Дело № 2- 327/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Торжок 15 апреля 2011 года
Торжокский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего – федерального судьи Горловой Н.П.,
при секретаре Раевой Е.С.,
с участием истца Ковальчик Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковальчик Ник.Н. к Михайлову Н.В. о включении объекта недвижимого имущества в наследственную массу,
у с т а н о в и л:
Ковальчик Н.Н. обратился в суд с иском к Михайлову Н.В. о включении объекта недвижимого имущества в наследственную массу, в котором указал, что ***** умерла его жена – Ковальчик Нин.Н., после смерти которой осталось наследственное имущество в виде *****.
Наследниками первой очереди после смерти жены на данное имущество является он, её муж, и её отец – Михайлов Н.В.. Ответчик по делу претензий к данной квартире не имеет, в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства не обращался.
В течении шести месяцев после смерти жены он обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, где было заведено наследственное дело № 139 за 2010 год.
09 февраля 2011 года нотариусом Писаревой М.Б. ему было отказано в совершении нотариальных действий, поскольку правоустанавливающий документ на квартиру не соответствует требованиям, предъявляемым нотариусом к документам, а именно: договор на долевое строительство от 04 марта 1993 года, заключенный между АПК «Новоторжский» и его женой, Ковальчик Нин.Н., не прошит, в договоре отсутствует указание на номер квартиры.
04 марта 1993 года между АПК «Новоторжский» и Ковальчик Нин.Н. был заключен договор на долевое возведение жилого дома, где Ковальчик Н.Н. выступала в качестве «совладельца» двух двухкомнатных квартир на 2-4 этажах.
11 июня 1993 года к договору от 04 марта 1993 года было заключено дополнительное соглашение, которое является неотъемлемой частью договора от 04 марта 1993 года. Из данного дополнительного соглашения следует, что в связи с реорганизацией АПК «Новоторжский» «заказчиком» договора от 04 марта 1993 года выступал А.О. «Торжокагропром», условия договора от 04 марта 1993 года остаются в силе.
Однако впоследствии в связи с изменением стоимости квартир деньги были полностью внесены только за одну квартиру, что подтверждается справкой от 14 марта 1994 года, а именно, данной справкой подтверждается, что Ковальчик Н.Н. за долевое участие в строительстве ***** квартирного жилого дома с А.О. «Торжокагропром» в соответствии с договором от ***** деньги согласно расчета полностью внесла на расчетный счет А.О. «Торжокагропром», номер квартиры *****
Согласно регистрационному удостоверению, выданному Торжокским бюро технической инвентаризации от 14 марта 1994 года, за Ковальчик Нин.Н. зарегистрирована на праве собственности квартира № ***** дома № ***** по ***** города ***** Тверской области, общей площадью 53,9 кв.метров, жилой площадью 31,5 кв.метров.
В сложившейся ситуации ему необходимо включить объект недвижимости в наследственную массу. Считает, что невозможность оформления правоустанавливающих документов на указанное имущество не должно влечь неблагоприятных последствий для него как наследника, так как указанное имущество было приобретено наследодателем по основаниям, соответствующим требованиям действующего законодательства РФ. Поэтому просит включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти Ковальчик Нин.Н., квартиру № ***** в доме № ***** по ***** города ***** Тверской области.
В судебном заседании истец Ковальчик Н.Н. свои исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и пояснил, что когда они покупали две квартиры в этом городе, то он работал в Прибалтике и все время ездил по командировкам, поэтому его жена приехала сюда и сама оформляла все документы. Две квартиры приобретали, так как одну хотели отдать сестре. Потом его уволили, денег не было и им пришлось отказаться от второй квартиры. Детей у них с супругой нет.
Ответчик Михайлов Н.В. в судебное заседание не явился, будучи под роспись извещенным о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела, представив заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие и указав в нем, что исковые требования признает в полном объеме (л.д. 23).
Выслушав объяснения истца Ковальчик Н.Н. и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Ковальчик Н.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
По делу установлено, что 04 марта 1993 года АПК «Новоторжский» и Ковальчик Нин.Н. заключили договор о возведении жилого дома по ***** в г. ***** на основе долевой собственности, где Ковальчик Н.Н. передается 106,44 м.кв. общей площади, в том числе две двухкомнатные квартиры на 2-4 этажах (л.д. 8-9).
Согласно дополнительному соглашению к договору от 04 марта 1993 года, заключенному 11 июня 1993 года Акционерным обществом «Торжокагропром» и Ковальчик Н.Н., в связи с реорганизацией АПК «Новоторжский» в А.О. «Торжокагропром», договор от 04 марта 1993 года остается в силе, и что данное соглашение является неотъемлемой частью договора от 04 марта 1993 года (л.д. 10).
Из справки, выданной генеральным директором Акционерного общества «Торжокагропром» 14 марта 1994 года № 82 следует, что Ковальчик Н.Н. полностью внесла деньги согласно расчетов по договору от 04 марта 1993 года на расчетный счет Акционерного общества «Торжокагропром». И указан номер квартиры – ***** (л.д. 11).
Регистрационным удостоверением, выданным 14 марта 1994 года № 838 Бюро технической инвентаризации, подтверждается, что двухкомнатная квартира № ***** дома № ***** по ***** г. *****, общей площадью 53,9 кв.м., жилой площадью – 31,5 кв.м., находящаяся на втором этаже, зарегистрирована по праву собственности за Ковальчик Н.Н. (л.д. 12).
Принадлежность вышеуказанной квартиры Ковальчик Нин.Н. подтверждается также кадастровым паспортом помещения от 30 декабря 2010 года, из которого видно, что она имеет кадастровый номер ***** (л.д. 13-14) и справками, выданными Торжокским филиалом ГУП «Тверское областное БТИ», согласно которым вышеуказанная квартира на праве личной собственности и на основании договора от 04.03.1993 года принадлежит Ковальчик Нин.Н. (л.д. 29-30).
Согласно уведомлению Торжокского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от 09 ноября 2010 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о правах Ковальчик Н.Н. на имеющиеся у неё объекты недвижимого имущества (л.д. 15).
Ковальчик Нин.Н. умерла *****, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ***** отделом записи актов гражданского состояния администрации муниципального образования город ***** Тверской области (л.д. 6).
Из свидетельства о заключении брака, выданного ***** отделом ЗАГС ***** района г. *****, следует, что Ковальчик Н.Н. приходится мужем Ковальчик Нин.Н. (л.д. 7).
В соответствии с ч. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина, то есть, наследство после смерти Ковальчик Н.Н. открылось *****.
В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть, если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Согласно ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно постановлению об отказе в совершении нотариальных действий № 5 от 09 февраля 2011 года, выданному нотариусом Торжокского городского нотариального округа Писаревой М.Б., в её производстве имеется наследственное дело № 139/2010 г. на наследственное имущество, квартиру, находящуюся по адресу: ***** по заявлению Ковальчик Н.Н. о выдаче ему свидетельства о праве на наследство после умершей ***** Ковальчик Нин.Н.. Однако Ковальчик Н.Н. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество Ковальчик Нин.Н., умершей *****, в ***** было отказано в связи с тем, что в правоустанавливающем документе не стоит номер квартиры, а также страницы в правоустанавливающем документе не прошиты, не пронумерованы и не скреплены печатью (л.д. 16).
Из выписки из домовой книги квартиросъемщика, выданной 11 апреля 2011 года ООО «Служба заказчика» видно, что в вышеуказанной квартире с 10 января 2002 года прописан Ковальчик Н.Н. (л.д. 28).
Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Кроме того, при вынесении решения суд исходит и из признания ответчиком Михайловым Н.В. исковых требований, что не противоречит закону, не ущемляет чьих-либо прав, поэтому принято судом, а, следовательно, доказыванию не подлежит и в соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ принимается решение об удовлетворении исковых требований.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Ковальчик Н.Н. необходимо удовлетворить и включить в состав наследства двухкомнатную квартиру № ***** в д. № ***** по ***** города ***** Тверской области с кадастровым номером *****, общей площадью 53,9 кв.м., жилой площадью – 31,5 кв.м., расположенную на втором этаже.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 и 338 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Ковальчик Н.Н. к Михайлову Н.В. удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Ковальчик Нин.Н., умершей *****, квартиру № ***** общей площадью 53,9 кв.метров, жилой площадью 31,5 кв.метров, с кадастровым номером *****, расположенной на втором этаже дома № ***** по ***** города ***** Тверской области.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Торжокский городской суд Тверской области.
Председательствующий Н.П. Горлова
Решение в мотивированной форме изготовлено 15 апреля 2011 года.
Председательствующий Н.П. Горлова
решение не вступило в законную силу
а