Дело № 2- 416 /2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Торопец 08 декабря 2010 года
Торопецкий районный суд Тверской области в составе:
председательствующего федерального судьи Гонтарь Н.Ю.,
при секретаре Селезневой О.В.,
с участием представителя истца по доверенности Андреевой Е.Ю.,
третьего лица – представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области начальника Торопецкого отдела Васильевой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белякова Николая Михайловича к Степановой Марии Сергеевне и СПК «Борьба» о признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Беляков Н.М. обратился в суд с иском к Степановой М.С. о признании ничтожной сделки о выделе ответчику земельного участка с кадастровым номером № из земельного участка с кадастровым номером № и аннулировании право собственности Степановой М.С. на земельный участок; признании недействительной государственной записи о праве собственности Степановой М.С. на земельный участок; признании ничтожной сделки по внесению земельного участка с кадастровым номером № в уставный капитал СПК «Борьба»; аннулировании право собственности СПК «Борьба» на земельный участок; расформировании и снятии земельного участка с кадастровым номером № с государственного кадастрового учета. Свои требования мотивирует тем, что местоположение земельного участка Степановой М.С. совпадает с местоположением его земельного участка, выделенного СПК «Борьба» в первоочередном порядке в счет земельной доли.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Андреева Е.Ю. требования Белякова Н.М. поддержала и пояснила, что решением мирового судьи судебного участка Торопецкого района Тверской области от 29 июля 2008 года за Степановой Марией Сергеевной признано право собственности на наследственное имущество отца - Ц., а именно земельный пай (долю) площадью 8,7 га (127 бал/га) в общей долевой собственности в границах СПК «...», кадастровый номер №. На основании решения суда Степанова М.С. произвела межевание и выделила земельный участок в границах СПК «...». Однако, фактически Степановой М.С. выделен земельный участок с кадастровым номером № из состава земельного участка с кадастровым номером № в границах СПК «Борьба».
Местоположение земельного участка Белякова Н.М. определено решением участников общей долевой собственности СПК «Борьба». 26 ноября 2007 года состоялось собрание участников общей долевой собственности СПК «Борьба» на котором приняты решения о согласии участников на выделение земельных участков и об определении местоположения выделяемых участниками долевой собственности земельных участков. Один экземпляр протокола общего собрания был направлен в Администрацию Торопецкого района.
Местоположение выделенного земельного участка Степановой М.С. совпадает с местоположением земельного участка, выделенного Белякову Н.М. СПК «Борьба» в счет земельной доли на основании решения общего собрания участников долевой собственности.
Считает, что фактическое выделение земельного участка Степановой М.С. из земель «Борьба» нарушает законные права Белякова Н.М.
Впоследствии Степанова М.С. передала земельный участок в уставный капитал СПК «Борьба».
Определением мирового судьи судебного участка Торопецкого района от 10 июня 2010 года отменено решение от 29 июля 2008 года о признании за Степановой М.С. права собственности в порядке наследования за земельную долю. Решением от 24 июня 2010 года за Степановой М.С. признано в порядке наследования право собственности на наследственное имущество Ц., а именно земельный пай (долю) 8,7 га (127 бал./га) в общей долевой собственности в границах СПК «Борьба».
Просит признать сделку о выделе земельного участка Степановой М.С. недействительной и применить последствия недействительности сделки.
Ответчик Степанова М.С., надлежащим образом уведомленная о слушании дела в суд не явилась, возражений относительно иска не представила.
Представитель ответчика СПК «Борьба» в судебное заседание также не явился. Судебные повестка и пакет документов, направленные ответчику, возвращены за истечением срока хранения, что судом расцениваются, как отказ ответчика от получения судебных извещений.
В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика. Отказ ответчика от получения судебного извещения расценивается судом, как злоупотребление ответчиком правом истца на доступ к правосудию.
Третье лицо- представитель Торопецкого отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области Л.В. Васильева не возражает против удовлетворения исковых требований Белякова Н.М.
Третье лицо- представитель Федерального Государственного Учреждения « Земельная кадастровая палата» по Тверской области в судебное заседание не явился, возражений относительно предмета иска не представил.
В подтверждение своих требований истец представил следующие доказательства:
-решение Мирового судьи судебного участка Торопецкого района Тверской области от 29.07.2008 года, которым признано за Степановой М.С. в порядке наследования право собственности на наследуемое имущество Ц. умершего 18.01.2006 года, а именно на земельный пай (долю) площадью 8,7 га в общей долевой собственности в границах СПК «...» кадастровый номер № (л.д.16-18);
-определение Мирового судьи от 10.06.2010 года об отмене решения Мирового судьи судебного участка Торопецкого района тверской области от 29.07.2008 года по гражданскому делу по иску Степановой М.С. о признании права собственности в порядке наследования на земельную долю и пересмотре решения по вновь открывшимся обстоятельствам (л.д.15);
-решение Мирового судьи судебного участка Торопецкого района тверской области от 24.06.2010 года, согласно которому признано за Степановой М.С. в порядке наследования право собственности на наследственное имущество Ц., умершего 18.01.2006 года, а именно на земельный пай (долю) площадью 8,7 га в общей долевой собственности в границах СПК «Борьба», кадастровый № (л.д.20-23);
-свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 15901429 кв.м. в границах СПК «Борьба» за Беляковым Н.М. (л.д.24,99);
-протокол общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № от 22.12.2008года, из которого следует, что кворум отсутствует, в связи с чем собрание неправомочно принимать решения, предусмотренные ФЗ от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (л.д.25);
-протокол общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения по адресу: СПК «Борьба» первоначальный кадастровый номер №, новый кадастровый номер № от 26.11.2007года (л.д.26-51);
-свидетельство на право собственности на земельный участок СПК «Борьба»(л.д.5257);
-протокол общего организационного собрания членов СПК «Борьба» от 01.09.2008г. о принятии в члены СПК «Борьба» Степановой М.С. (л.д.62-63);
-свидетельство о государственной регистрации права от 15.11.2008года на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения кадастровый номер № в границах СПК «...» за Степановой М.С. (л.д.61);
-выписку из ЕГРП от 28.12.2009 года, из которого следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является СПК «Борьба» (л.д.68-74);
-договор купли-продажи долей от 08.08.2009года, из которого следует, что земельные доли приобретены Беляковым у 72 пайщиков, имеющих право на выдел в районах 79 и 60 кварталов по территориальному землеустройству;
-землеустроительное дело Степановой М.С., согласно которого границы земельного участка, выделенного Степановой, находятся в 79 квартале и 60 квартале пастбища земельного участка, принадлежащего СПК «Борьба»;
-заключение эксперта от 06.12.2010 года, из которого следует, что выдел земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в общедолевой собственности СПК «...» был произведен из части земельного участка, принадлежащего СПК «Борьба» и при подготовке землеустроительной документации при выделе земельного участка Степановой М.С. с кадастровым номером № были допущены ошибки: выдел осуществлен не в соответствии с правоустанавливающими документами, в границы земельного участка были включены земли лесного фонда.
Анализируя приведенные и исследованные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим обстоятельствам:
Заявляя исковые требования о признании ничтожной сделки о выделе земельного участка с кадастровым номером № из земельного участка с кадастровым номером № границ СПК «...», аннулировании права собственности Степановой М.С. на земельный участок с кадастровым номером №, выделенный из состава земель СПК «...» с кадастровым номером № и признании недействительной государственной записи о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № Степановой М.С., истец мотивировал тем, что 29.07.2008 года решением Мирового судьи судебного участка Торопецкого района признано право собственности в порядке наследования на земельный пай(долю) площадью 8,7 га в общей долевой собственности в границах СПК «...», на основании данного решения Степанова провела межевание и выделила земельный участок в границах СПК «...», однако фактически земельный участок был выделен из состава земель в границах СПК «Борьба», поскольку проект землеустройства, на основании которого указанный земельный участок передавался в СПК «...», не прошел государственную регистрацию. В связи с указанными обстоятельствами, Мировой судья судебного участка Торопецкого района определением от 10.06.2010 года отменила выше постановленное решение.
В силу ст.166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом либо независимо от такого признания.
В соответствии с требованиями ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам…и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Как следует из представленных доказательств, сделка о выделе земельного участка с кадастровым номером № из земельного участка с кадастровым номером № границ СПК «...» на основании решения мирового судьи судебного участка Торопецкого района от 29.07.2008года, признана таковой при вынесении определения об отмене данного решения и вынесением нового решения Мирового судьи 24.06.2010 года. Кроме того, право собственности Степановой М.С. на земельный участок с кадастровым номером №, выделенный из состава земель СПК «...» с кадастровым номером №, утвержденное решением Мирового судьи судебного участка от 29.07.08года, так же отменено. Как следует из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от 20.11.2010 года, право Степановой М.С. на земельный участок с кадастровым номером № перешло СПК «Борьба», и на день обращения истца в суд, это право не зарегистрировано и суд не может признать недействительной государственную запись о праве собственности на указанный земельный участок в связи с ее отсутствием.
Таким образом требования Белякова о признании ничтожной сделки о выделе земельного участка с кадастровым номером № из земельного участка с кадастровым номером № границ СПК «...» на основании решения Мирового судьи судебного участка от 29.07.2008года, аннулировании права собственности Степановой М.С. на данный земельный участок, признании недействительной государственной записи о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № Степановой М.С., выделенный на основании решения Мирового судьи судебного участка Тороецкого района от 29.07.08 года не могут быть удовлетворены в связи с разрешением данного вопроса в другом судебном порядке.
01.09.2008 года Степанова М.С. передала земельный участок с кадастровым номером № в уставной капитал СПК «Борьба». Поскольку право собственности на данный земельный участок прекращен за Степановой на основании определении Мирового судьи судебного участка Торопецкого района от 10.06.2010 года и вынесении нового решения от 24.06.2010года, которым признано за ней в порядке наследования право собственности на земельный пай (долю) в общей долевой собственности в границах СПК «Борьба», кадастровый №, то данная сделка, в силу ст.168ГК РФ, должна быть признана недействительной, и в соответствии с требованиями ст.ст.166,167 ГК РФ, необходимо применить последствия недействительности ничтожной сделки.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197,199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Требования Белякова Николая Михайловича удовлетворить частично.
В удовлетворении требований о признании ничтожной сделки о выделе земельного участка с кадастровым номером № из земельного участка с кадастровым номером № границ СПК «...» на основании решения Мирового судьи судебного участка от 29.07.2008года, аннулировании права собственности Степановой М.С. на данный земельный участок, признании недействительной государственной записи о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № Степановой М.С., выделенный на основании решения Мирового судьи судебного участка Торопецкого района от 29.07.08 года, отказать.
Признать сделку по внесению Степановой Марией Сергеевной земельного участка с кадастровым номером № в уставной капитал СПК «Борьба» (ОГРН №, ИНН/КПП №/№, дата регистрации:11.04.2008г.), оформленного Протоколом от 01.09.2008года и Актом приема-передачи паевого взноса от 04.06.2009года, ничтожной.
Прекратить право собственности СПК «Борьба» (ОГРН №, ИНН/КПП №/№, дата регистрации:11.04.2008г.) на земельный участок с кадастровым номером №, выделенный из состава земель СПК «...» с кадастровым номером №, аннулировав запись регистрации №.
Расформировать и снять земельный участок с кадастровым номером № с государственного кадастрового учета.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тверской областной суд, путем подачи кассационной жалобы через Торопецкий районный суд.
Федеральный судья Н.Ю. Гонтарь