Дело № 2-410/2010 г. Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской федерации
25 октября 2010 года г. Торопец
Торопецкий районный суд Тверской области в составе: председательствующего федерального судьи Павловой Е.Г.при секретаре Колбанёвой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании г. Торопец гражданское дело по исковому заявлению Тимофеевой Елизаветы Федоровны к Михайловой Ядвиге Иосифовне о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Тимофеева Елизавета Федоровна обратилась в суд к Михайловой Ядвиге Иосифовне о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что она 14 апреля 1999 года заключила договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с Михайловой Я.И.. Указанная сделка нотариально заверена. Расчет был произведен полностью при подписании договора купли-продажи в размере 12 000 рублей. Михайлова Я.И. в апреле 1999 года убыла в <адрес> При обращении в Торопецкий отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру ей было отказано в виду того, что от ответчика заявления о государственной регистрации права собственности на квартиру не поступало, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истец Тимофеева Е.Ф. исковые требования поддержала и пояснила, что 14 апреля 1999 года она приобрела у Михайловой Ядвиги Иосифовны квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Деньги в сумме 12000 рублей были переданы Михайловой Я.И. при подписании договора купли-продажи. В апреле 1999 года Михайлова Я.И. уехала в <адрес>. С момента приобретения данного жилья до настоящего времени она пользуется жилым помещением, несет расходы по его содержанию. 15 июля 2010 года она подала заявление в Торопецкий отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области о государственной регистрации права собственности на данную квартиру, однако ей было отказано в виду того, что заявления от Михайловой Я.И. не поступало.
Ответчик, извещенная надлежащим образом в месте и времени проведения слушания дела, в судебное заявление не явилась., о слушании дела уведомлена, просит рассмотреть дело в ее отсутствии с иском согласна.
Третье лицо - представитель Торопецкого отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области надлежащим образом уведомлен о слушании дела, просит рассмотреть дела в его отсутствии.
Свидетель А. в судебном заседании показала, что Тимофеева Е.Ф. приходится ей матерью, мать в 1999 году по адресу <адрес> приобрела по договору купли-продажи квартиру, в которой зарегистрирована и проживает по настоящее время. Однако не может зарегистрировать переход права собственности, так как продавец Михайлова уклоняется от написания заявления о переходе права собственности.
Свидетель Л. в судебном заседании пояснила, что проживает в том же доме, что и истица, но в другом подьезде третий год. Тимофеева Е.Ф. владеет квартирой как своей собственной.
Исковые требования так же подтверждены:
- копией нотариально удостоверенного договора купли-продажи квартиры от 14.04.1999 года, согласно которому Михайлова Ядвига Иосифовна продала, а Тимофеева Елизавета Федоровна купила квартиру, расположенную по адресу: <адрес>;
- копией технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>;
- копией кадастрового паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>;
- сообщением № от 08.09.2010 года Торопецкого отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области об отказе в государственной регистрации права;
- сообщением ТП УФМС по Тверской области в Торопецком районе о месте регистрации Михайловой Ядвиги Иосифовны, согласно которому Михайлова Я.И. значиться зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес> с 04.12.1983 года по 07.04.1999 год, убыла в <адрес>.
Изучив материалы дела, выслушав истца, свидетелей, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В ходе судебного заседания установлено, что 14 апреля 1999 года между истцом Тимофеевой Е.Ф. и ответчиком Михайловой Я.И. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истец выполнил условия договора о выплате покупной цены за квартиру в размере 12 000 (двенадцать тысяч) рублей. Сделка удостоверена нотариусом.
В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента государственной регистрации соответствующих прав на него.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества.
Необходимость государственной регистрации договора купли-продажи жилого помещение предусмотрена ч.1 ст. 551 ГК РФ.
Согласно ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. При уклонении одной из сторон по сделке от государственной регистрации перехода права собственности переход права собственности регистрируется на основании решения, суда, вынесенного по требованию другой стороны.
В силу ст. 10 ч.1 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а так же злоупотребление правом в иных формах.
Удовлетворяя исковые требования, суд приходит к выводу, что сделка между сторонами совершена в надлежащей форме и исполнена ими, ответчик уклоняется от регистрации договора в органах государственной регистрационной службы, в связи, с чем имеются предусмотренные ч.3 ст. 165 ГК РФ основания для регистрации сделки.
Согласно с требованиями ст. 551 ч.3 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требования другой стороны вынести решение о регистрации перехода права собственности.
В соответствии с требованиями действующего законодательства, договор купли-продажи является основанием для регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество. Регистрирующим органом сделка с недвижимым имуществом и переход права собственности регистрируются одновременно.
Истец Тимофеева Е.Ф. является инвалидом второй группы, освобождена от уплаты государственной пошлины. В соответствии со ст. 103 ч.1 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным кодексом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК суд,
Р Е Ш И Л:
Произвести государственную регистрацию в Торопецком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области договора купли-продажи от 14 апреля 1999 года, согласно которому Михайлова Ядвига Иосифовна продала, а Тимофеева Елизавета Федоровна купила квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, общей площадью 44,5 кв.м., жилой площадью 24,3 кв.м., а так же произвести государственную регистрацию перехода права собственности на указанную квартиру к Тимофеевой Елизавете Федоровне.
Взыскать с Михайловой Ядвиги Иосифовны государственную пошлину в размере 200 ( двести ) рублей
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тверской областной суд через Торопецкий районный суд.
Федеральный судья