Дело № 2-295/2010 г. Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
09 июля 2010 года г. Торопец
Торопецкий районный суд Тверской области в составе:
председательствующего федерального судьи Павловой Е.Г.
при секретаре Полевой Е.Н.
представителя истца Маяковой С.В.,
третьих лиц Ивановой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании г. Торопец гражданское дело по исковому заявлению Власова Валерия Викторовича о признании права собственности на ? долю комнаты в квартире в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Власов Валерий Викторович обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на ? долю комнаты в квартире в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что является наследником после смерти матери – Власовой Л.Е., которой на праве личной собственности принадлежит комната №6 в квартире № 9 в жилом двухэтажном кирпичном доме, расположенном в доме Номер обезличен по ул. ... Тверской области.
При обращении в Торопецкую ГНК для получения свидетельства о праве на наследство ему было отказано в связи с тем, что правоустанавливающим документом на данную квартиру является договор купли-продажи от Дата обезличена года, удостоверенный нотариусом Нелидовской ГНК Игнатьевой В.В., предметом которого является квартира № 9 в д. Номер обезличен по ул. ... в г. .... Однако, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на Дата обезличена года данная квартира зарегистрирована за М, а по состоянию на Дата обезличена года - за И.
Ошибка произошла в связи с тем, что на момент осуществления покупки комнаты Власовой Л.Е., в вышеуказанной квартире не была произведена нумерация комнат, поэтому при осуществлении сделки в договоре купли-продажи квартиры от Дата обезличенаг. реестр Номер обезличен предмет договора ошибочно обозначен «Продавец продал, а Власова Любовь Евдокимовна купила квартиру под № 9 в доме Номер обезличен по ул. ... ... Тверской области, инв. Номер обезличен», следует читать Власова Любовь Евдокимовна купила комнату № 6 в квартире № 9 в доме Номер обезличен по ул. ... г. ...
Решением Торопецкого районного суда от Дата обезличена года за его сестрой Ц признано право собственности на ? долю комнаты № 6 в квартире № 9 в доме Номер обезличен по ул. ... г. ... Тверской области. Поскольку он, как и его сестра Ц, является наследником первой очереди после смерти матери, просит признать за ним право собственности на ? долю комнаты № 6 в квартире № 9 доме Номер обезличен по ул. ... г. ... Тверской области.
Истец в судебное заседание не явился, о дате слушания гражданского дела уведомлен, его интересы в судебном заседании по доверенности представляет Маякова С.В.
В судебном заседании представитель истца Маякова С.В. поддержала заявленные требования и пояснила, что Власов Валерий Викторович является сыном Власовой Любови Евдокимовны, которой на праве личной собственности принадлежит комната № 6 в квартире № 9 в доме Номер обезличен по ул. ... г. ... Тверской области.
Дата обезличена года умерла Власова Л.Е.. После ее смерти наследниками по закону являются ее дети: Ц и Власов Валерий Викторович. Других наследников первой очереди нет. Завещание не составлялось. В установленный законом срок они как наследники по закону обратились в Торопецкую нотариальную контору для выдачи свидетельства о праве на наследство на имущество, а именно комнату № 6 в квартире № 9 в доме Номер обезличен по ул. ..., но им было отказано в виду того, что правоустанавливающим документом на данную квартиру является договор купли-продажи от Дата обезличена года, удостоверенный нотариусом Нелидовской ГНК Игнатьевой В.В., предметом которого является квартира № 9 в ... по ул. ... в г. .... Однако, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на Дата обезличена года, данная квартира зарегистрирована за М, а по состоянию на Дата обезличена года - за И. Дата обезличена года в связи с уточнением и текущей инвентаризацией в технический паспорт жилого помещения (квартиры №9) по адресу: ... ... ... были внесены существенные изменения – квартира № 9 (кадастровый Номер обезличен) на комнату № 6 в квартире № 9 (кадастровый Номер обезличен). При жизни его мать - Власова Л.Е. государственную регистрацию собственности на квартиру не оформила, не были внесены изменения в техническую документацию и договор купли-продажи в связи с уточнением адреса.
В договоре купли-продажи квартиры от Дата обезличена года реестр Номер обезличен предмет договора ошибочно обозначен «Продавец продал, а Власова Любовь Евдокимовна купила квартиру под № 9 в доме Номер обезличен по ул. ... г. ... Тверской области, инв. Номер обезличен», следует читать Власова Любовь Евдокимовна купила комнату № 6 в квартире № 9 в доме Номер обезличен по ул. ...
Решением Торопецкого районного суда от Дата обезличена года за его сестрой – Ц признано право собственности на ? долю комнаты №6 в квартире № 9 в доме Номер обезличен по ул. ... в г....
Представитель Межрайонной ИФНС России № 5 по Тверской области в судебное заседание не явился, возражений против заявленных требований не представил.
Представитель третьего лица ГУП «Тверское областное БТИ» - в судебное заседание не явился, возражений не предоставил.
Третье лицо – Ц в судебное заседание не явилась, о слушании дела уведомлена.
Третье лицо - Иванова Е.М. в судебном заседании пояснила, что Дата обезличена года ею произведена государственная регистрация права собственности на двухкомнатную квартиру № 9 в г. ... ул. ... д.... на основании договора купли –продажи от Дата обезличена года. Квартира № 9 состоит из трех комнат, но ею приобретены по договору купли –продажи лишь 2 комнаты, так как владельцем третьей комнаты является другое лицо.
Исковые требования подтверждены:
- копией договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года, согласно которому Н продал, а Власова Любовь Евдокимовна
купила квартиру № 9 в доме Номер обезличен по ... в г. ... Тверской области инв. Номер обезличен,
- копией технического паспорта на комнату № 6 в квартире № 9 д. Номер обезличен по ул. ... г. ...
- копией свидетельства о смерти, I-ОН Номер обезличен от Дата обезличена года, согласно которого Власова Любовь Евдокимовна умерла Дата обезличена года;
- копией свидетельства о рождении I-ЧН Номер обезличен согласно которому, родителями Власова Валерия Викторовича являются Власов Виктор Дмитриевич и Власова Любовь Евдокимовна;
- копией решения Торопецкого районного суда от Дата обезличена года, в котором за Ц признано право собственности на ? долю комнаты № 6 в квартире № 9 в доме Номер обезличен по ул. ... г. ... Тверской области.
Изучив материалы дела, выслушав представителя сторон, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
В ходе судебного заседания установлено, что Дата обезличена года между Н и Власовой Л.Е. был заключен договор купли-продажи квартиры, общей площадью 19,7 кв. м., в том числе жилой площадью 19,7 кв.м, расположенной по адресу: Тверская область, г. ... ул. ... д. № ... квартира № 9.
Дата обезличена года умерла Власова Л.Е.. Наследниками по закону после ее смерти являются ее дочь – Ц и сын - Власов В.В. При обращении в Торопецкую НК для получения свидетельства о праве на наследство, а именно на ? квартиры (каждый) по адресу: г. ... ул. ... д. ... кв. 9 им было отказано в связи с тем, что правоустанавливающим документом на данную квартиру является договор купли-продажи от Дата обезличена года, удостоверенный нотариусом Нелидовской ГНК Игнатьевой В.В., предметом которого является квартира № 9 в ... по ул. ... в г. .... Однако, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на Дата обезличена года данная квартира зарегистрирована за М, а в последствии, по состоянию на Дата обезличена года - за И. Дата обезличена года в связи с уточнением и текущей инвентаризацией в технический паспорт жилого помещения (квартиры №9) по адресу: ... ... ... были внесены существенные изменения – квартира № 9 (кадастровый Номер обезличен) на комнату № 6 в квартире № 9 (кадастровый Номер обезличен). В договоре купли-продажи квартиры от Дата обезличена года предмет договора ошибочно обозначен «Продавец продал, а Власова Любовь Евдокимовна купила квартиру под № 9 в доме Номер обезличен по ул. ... Тверской области, инв. Номер обезличен», следует читать Власова Любовь Евдокимовна купила комнату № 6 в квартире № 9 в доме Номер обезличен по ул. ...
Согласно ст. 131 ГК РФ и ст. 2 ФЗ РФ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» от Дата обезличена года государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Договор купли-продажи подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента его регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в ЕГРПН органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимость и сделок с ней.
Статьей 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества, в частности договора купли-продажи. В силу ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Однако, в договоре купли- продажи от Дата обезличена года ошибочно указана однокомнатная квартира № 9 в доме Номер обезличен по ул. ... Тверской области, вместо комнаты № 6 в квартире № 9 дома Номер обезличен по ул. .... Фактически Власова Л.Е. купила комнату № 6 в квартире № 9 в доме Номер обезличен по ул. ... общей площадью19,7 кв. м., в том числе жилой площадью 19,7 кв. м, учитывая, что размер приобретенной комнаты Власовой Л.Е., указанной в договоре купли продажи от Дата обезличена года соответствует размерам комнаты № 6 в квартире № 9 по ул. ... в г. ... Тверской области, определенными в техническом паспорте жилого помещения комнаты № 6 квартиры №9 в доме Номер обезличен по ул. ... в г. ... Тверской области, в связи с чем суд считает, что Власова Л.Е. приобрела комнату № 6 в квартире № 9 по адресу Тверская область ... в доме Номер обезличен.
В ходе судебного заседания установлено, что Власов В.В. принял наследство после смерти матери – Власовой Л.Е.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он принял необходимые меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, вступил во владение или управление наследственным имуществом.
Принимая во внимание представленные Власовым В.В. доказательства, суд считает возможным исковые требования Власова В.В. удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Власова Валерия Викторовича удовлетворить.
Признать за Власовым Валерием Викторовичем право собственности на ? /одну вторую/ долю комнаты № 6 кадастровый Номер обезличен в квартире № 9 в доме Номер обезличен по ул. ... г.... Тверской области после смерти матери Власовой Любови Евдокимовны, умершей Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тверской областной суд через Торопецкий районный суд.
Федеральный судья Павлова Е.Г.