениями №1 и №2 к указанному договору Комитет по управлению имуществом г.Торжка передал нанимателю – Ивановой Л.Р. и членам её семьи: Ивановой А.А., 1992 года рождения и ФИО4, 2001 года рождения во владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью 96 кв.м и расположенное по адресу: <адрес> для проживания в нем (л.д. 31-35).
Из Выписки от 09.06.2010 года из домовой книги на квартиру, расположенной по адресу: <адрес> принадлежащей МО г. Торжок следует, что по данному адресу зарегистрированы и проживают с 2010 года: Иванова Л.Р., Иванова А.А., 1992 года рождения и ФИО4, 2001 года рождения (л.д. 155).
Как усматривается из заявления Ивановой Л.Р. направленного в адрес МО г.Торжок она просит передать ей и её дочерям: Ивановой А.А., 1992 года рождения, ФИО4, 2001 года рождения в долевую собственность занимаемую ими квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 154).
В соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ МО г.Торжок в лице Игнатова Е.И. передало в равнодолевую собственность Ивановой Л.Р., Ивановой А.А., 1992 года рождения и ФИО4, 2001 года рождения трехкомнатную квартиру общей площадью 96 кв.м и жилой – 50,8 кв.м, расположенную на 1-2 этаже здания по адресу: <адрес> (л.д. 153).
Согласно технического и кадастрового паспортов на <адрес> с датами составления ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно данная квартира располагается на двух этажах здания, имеет общую площадь 96 кв.м, в том числе жилую – 50,8 кв.м и состоит из трех изолированных комнат, кухни, ванной, туалета, прихожей, котельной и трех подсобных помещений, причем одна жилая комната площадью 21,4 кв. м расположена на первом этаже здания, а две другие площадью 13,2 кв.м и 16,2 кв.м расположены на втором этаже здания (л.д. 51-58, 156-160).
Из свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Иванова Л.Р., Иванова А.А., 1992 года рождения и ФИО4, 2001 года рождения являются равнодолевыми собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> – по <данные изъяты> доле каждой (л.д. 40-42).
Как видно из Выписки от 04.10.2010 года из домовой книги квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по данному адресу зарегистрированы и проживают: ФИО9 – отец с ДД.ММ.ГГГГ и Иванов А.К. – с ДД.ММ.ГГГГ – бывший муж (л.д. 43).
Из пояснений свидетеля ФИО10 следует, что здание школы за № по <адрес> было передано общественной организации переселенцев и беженцев «Возрождение» и члены данной организации занимались его ремонтом. После ремонта дом был признан жилым, администрация города заключила договора социального найма с жильцами квартир. Он так же является нанимателем квартиры в данном доме и знает всех жильцов дома. Иванова Л.Р. с детьми занималась ремонтом дома, а ее муж Иванов А.К. участия в ремонте не принимал. Иванов А.К. редко бывал дома, все вопросы по участию в общедомовом ремонте решала Иванова Л.Р. Он несколько раз видел Иванова А.К., просил помочь в ремонте, но последний отказывался, ссылаясь на то, что он здесь не живет.
Свидетель ФИО11 пояснила суду, что Иванова Л.Р. ее дочь, а Иванов А.К. ее бывший зять. Квартиру по <адрес> в <адрес> начали строить дочь с зятем примерно в 2001 году, будучи в браке, так как у них из жилья была лишь комната в коммунальной квартире. Затем жизнь у них не сложилась и они развелись. Иванов А.К. ушел из семьи примерно в начале ДД.ММ.ГГГГ года и ей при этом лично сказал, что он не претендует на данное жилье. Иванов А.К. никакого участия в ремонте данного дома не принимал и никогда не верил, что здание школы возможно будет перевести в жилое помещение. В ремонте участвовала ее дочь – Иванова Л.Р., ее отец и она, помогая как своими силами, так и деньгами. Иванов А.К. до настоящего времени зарегистрирован в квартире по <адрес>, но в ней он не проживает, так как постоянно работает и живет в другом городе, где именно никому не сообщает, так как уклоняется от уплаты алиментов.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что здание школы по <адрес> было переведено в жилое помещение ( жилой дом) Постановлением Администрации г.Торжка 31 декабря 2009 года №513 в связи с чем, жилищной комиссией 04.03.2010 года было принято решение о заключении договора социального найма жилого помещения в данном доме с Ивановой Л.Р. Принятое решение было утверждено Постановлением Администрации г.Торжка Тверской области №89 от 05.03.2010 года. Поскольку Иванов А.К. на момент перевода дома в жилое помещение ( ДД.ММ.ГГГГ)не проживал в данном помещении, впоследствии в него не заселялся, не принимал мер по регистрации по данному месту жительства, то он не мог приобрести права пользования данным жилым помещением и исковые требования истицы Ивановой Л.Р. о признании Иванова А.К. не приобретшим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, а исковые требования Иванова А.К. о вселении и обязании Ивановой Л.Р. не чинить ему препятствия в пользовании данной квартирой удовлетворению не подлежат.
Отказывая в удовлетворении исковых требований Иванова А.К. о признании недействительным Постановления Администрации г.Торжка Тверской области № 89 от 05.03.2010 года в части утверждения п.2.1.1 Протокола заседания жилищной комиссии при администрации города от 04.03.2010 г.№2, признании недействительным договора найма жилого помещения №216 от 05.03.2010г.-квартиры расположенной по адресу: <адрес>, признании недействительным договора на передачу квартиры расположенной по адресу: <адрес> собственность суд основывается на том, что исковые требования Иванова А.К. сводятся к признанию данных договоров недействительными в силу предоставления Ивановой Л.К. недостоверных сведений о проживающих на данной жилой площади, т.е. истец просит признать следки недействительными, поскольку они заключены под влиянием обмана.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Поскольку как установлено в судебном заседании Иванова Л.Р. состояла в ОО «Возрождение» и была включена в Приложение № к договору безвозмездного пользования зданием школы от ДД.ММ.ГГГГ « поквартирный список членов данной организации», то Администрация г.Торжка была вправе заключить с ней договор социального найма жилого помещения.
Статья ст. 69 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
По делу установлено, что к моменту принятия решения жилищной комиссией Администрации г.Торжка – март 2010 года, заключения договора социального найма жилого помещения – ДД.ММ.ГГГГ Иванов А.К. не являлся членом семьи Ивановой Л.Р., так как их брак был расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ году и он не проживал к указанному времени в данном жилом помещении. В силу вышеизложенного суд считает, что Иванова Л.Р. была вправе не включать Иванова А.К. в договор социального найма, поскольку он не являлся членом ее семьи и не проживал в вышеуказанном жилом помещении. Таким образом, Иванова Л.Р. при и заключении договора социального найма жилого помещения, договора приватизации квартиры не представляла недостоверных сведений и в исковых требованиях Иванову А.К. надлежит отказать.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Иванова Андрея Кирилловича к Ивановой Ларисе Рашидовне, Ивановой Анастасии Андреевне, МО г.Торжок, Комитету по управлению имуществом г.Торжка, Торжокской городской общественной организации вынужденных переселенцев и беженцев «Возрождение» о вселении и не создании препятствий в пользовании жилым помещением, признании недействительным Постановления Администрации г.Торжка Тверской области № 89 от 05.03.2010 года в части утверждения п.2.1.1 Протокола заседания жилищной комиссии при администрации города от 04.03.2010 г.№2, признании недействительным договора найма жилого помещения №216 от 05.03.2010г.-квартиры расположенной по адресу: <адрес> признании недействительным договора на передачу квартиры расположенной по адресу: <адрес> в собственность отказать.
Удовлетворить встречные исковые требования Ивановой Ларисы Рашидовны к Иванову Андрею Кирилловичу.
Признать Иванова Андрея Кирилловича не приобретшим права пользования жилым помещением – квартирой расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение 10 дней с момента изготовления полного текста решения.
Председательствующий подпись Т.Я. Акатьева
Полный текст решения изготовлен 28 марта 2011 года
Судья подпись
Копия верна. Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2-2/11 Торжокского городского суда.
Судья Т.Я. Акатьева