Дело № 2- 277 /2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Торопец 16 июля 2010 года
Торопецкий районный суд Тверской области в составе:
председательствующего федерального судьи Гонтарь Н.Ю.,
при секретаре Селезневой О.В.,
с участием истца Рожнова А.И.,
ответчика Рожнова В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рожнова Александра Ивановича к Рожнову Валерию Ивановичу, Шелютиной Наталье Ивановне, Чернышовой Светлане Ивановне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Рожнов А.И. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что после смерти его отца – Р. открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка по адресу: ... ... ... ..., которое перешло ему по наследству после смерти матери – О., однако документально права на наследство не оформлены.
В судебном заседании Рожнов А.И. поддержал исковые требования и дополнил, что он ошибочно в исковом заявлении не указал о необходимости признания права собственности на надворные постройки и сооружения, хотя государственная пошлина им оплачена из всей суммы заявленного иска, в том числе и относительно данного имущества. Земельный участок, расположенный по адресу: ... ... ... ... площадью 1260 кв. метров был выдан его бабушке О. для индивидуального жилищного строительства и ведения приусадебного хозяйства. На данном участке был возведен дом, где бабушка проживала до Дата обезличена года О., т.е. по день ее смерти.
В Дата обезличена году на ее имя было выдано свидетельство на право собственности на землю. В дальнейшем на месте старого дома его отцом был построен новый жилой дом, в котором проживала его семья, в том числе и он. Документов на дом не имеется. После смерти бабушки О. ее сын - Р. открыто, непрерывно и добросовестно владел земельным участком по адресу: ... ... ... ... и расположенным на нем жилым домом, с надворными постройками, т.е. фактически принял наследство. После смерти отца Дата обезличена года он - Рожнов А.И. является единственным членом семьи, который на протяжении длительного времени владеет вышеназванным недвижимым имуществом, принимает меры по его сохранности, защите от третьих лиц, оплачивает счета, обрабатывает земельный участок. Лиц, оспаривающих его права, не имеется. В настоящее время ему необходимо получить свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок. Во внесудебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным, поскольку отсутствуют документы на наследственное имущество.
Ответчик Рожнов В.И. признал исковые требования, пояснил, что после смерти бабушки, О. фактически принял наследство их отец, Р., который пользовался и распоряжался всем имуществом, принадлежащим О.. а после смерти отца в доме остался проживать Рожнов А.И., который так же продолжал пользоваться и распоряжаться домом, надворными постройками и сооружениями, а так же земельным участком.
Ответчики - Шелютина Н.И., Чернышова С.И., в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против заявленных Рожновым А.И. требований, спора о праве не имеется и впоследствии не возникнет.
Заинтересованное лицо – представитель Торопецкого отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явился. Начальником Торопецкого отдела Васильевой Л.В. представлено в суд ходатайство, с просьбой рассмотреть дело без участия представителя.
Заинтересованное лицо-администрация Торопецкого района представило в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя и что против удовлетворения исковых требований не возражает, земельный участок в муниципальной собственности не находится.
Суд, выслушав заявителя, свидетелей, ответчика Рожнова, исследовав письменные доказательства по делу, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что наследодатель О. при жизни не имела документов на спорный земельный участок и жилой дом, в связи с чем, передать недвижимое имущество по завещанию она не могла, поэтому правопреемство возможно только для наследников по закону.
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Таким образом, правопреемником после смерти О. являлся ее сын - Р., а после смерти Р. его сын – Рожнов А.И.(заявитель по делу).
Данные лица, в установленном законом порядке наследство не оформили, хотя вступили во владение наследственным имуществом: оставались проживать в доме, пользовались земельным участком, принимали меры к сохранности и содержанию недвижимого имущества.
Гражданским законодательством предусмотрен такой способ принятия наследства, т.е. совершение действий свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
В силу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.
Как следует из кадастровой выписки о земельном участке от Дата обезличена года Номер обезличен предоставленной на основании свидетельства на право собственности на землю от Дата обезличена года, правообладателем земельного участка площадью 1269 кв.м, кадастровый номер Номер обезличен расположенного по адресу ... ... ... ..., является О..
Поскольку, из справки о смерти Номер обезличен, выданной Дата обезличена года следует, что О. умерла Дата обезличена года, т.е. до выдачи ей документа о праве собственности на землю, то Р. не может считаться фактически принявшим наследственное имущество в виде земельного участка, т.к. данное имущество в собственности у О. на день ее смерти не находилось, а свидетельство о праве собственности, выданное О. после ее смерти, спустя 50 лет, не может быть принято судом в качестве допустимого доказательства для признания права собственности в порядке наследования на данный земельный участок.
Однако, в силу ст.234 ГК РФ, лицо- гражданин, не являющийся собственником имущества, но открыто, добросовестно и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Земельный участок для строительства изначально предоставлялся О.. которая пользовалась и распоряжалась им открыто, непрерывно и добросовестно до Дата обезличена года, затем, будучи правопреемником ... во владение данным земельным участком вступил ее сын, Р., который так же открыто, непрерывно и добросовестно владел им по день своей смерти, т.е. до Дата обезличена года. Правопреемником Р. является его сын, Рожнов А.И., который с Дата обезличена года по настоящее время владеет данной недвижимостью, оплачивает налоги, ухаживает и обрабатывает указанный земельный участок, т.е. владеет открыто, добросовестно и непрерывно.
Факт принятия наследства после смерти О. ее сыном – Р., а после его смерти – Рожновым А.И., подтверждается также свидетельскими показаниями.
Так, свидетели П.. А., К. в судебном заседании показали, что им доподлинно известно, что в ... по ... .... Проживал отец заявителя Р. с семьей. Пользовался и распоряжался всем имуществом, в том числе и земельным участком, как своим собственным, после смерти отца во владение домом, постройками и сооружениями, земельным участком вступил его сын- Рожнов А.И., который по настоящее время осуществляет данные права и обязанности собственника.
Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, свидетели осведомлены об обстоятельствах принятия наследства истцом, поскольку являются соседями, не заинтересованы в исходе дела, их показания последовательны, не противоречивы, подтверждаются письменными документами, собранными по делу.
Факт родственных отношений подтверждается справкой Номер обезличен от Дата обезличена года выданной Органом ЗАГС ... о том, что Рожнов А.И. является сыном Р. и свидетельством о рождении (повторное) Номер обезличен от Дата обезличена года о том, что матерью Р. является О.
Из свидетельства о смерти Номер обезличен, выданным Дата обезличена года отделом ЗАГС ..., следует, что Р. умер Дата обезличена года.
Домовой книгой подтверждается, что Р. и Рожнов А.И. были зарегистрированы по адресу: ... ... ... ....
Нахождение на земельном участке, расположенном по адресу: ... ... ... ... жилого дома подтверждается техническим паспортом на объект индивидуального жилищного строительства, составленным ... филиалом ГУП «Тверское областное БТИ» по состоянию на Дата обезличена года.
Из сообщений государственного регистратора Торопецкого отдела Управления федеральной регистрационной службы по ... от Дата обезличена года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества – земельный участок и здание по адресу ... ... ... ... и отсутствуют.
Отсутствие документов на жилой дом с надворными постройками и сооружениями, соответствующего документа о праве собственности на земельный участок по адресу: ... ... ... лишает Рожнова А.И. возможности оформить свои права на недвижимое имущество.
Исходя из изложенного, суд решил удовлетворить заявленные требования в полном объеме, признав право собственности на дом, сооружения и постройки в порядке наследования, а на земельный участок- в порядке приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рожнова Александра Ивановича удовлетворить.
Признать за Рожновым Александром Ивановичем право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками и сооружениями по адресу: ... ... ... ..., в порядке наследования после смерти Р., умершего Дата обезличена года, принявшим фактически наследство после смерти О., умершей Дата обезличена года.
Признать за Рожновым Александром Ивановичем право собственности на земельный участок площадью ....м., кадастровый номер Номер обезличен равнозначный кадастровому номеру Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме, с подачей жалобы через Торопецкий районный суд.
Федеральный судья Н.Ю. Гонтарь