Дело № 2- 400/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Торопец 03 ноября 2011 года Торопецкий районный суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Гонтарь Н.Ю., при секретаре Селезневой О.В., с участием истца Шавровой Т.Ю., представителя истца Чащиной И.А., ответчика – Главы Администрации Речанского сельского поселения Торопецкого района Тверской области Петренева В.В., третьих лиц - Шаврова В.В., Шаврова Александра В., Шаврова Андрея В., Шаврова Артема В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шавровой Т.Ю. к Администрации Речанского сельского поселения Торопецкого района Тверской области о признании права собственности на квартиры в порядке приобретательной давности, У С Т А Н О В И Л: Шаврова Т.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации Речанского сельского поселения Торопецкого района Тверской области о признании права собственности на квартиры № и № по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности. В своем заявлении указала, что в 1992 году ей, как рабочей совхоза «<данные изъяты>» и ее семье был предоставлен жилой дом по вышеуказанному адресу. Данный жилой дом принадлежал совхозу «<данные изъяты>», который впоследствии был реорганизован и образовано СПК «<данные изъяты>». Жилой дом на балансе СПК «<данные изъяты>» не числится, в реестре муниципальной собственности <адрес> также не значится. Документа, на основании которого ей была предоставлена жилплощадь, не сохранилось. Договор социального найма с ней не заключался, ордер не выдавался. С 1992 года она с семьей постоянно проживает в <адрес>, оплачивает электроэнергию, содержит дом в надлежащем состоянии: неоднократно клеила обои, красила полы, меняла печки, т.е. несет бремя содержания своего имущества. Считает, что она фактически приобрела право собственности на двухквартирный жилой дом, которому ДД.ММ.ГГГГ присвоен почтовый адрес: <адрес>, в порядке приобретательной давности, так как добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении 19 лет владеет им как своим собственным имуществом. За все время никто из третьих лиц жилье не истребовал, поэтому ее владение домом следует считать добросовестным. Факт открытого владения подтверждается тем, что она не скрывала своего проживания в указанном жилом доме. В судебном заседании Шаврова Т.Ю. исковые требования поддержала и показала, что она работала в совхозе «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ и после регистрации брака проживала с семьей у родителей мужа. Поскольку её семья являлась многодетной и имела 6 детей, то совхоз «<данные изъяты>», на основании решения общего собрания, ей, как работнику совхоза и с учетом наличия шестерых детей, был выделен жилой дом, состоящий из двух квартир. На протяжении всего времени, она со своей семьей пользуется всем жилым домом открыто, непрерывно и добросовестно, принимает меры к его сохранности. Ответчик – Глава Администрации Речанского сельского поселения Торопецкого района Тверской области исковые требования признал и показал, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ранее принадлежал совхозу «<данные изъяты>», был выделен Шавровой Т.Ю. и ее семье в 1992 году как рабочей совхоза, в настоящее время информацией и документами о праве собственности на указанный жилой дом администрация <адрес> не располагает. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Шавровой Т.Ю. двухквартирному жилому дому присвоен адрес: <адрес> Подтверждает факт добросовестного владения и использования всего дома семьей Шавровой Т.Ю. Третье лицо- председатель Комитета по управлению имуществом Торопецкого района Тверской области Филиппенок Л.И. представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя Комитета, не возражает против удовлетворения исковых требований. Представитель Торопецкого отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области по доверенности Васильева Л.В. представила ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, не возражает о принятом решении. Шавров В.В., Шавров Александр В., Шавров Андрей В., Шавров Артем В. поддержали исковые требования и подтвердили, что с 1992 года их семья беспрерывно проживала в данном доме и владела, пользовалась обоими квартирами. Заслушав пояснения сторон, третьих лиц, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Шавровой Т.Ю. обоснованны и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В судебном заседании установлено следующее. Шаврова Т.Ю. с семьей с 1992 года зарегистрирована и проживает в жилом доме по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение ей было предоставлено, как рабочей совхоза «<данные изъяты>», который впоследствии был реорганизован и образовано СПК «<данные изъяты>». Спорный жилой дом на баланс правопреемника реорганизованного юридического лица не принимался, в СПК «<данные изъяты>» не значится. Документов, подтверждающих предоставление Шавровой Т.Ю. жилья, не сохранилось, ордера не имеется, договор социального найма с истцом не заключался. Справкой председателя СПК «<данные изъяты>» И. № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилой дом по адресу: <адрес> на балансе СПК «<данные изъяты>» не числится и производственный кооператив не располагает сведениями о том, на каком основании данный жилой дом выделен Шавровой Т.Ю. в 1992 году. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной директором Торопецкого филиала ГУП «Тверское областное БТИ» Я. сведений до ДД.ММ.ГГГГ о наличии права собственности на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> не имеется. В реестре муниципальной собственности Торопецкого района Тверской области жилой дом №, расположенный в <адрес> не значится, что подтверждается сообщением от ДД.ММ.ГГГГ председателя Комитета по управлению имуществом Торопецкого района Тверской области Филиппенок Л.И. Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Шавровой Т.Ю. жилым домом по адресу: <адрес> на протяжении более пятнадцати лет подтверждается свидетельскими показаниями. Так свидетель О. показала, что Шавровой Т.Ю., на основании решения общего собрания совхоза «<данные изъяты>», был выделен весь жилой дом № в <адрес>, как многодетной семье и который использовался ею и ее семьей: в одной квартире были спальные места для детей и места, где они занимались уроками, а в другой квартире она оборудовала кухню и столовую. До настоящего времени Шаврова Т.Ю. использует весь дом по назначению. Свидетель К. дала аналогичные пояснения. Оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, поскольку истец, не являясь собственником двухквартирного жилого дома, добросовестно, открыто и непрерывно владела всем жилым домом (квартирой № и №) с 1992 года как своим собственным. Общий срок владения с 1992 года по настоящее время составил 19 лет, притом, что требуемый законом срок приобретательной давности составляет пятнадцать лет. Факт добросовестного владения в силу ст. 234 ГК РФ предполагает, что истец не знал и не должен был знать о незаконности своего владения. Добросовестность владения подтверждается тем, что за 19 лет владения спорным домом никто из третьих лиц не истребовал имущество из ее владения. Факт открытого владения подтверждается тем, что истец не скрывала факта владения и проживания в указанном доме себя и членов своей семьи, хранила в нем свое имущество, использовала его в иных личных целях. Таким образом, истец приобрела право собственности на квартиры № и № в двухквартирном жилом доме по адресу <адрес> в силу приобретательной давности. Р Е Ш И Л: Исковые требования Шавровой Т.Ю. удовлетворить в полном объеме. Признать за Шавровой Т.Ю. право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру № в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и на квартиру № в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме. Федеральный судья Н.Ю. Гонтарь
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,