Дело № 2-102/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Торжок 19 января 2012 года.

Торжокский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего – судьи Шабановой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Маслобойщиковой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александровой Татьяны Алексеевны к Федеральному государственному унитарному предприятию «Почта России» в лице Управления Федеральной почтовой связи Тверской области – филиала Федерального государственного предприятия «Почта России» о признании права собственности на жилой дом***,

у с т а н о в и л:

Александрова Т.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом*** ссылаясь на то, что 01 ноября *** купила этот дом у Торжокского районного управления Федеральной почтовой связи. Стоимость жилого дома она оплатила продавцу. Однако произвести государственную регистрацию права собственности на приобретённый объект недвижимого имущества не представляется возможным, так как в договоре купли-продажи не указан адрес дома.

Несмотря на это обстоятельство, полагает, что приобрела право собственности именно на жилой дом ***, так как с момента покупки и до настоящего времени она пользуется этим жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом, следит за его сохранностью, несёт бремя его содержания.

Истец Александрова Т.А. надлежаще извещена о слушании дела, в судебное заседание не явилась, в письменном ходатайстве просила суд о рассмотрении дела в её отсутствие и об удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель ответчика – Федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» в лице Управления Федеральной почтовой связи Тверской области – филиала Федерального государственного предприятия «Почта России» надлежаще извещён о слушании дела, в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие. В письменном отзыве на исковое заявление указал, что жилой дом *** за Федеральным государственным унитарным предприятием «Почта России» не закреплён.

Третье лицо – Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области будучи надлежаще извещено о слушании дела, не направило в суд своего представителя, не сообщило об уважительных причинах его неявки в судебное заседание.

В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд полагает исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Действующим гражданским законодательством предусмотрены различные способы и основания приобретения права собственности, закреплён принцип свободного оборота (отчуждения, перехода) объектов гражданских прав, перечисленных в статье 128 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). Собственник, в силу статьи 209 ГК РФ вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из смысла пункта 1 статьи 549, статьи 550 ГК РФ следует, что по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество, путём составления в письменной форме одного документа, подписанного сторонами.

Реализуя предусмотренные статьёй 209 ГК РФ полномочия собственника, Торжокское районное управление Федеральной почтовой связи, 01 ноября *** заключило с Александровой Т.А. договор купли-продажи (л.д. 5-8).

Из содержания заключенной сделки следует, что продавец на основании разрешения *** от 09 октября *** Комитета по управлению имуществом Тверской области, в порядке основных положений государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ после 01 июля 1994 года, передал покупателю одноэтажный бревенчатый дом.

Договор купли-продажи подписан сторонами, что свидетельствует о достижении соглашения по всем условиям заключенной сделки. Отчуждение недвижимого имущества продавцом и передача ему денег от покупателя подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 04 ноября *** (л.д. 9).

Доводы истца Александровой Т.А. о том, что по этому договору она купила именно жилой дом ***, объективно подтверждаются постановлением *** Главы администрации *** сельского округа от 24 ноября *** о присвоении дому, принадлежащему Торжокскому РУФПС номера ***; полным описанием продаваемого дома (бывшего отделения связи), в котором указано местонахождения жилого дома – населённый пункт *** (л.д. 10-11).

Земельный участок*** предоставлен Александровой Т.А. в собственность на основании постановления *** о выделении земельного участка, о чём 02 октября *** выдано свидетельство на право собственности на землю (л.д. 27, 28-31).

Сторонами не представлено и в судебном заседании не добыто доказательств принадлежности указанного жилого дома кому – либо из третьих лиц. В реестре федерального имущества, в реестре государственного имущества Тверской области данный жилой дом не значится (л.д. 38, 50), за Федеральным государственным унитарным предприятием «Почта России» не закреплён (л.д. 42).

Избранный истцом способ защиты, путём признания права, соответствует требованиями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исследованными по делу доказательствами установлено конкретное недвижимое имущество, проданное Александровой Т.А., а именно жилой дом***, действия сторон закону не противоречат, придают возникшим между ними правоотношениям определённый, завершённый характер, заключенный договор купли-продажи никем не оспорен и соответствует требованиям закона, предъявляемым к данному виду сделок.

При таких обстоятельства, с учётом приведённых выводов суд находит установленным наличие оснований приобретения Александровой Т.А. права собственности на жилой дом*** на основании договора купли-продажи от 01 ноября ***.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Александровой Татьяны Алексеевны удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом *** за Александровой Татьяной Алексеевной***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Торжокский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/

Решение принято в окончательной форме 24 января 2012 года.

Решение не вступило в законную силу