о включении 3/13 доли квартиры в наследственную массу

Дело № 2-52/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

г. Торопец 31 января 2011 года

Торопецкий районный суд Тверской области в составе:

председательствующего федерального судьи Леонтьевой Л.И.,

при секретаре Лобачевой О.В.,

с участием истца Яковлева В.А.,

третьего лица Яковлева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева Валентина Александровича о включении 3/13 доли квартиры в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Яковлев В.А. обратился в суд с исковым заявлением о включении 3/13 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 77,5 кв.м., в том числе жилой площадью 54,4 кв.м. в наследственную массу, мотивируя тем, что данная квартира, объединенная из двух отдельных квартир, принадлежала ему и его жене Н., умершей 01.09.2010 года на основании договора мены от 24 июля 1996 года и договора купли – продажи от 30 июня 1999 года. Он, являясь единственным наследником после смерти жены, своевременно в шестимесячный срок обратился с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору, однако получить свидетельство о праве на наследство не может в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на данную квартиру.

В судебном заседании истец Яковлев В.А. свои требования поддержал и пояснил, что им с женой на основании договора мены от 24.07.1996 года принадлежала квартира № 6 по <адрес> общей площадью 34,0 кв.м. 30.06.1999 года он приобрел на свое имя по договору купли – продажи квартиру № 5 в том же доме <адрес>. В 2010 году они произвели перепланировку и переустройство двух квартир, объединив их в одну. После перепланировки постановлением администрации г. Торопца 17.06.2010 года квартире был присвоен адрес <адрес>. Произвести государственную регистрацию права собственности на квартиру они с женой не успели. 01 сентября 2010 года его жена Н. умерла. После смерти жены наследниками первой очереди по закону являются он и сын А., который отказался от принятия наследства в его пользу. Он как единственный наследник своевременно в шестимесячный срок со дня смерти жены обратился с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору, но в связи с тем, что при жизни жены государственную регистрацию права собственности на квартиру они не оформили, он не может в нотариальном порядке получить свидетельство о праве собственности. Поэтому просит вынести решение о включении 3/13 доли квартиры, принадлежащей жене, в наследственную массу.

Третье лицо А. в удовлетворении исковых требований Яковлева В.А. не возражает. Пояснил, что является сыном истца и умершей Н. У родителей в собственности имеется квартира, расположенная по адресу: <адрес>, объединенная из двух квартир. Он от своих прав на долю в наследстве официально отказался в пользу отца. Спора по наследственному имуществу у них не имеется и в судебные органы по поводу наследства он обращаться не намерен.

Третье лицо – Межрайонная ИФНС России № 5 по Тверской области, надлежащим образом уведомленная о дне и часе слушания дела, в судебное заседание представила заявление о рассмотрении дела без участия представителя, в удовлетворении заявленных требований не возражает.

Заслушав истца, третье лицо, изучив представленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ).

Факт открытия наследства на имущество Н., умершей 01.09.2010 года подтвержден копией свидетельства о смерти № от 01.09.2010 года, выданной отделом ЗАГС администрации Торопецкого района Тверской области, актовая запись о смерти №.

Исковые требования Яковлева В.А. подтверждаются:

- копией договора мены от 24.07.1996 года, согласно которого Яковлев В.А. и Н. произвели обмен квартиры № 16 в доме № <адрес> на квартиру № 6 в этом же доме, полезной площадью 34,0 кв.м., в том числе жилой площадью 17,5 кв.м. (л.д. 16-17);

-копией договора купли - продажи квартиры от 13.06.1999 года, согласно которого Яковлеву В.А. принадлежит квартира № 5 в доме № <адрес> общей площадью 43,8 кв.м., в том числе жилой площадью 27,1 кв.м. (л.д. 14-15);

-справкой Торопецкого филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от 09.12.2010 года, согласно которой квартира № 6 в доме № <адрес> принадлежит на праве совместной собственности Яковлеву В.А. и Н. на основании договора мены от 24.07.1996 года и договора купли – продажи квартиры от 30.06.1999 года (л.д. 10);

- копией свидетельства о заключении брака между Яковлевым В.А. и Н., актовая запись о регистрации брака № от 15.03.1973 года (л.д. 9);

- копией заявления А. в нотариальную контору об отказе от отказе от причитающейся после смерти матери доли наследства в пользу Яковлева В.А.;

- копией технического паспорта на квартиру № 6 <адрес> (л.д. 11-13);

- копией постановления Администрации города Торопца от 17.06.2010 года, согласно которого жилому помещению, в соответствии с актом приемки в эксплуатацию № от 15.06.2010 года о произведенной перепланировке и переустройстве двух квартир №№5 и 6 присвоен адрес: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что Н., умершей 01.09.2010 года, на момент смерти принадлежала 3/13 доли в совместной собственности на квартиру №6 по адресу <адрес> общей площадью 77,5 кв.м, в т.ч. жилой площадью 54,4 кв.м., объединенную из квартиры №5 общей площадью 34,0 кв.м., принадлежащей Яковлеву В.А. и Н. на основании договора мены, и квартиры №6 общей площадью 43,8 кв.м, принадлежащей Яковлеву В.А. на основании договора купли-продажи. Наследником 1 очереди по закону после ее смерти является муж Яковлев В.А., который в установленный законом срок 01.11.2010 года обратился к нотариусу Торопецкого нотариального округа с заявлением о принятии наследства принадлежащего жене, что подтверждено копией заявления в нотариальную контору от 01.11.2010 года о принятия наследства. Сын А. от своих прав на долю в наследстве отказался, что подтверждено нотариально удостоверенным заявлением об отказе от наследства. В соответствии со ст. 131 ГК РФ и ст. 2 ФЗ РФ « О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. В связи с тем, что государственная регистрация права собственности на указанную квартиру за Н. и Яковлевым В.А. произведена не была, получить свидетельство о праве собственности в порядке наследования на принадлежащие умершей жене 3/13 доли квартиры во внесудебном порядке истец не имеет возможности.

Поскольку иным способом восстановить наследственные права Яковлева В.А. не представляется возможным, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и включить 3/13 доли квартиры в наследственную массу имущества наследодателя Н.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Яковлева Валентина Александровича удовлетворить.

Включить 3/13 доли квартиры общей площадью 77,5 кв.м., в том числе жилой площадью 54,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> в наследственную массу после смерти наследодателя Н., умершей 01 сентября 2010 года.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тверской областной суд через Торопецкий районный суд.

Федеральный судья Л.И. Леонтьева