Дело № 2-330/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Торжок 12 апреля 2011 года.
Торжокский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего – судьи Шабановой Н.А.,
при секретаре Маслобойщиковой Л.Ю.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Емельяненко Игоря Николаевича к открытому акционерному обществу коммерческий банк «Торжокуниверсалбанк» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***
у с т а н о в и л:
Емельяненко И.Н. обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: *** в котором указал, что на основании решения заседания жилищной комиссии при администрации города *** ему на семью выдан ордер на право занятия квартиры, расположенной по адресу: ***, в которой он проживает до настоящего времени. Поскольку квартира предоставлена ему на законных основаниях, и кто-либо из третьих лиц прав на квартиру не заявляет, считает, что он приобрёл право собственности на эту квартиру.
В судебное заседание истец Емельяненко И.Н. не явился, в письменном ходатайстве просил суд рассмотреть дело без его участия.
Представитель ответчика открытого акционерного общества Коммерческий банк «Торжокуниверсалбанк» в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просил суд рассмотреть дело без его участия.
В судебное заседание не явились третьи лица Емельяненко О.М. и Емельяненко Ю.И., в письменном ходатайстве просили суд рассмотреть дело без их участия.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела суд приходит к следующему выводу.
Статья 35 Конституции Российской Федерации регламентирует право каждого иметь имущество в собственности.
Согласно статье 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статьей 4 указанного Закона предусмотрено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со статьёй 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Исходя из приведенных норм, право на приобретение в собственность в порядке приватизации, бесплатно, жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации своего права.
Судом достоверно установлено, что *** на заседании жилищной комиссии *** принято решение о выдаче ордера Емельяненко И.Н., на семью, с правом занятия жилого помещения – квартиры *** (л.д. 6-7).
На основании принятого решения, *** Емельяненко И.Н. выдан ордер ***, на семью, на право занятия жилой площади и заключение договора найма на квартиру, расположенную по адресу: *** (л.д. 5).
Сведений о том, что занимаемое жилое помещение находится в аварийном состоянии, не имеется.
Принимая во внимание положения части 2 статьи 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с последующими изменениями), суд полагает, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, он может признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке.
Суд считает, что невозможность заключения договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, не является основанием для ограничения в реализации истцом Емельяненко И.Н., закреплённого статьёй 35 Конституции Российской Федерации права, иметь имущество в собственности, а также предусмотренного статьёй 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» права на бесплатное приобретение жилья в собственность, поскольку жилое помещение было предоставлено истцу по ордеру, как нанимателю. Поэтому к указанному жилому помещению применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных на условиях социального найма жилого помещения, которые на основании статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-I подлежат передаче в собственность граждан.
Кто-либо из третьих лиц прав на указанную квартиру не заявляет, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах кого-либо из третьих лиц на указанную квартиру (л.д. 8). По данным ОАО КБ «Торжокуниверсалбанк» данная квартира на балансе кредитной организации на значится (л.д. 28); члены семьи истца не возражают против признания за ним права собственности на указанное жилое помещение.
Поскольку квартира предоставлена Емельяненко И.Н. на законных основаниях, в то время как право на приобретение в собственность, бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права, суд полагает установленным наличие оснований приобретения Емельяненко И.Н. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: *** в порядке приватизации.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать право собственности на квартиру ***, расположенную по адресу: *** за Емельяненко Игорем Николаевичем, *** года рождения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Торжокский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий /подпись/
Решение принято в окончательной форме 14 апреля 2010 года.
Решение не вступило в законную силу