Дело № 2-280/ 2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Торопец 09 августа 2011 года

Торопецкий районный суд Тверской области в составе:

председательствующего федерального судьи Леонтьевой Л.И.,

при секретаре Полевой Е.Н.,

с участием истца Кирилловой Т.А.,

представителя истца Степанова В.В.,

представителя третьего лица Тихомировой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирилловой Т.А. к СПК «Борьба» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Кириллова Т.А. обратилась в суд с иском к СПК «Борьба» о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя тем, что ее мужу Л., работавшему <данные изъяты> совхоза «Борьба», в 1992 году совхозом «Борьба» на семью был предоставлен жилой дом в <адрес>. В данном доме она проживает постоянно с 1992 года. Муж в 2007 году умер. В марте 2011 г. она обратилась с заявлением о приватизации жилого помещения в СПК «Борьба» - правопреемнику совхоза «Борьба», но получила отказ, поскольку СПК не вправе заключать договоры приватизации, а в муниципальную собственность жилой фонд совхоза «Борьба» не передавался. Поскольку во внесудебном порядке реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения она не имеет возможности, просит в судебном порядке признать за ней право собственности на одноквартирный жилой дом по адресу <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Кириллова Т.А. исковые требования поддержала и пояснила, что в 1992 году по решению администрации и профкома совхоза «Борьба» их семье был выделен новый жилой дом в <адрес>. В данном доме она проживает постоянно с 1992 года. Муж умер в 2007 году. Дети разъехались и живут своими семьями отдельно. Сын Кириллов Н.А. с 1996 года живет с семьей в <адрес>, но зарегистрирован у нее. В 1993 году совхоз «Борьба» был реорганизован в СПК «Борьба», которому перешло все имущество совхоза. В марте 2011 года она обратилась по поводу приватизации жилого дома к председателю СПК «Борьба», но получила отказ, поскольку СПК не вправе заключать договор приватизации жилья. Ранее она в приватизации не участвовала.

Представитель истца Степанов В.В. пояснил, что требования истца являются законными. Жилой дом, в котором проживает Кириллова Т.А. был построен в 1992 году совхозом «Борьба», относился к государственному жилому фонду и был предоставлен семье Кирилловых на законных основаниях по решению администрации и профсоюзного комитета совхоза. В 1993 году совхоз «Борьба» был реорганизован с СПК «Борьба». К СПК «Борьба» как к правопреемнику перешло все имущество совхоза, в том числе жилье. Поскольку по закону при изменении формы собственности предприятия право граждан на приватизацию занимаемых по договору найма жилых помещений сохраняется, требования Кирилловой Т.А. о признании за ней права собственности на жилой дом в порядке приватизации является законным и обоснованным.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о согласии с иском и рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо Кириллов Н.А. в судебное заседание не явился, телефонограммой сообщив, что проживает и работает в <адрес>. Явится в судебное заседание не может и просит рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования матери поддерживает и просит удовлетворить. Сам в приватизации жилого дома в <адрес> участвовать не желает.

Представитель третьего лица – Глава администрации <адрес> Тихомирова Т.А. против заявленного иска не возражает, пояснила, что жилой дом по адресу <адрес> был построен совхозом «Борьба» в 1992 году за счет государственных средств. Кириллова Т.А. занимает данный дом с 1992 года на основании решения администрации и профкома совхоза «Борьба». В 1993 году совхоз «Борьба» был преобразован в СПК «Борьба». Все имущество совхоза перешло к СПК, как к правопреемнику, в том числе и жилой фонд совхоза. В муниципальную собственность жилье не передавалось.

Свидетели Е. и Т. показали, что жилой дом, в котором проживает Кириллова Т.А. был построен совхозом «Борьба» и предоставлен в 1992 году Л., работавшему <данные изъяты> совхоза. С 1992 года Кириллова Т.А. постоянно проживает в этом доме. Дети разъехались и живут своими семьями, муж - Л. умер в 2007 года, и с этого времени Кириллова Т.А. проживает в доме одна.

Заслушав стороны, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1(с изменениями от 23.12.1992 г., 11.08.1994 г., 28.03.1998 г., 01.05.1999 г., 15.05.2001 г., 20.05.2002 г., 26.11.2002 г., 29.06.2004 г., 29.12.2004 г.) граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность (ст.2 Закона) на условиях, предусмотренных настоящим законом и иными нормативными актами Российской федерации.

Как установлено в судебном заседании жилой дом № по адресу <адрес> был построен совхозом «Борьба» в 1992 году, что подтверждено техническим паспортом на жилой дом, и относился к государственному жилищному фонду. Данный жилой дом в 1992 году совхозом «Борьба» был предоставлен главному ветврачу совхоза Л., что подтверждено выпиской из протокола заседания профкома совхоза «Борьба» от 23.12.1992 года. Л. умер 12.04. 2007 года. Истец Кириллова Т.А., являясь женой Л., что подтверждено копией свидетельства о заключении брака <данные изъяты> № от 12.09.20043 года, занимает данный жилой дом с 1992 года на условиях найма, проживает в нем постоянно, ранее в приватизации участия не принимала. Постоянное проживание в указанном доме подтверждено справками администрации <адрес> и выписками из похозяйственных книг за период 1991-2011 годы.

Постановлением Главы администрации Торопецкого района № от 15.02.1993 года совхоз «Борьба» в соответствии с Законом РФ от 03.07.1991 г. «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации» и постановлением Правительства РФ №708 от 04.09.1992 г. «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» был реорганизован в СПК «Борьба». Постановлением Правительства РФ №708 от 04.09.1992 года «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» (п.6) установлено, что при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»( в редакции от 23.12.1992 г.) при переходе государственных или муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности жилищные права граждан, в том числе право на бесплатную приватизацию жилья сохраняются. Кроме того, прямо предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятии, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, подлежал передаче в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на бесплатную приватизацию жилья.

При реорганизации в 1993 году совхоза «Борьба» в СПК «Борьба» жилищный фонд, в частности жилой дом <адрес>, занимаемый семьей Кирилловых, в ведение органов местного самоуправления передан не был и оставался в хозяйственном ведении правопреемника совхоза СПК «Борьба», что подтверждено справкой СПК «Борьба» и справкой администрации <адрес>.

Кириллова Т.А. сохраняет право на приватизацию занимаемого по договору найма жилого помещения находящегося в хозяйственном ведении СПК «Борьба» как правопреемника государственного предприятия совхоза «Борьба». Оснований для отказа истцу в приватизации занимаемого по договору найма жилого помещения не имеется.

В соответствии со ст.6 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» в действующей в настоящее время редакции передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Поскольку занимаемой истцом жилой дом, предоставленный совхозом «Борьба», в муниципальную собственность при реорганизации совхоза в СПК передан не был, а ответчик СПК «Борьба» в настоящее время не уполномочен на передачу государственных жилых помещении, находящихся в его ведении в собственность граждан, оформление истцом права собственности на квартиру во внесудебном порядке невозможно.

Суд находит, что требование истца о признании за ним права собственности на занимаемое жилое помещение по адресу <адрес> в порядке приватизации является обоснованным. Такой способ защиты права как признание права предусмотрен ст. 12 ГК РФ.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Кирилловой Т.А. в порядке приватизации право собственности на одноквартирный жилой дом общей площадью 61,9 кв.м., в том числе жилой площадью 43,9 кв.м.(инвентарный №), расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в виде одноквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> за Кирилловой Т.А., дата обезличена года рождения.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Тверской областной суд с подачей жалобы через Торопецкий районный суд.

Федеральный судья Л.И. Леонтьева