ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ при секретаре Селезневой О.В., с участием истца Иванова В.И., представителя ответчика – администрации Шешуринского сельского поселения Тихомировой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Торопец Тверской области гражданское дело по иску Иванова В.И. к администрации Шешуринского сельского поселения Торопецкого района Тверской области о признании права собственности на нежилое помещение в порядке приобретательной давности, У С Т А Н О В И Л: Иванов В.И. обратился в суд с иском к администрации Шешуринского сельского поселения Торопецкого района Тверской области о признании права собственности на нежилое помещение в порядке приобретательной давности. Свои исковые требования мотивирует тем, что 23 января 1993 года он по договору купли – продажи приобрел в совхозе «<данные изъяты>» нежилое здание, общей площадью 71,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Добросовестно, открыто и непрерывно более 18 лет владеет указанным помещением, как своим собственным, отремонтировал полы, заменил оконные и дверные блоки, частично покрыл крышу шифером. В регистрации права собственности на нежилое помещение в регистрационной палате ему отказано, поэтому просит судебным решением признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке приобретательной давности. В судебном заседании истец Иванов В.И. исковые требования поддержал и пояснил, что согласно договору купли – продажи от 23 января 1993 года ему на праве личной собственности принадлежит нежилое здание, общей площадью 71,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Данное здание – сарай он приобрел в совхозе «<данные изъяты>». Здание сарая было ветхим, заброшенным, совхозом не использовалось. С момента приобретения нежилого здания он отремонтировал помещение, вставил оконные и дверные блоки, произвел ремонт кровли крыши, заменил полы, пользуется им добросовестно, владеет как своим собственным, открыто и непрерывно более 18 лет, использует его для собственных нужд – содержит там скот и птицу. Постановлением № администрации Шешуринского сельского поселения Торопецкого района Тверской области от 17 января 2011 года нежилому зданию присвоен адрес: <адрес>. Зарегистрировать право собственности на нежилое помещение в Торопецком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области он не может, поскольку сторона договора – совхоз «<данные изъяты>» уже не существует, поэтому просит признать за ним право собственности на данное нежилое помещение в порядке приобретательной давности. Представитель ответчика – Глава администрации Шешуринского сельского поселения Торопецкого района Тихомирова Т.А. с иском согласилась и пояснила, что в удовлетворении требований Иванова В.И. не возражает. Данное нежилое помещение – ветхий сарай принадлежал совхозу «<данные изъяты>», совхозом не использовался. В 1993 году совхоз «<данные изъяты>» продал сарай Иванову В.И. С 1993 года Иванов В.И. использует его в личных целях. В настоящее время использует помещение для выращивания скота и птицы. Администрация сельского поселения на данное здание не претендует и в удовлетворении требований о признании за Ивановым В.И. права собственности на него не возражает. Свидетель Б. в судебном заседании показал, что работал директором совхоза «<данные изъяты>». Нежилое здание сарая принадлежало совхозу. В 1993 году на основании решения общего собрания данное здание было продано Иванову В.И. Был заключен договор купли-продажи. В договоре подпись его. С 1993 года зданием пользуется Иванов В.И. Свидетель С. в судебном заседании показал, что сарай в <адрес> находился в собственности совхоза «<данные изъяты>», он был ветхим, запущенным. В 1993 году совхоз «<данные изъяты>» продал этот сарай Иванову В.И. Вначале Иванов В.И. использовал здание как склад. Потом отремонтировал его, поменял полы и сейчас держит в нем скот и птицу. Иванов В.И. открыто владеет и пользуется данным зданием с 1993 года постоянно. Судом также исследованы: - технический паспорт на нежилое здание - сарай, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 8-14); - постановление администрации Шешуринского сельского поселения Торопецкого района Тверской области № от 17 января 2011 года, из которого следует, что нежилому зданию, ранее принадлежащему совхозу «<данные изъяты>» присвоен адрес: <адрес> (л.д. 15); - протокол общего собрания членов совхоза «<данные изъяты>» от 18 января 1993 года, согласно которого единогласно вынесено решение о продаже здания – сарая, расположенного около библиотеки в <адрес> (л.д. 18); - договор купли – продажи от 23 января 1993 года, согласно которого совхоз «<данные изъяты>» в лице директора совхоза Б. продал, а Иванов В.И. купил нежилое здание – сарай, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 16-17). Исследовав представленные материалы, заслушав участников судебного процесса, суд находит иск Иванова В.И. подлежащим удовлетворению. В силу ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В судебном заседании установлено, что Иванов В.И. приобрел по договору купли – продажи от 23 января 1993 года в совхозе «<данные изъяты>» нежилое здание, общей площадью 71,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Договор купли- продажи недвижимого имущества и переход права собственности на недвижимое имущество в установленном порядке зарегистрирован не был. Данным нежилым помещением истец с 1993 года открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется, использует для своих нужд по настоящее время, содержит и обслуживает его, производит ремонт, т.е. пользуется данной недвижимостью как своей собственной, несет бремя его содержания. Факт открытого, непрерывного владения истцом недвижимым имуществом –нежилым зданием - сараем признан ответчиком и подтверждается также свидетельскими показаниями. Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, свидетели осведомлены об обстоятельствах дела, не заинтересованы в его исходе, их показания последовательны, не противоречивы, подтверждаются письменными документами, собранными по делу. Таким образом, судом установлено, что Иванов В.И. в течение более пятнадцати лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет нежилым помещением – сараем, находящимся по адресу: <адрес>, как собственным имуществом, в связи с чем, в соответствии со ст. 234 ГК РФ приобретает право собственности на данное недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, что дает основание для удовлетворения исковых требований. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Иванова В.И. удовлетворить. Признать за Ивановым В.И. право собственности на нежилое помещение общей площадью 71,7 кв.м., в том числе основной площадью 55,6 кв.м., вспомогательной площадью 16,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в порядке приобретательной давности. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня вынесения решения в Тверской областной суд с подачей жалобы через Торопецкий районный суд. Федеральный судья Л.И. Леонтьева