Дело № 2-549/2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Торопец 09 декабря 2010 года
Торопецкий районный суд Тверской области в составе:
федерального судьи Гонтарь Н.Ю.,
при секретаре Селезневой О.В.,
с участием истца Васильевой Н.И.,
третьего лица Кондрацкого Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Надежды Ивановны к Друцкой Татьяне Сергеевне о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Васильева Н.И. обратилась в суд, ссылаясь на то, что 21 июля 2008 года на основании договора купли-продажи она приобрела у Л. квартиру по адресу: <адрес>. От имени продавца Л. действовал по доверенности Кондрацкий Р.В. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службе по Тверской области 04 августа 2008 года. Согласно домовой книге в квартире по адресу: <адрес> бывшим собственником зарегистрирована ответчик Друцкая Т.С., которая никогда не проживала и не вселялась в данную квартиру, ее вещей в квартире не имеется. Просит суд признать Друцкую Т.С. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Васильева Н.И. свои требования поддержала в полном объеме и пояснила, что при заключении договора купли-продажи сведений о лицах, которые были бы зарегистрированы в спорной квартире, она не имела. Обременений относительно прав Друцкой на квартиру, не указано. Друцкая никогда не проживала в квартире и не пользовалась ею. Регистрация Друцкой на жилой площади, которая принадлежит ей, нарушает права собственника.
Ответчик Друцкая Т.С. в судебное заседание не явилась, сведениями о её месте нахождения стороны не располагают.
Третье лицо Кондрацкий Р.В. не возражает против удовлетворения исковых требований Васильевой Н.И., в судебном заседании показал, что изначально он действовал от имени бывшего собственника, когда предоставлял Друцкой право на регистрацию в <адрес>. Друцкая никогда не проживала в спорной квартире и не пользовалась ею, лишь была проведена формальная регистрация ответчика.
Третье лицо - представитель Территориального пункта УФМС России по Тверской области в Торопецком районе в судебное заседание не явился, представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против заявленных требований.
Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В судебном заседании установлено, что 21 июля 2008 года Васильева Н.И. приобрела у Л. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается договором купли - продажи от 21 июля 2008 года, удостоверенным нотариусом Торопецкого нотариального округа Тверской области Ефимовой З.А.
От имени продавца Л., при заключении данной сделки, действовал Кондрацкий Р.В. на основании доверенности, выданной 14 декабря 2007 года.
Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано в Управлении федеральной регистрационной службы поТверской области 04 августа 2008 года, свидетельство о государственной регистрации серия <данные изъяты> номер №. Существующих ограничений (обременений) не зарегистрировано.
Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: <адрес> 07 мая 2008 года зарегистрирована Друцкая Т.С. Однако, ответчик не вселялась в спорное жилое помещение, никогда не проживала в нем, квартплату не вносила, имущества принадлежащего Друцкой Т.С. в квартире не имеется.
Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели.
Так свидетель В. пояснил, что по объявлению в газете они обратились к Кондрацкому, действовавшему от имени собственника квартиры, на предмет приобретения жилой площади и в последующем был заключен договор купли продажи. О том, что на данной жилой площади зарегистрирована Друцкая, стало известно значительно позже. Друцкая в их квартире никогда не проживала и не пользовалась ею.
Свидетель О. подтвердила пояснения Васильева.
Кроме того, данный факт подтверждается справкой № от 17 ноября 2010 года, выданной Генеральным директором ООО «...».
Таким образом, Друцкая Т.С., будучи зарегистрированной в квартире по адресу: <адрес>, не вселившись в жилое помещение, в соответствии с действующим жилищным законодательством, самостоятельных прав пользования жилым помещением не приобрела.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» основанием снятии граждан с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичным образом должен быть решен вопрос в отношении лица, не приобретшего право пользования жилым помещением.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Васильевой Надежды Ивановны удовлетворить.
Признать Друцкую Татьяну Сергеевну не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и подлежащей снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд с подачей жалобы через Торопецкий районный суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.
Федеральный судья Н.Ю. Гонтарь