о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета



Дело № 2-397/ 2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Торопец 15 декабря 2011 года

Торопецкий районный суд Тверской области в составе:

председательствующего федерального судьи Леонтьевой Л.И.,

при секретаре Полевой Е.Н.,

с участием истца Кинжаловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кинжаловой Е.В. к Хапилиной Л.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Кинжалова Е.В. обратилась в суд с иском к Хапилиной Л.А. о расторжении договора найма жилого помещения, признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что она является собственником указанного дома. По данному адресу зарегистрирована бывший собственник Хапилина Л.А., которая по условиям договора купли – продажи дома, должна была выписаться в течение шести месяцев со дня подписания договора, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета.

В судебном заседании истец свои требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу <адрес> поддержала и пояснила, что ей на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который она купила у Хапилиной Л.А. Хапилина Л.А. обещала в течение 6 месяцев сняться с регистрационного учета, что отражено в договоре купли - продажи. Ответчик с 2008 года по месту регистрации не проживает, к членам ее семьи как собственника жилого помещения не относится, принадлежащих ей вещей в доме нет, однако в добровольном порядке не выписывается. У нее трое детей. Имеется материнский капитал. Она намерена продать дом и улучшить для семьи жилищные условия. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует ей в реализации законных прав собственника. Поэтому просит признать Хапилину Л.А. утратившей право пользования принадлежащим ей домом и снять ее с регистрационного учета. От заявленного требования о расторжении договора найма жилого помещения отказывается, поскольку договор найма с Хапилиной Л.А. не заключался.

Ответчик Хапилина Л.А., надлежащим образом уведомленная о слушании дела, в судебное заседание не явилась, телефонограммой уведомила, что не возражает против удовлетворения требований истца и просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица – ТП УФМС России в Торопецком районе, надлежащим образом уведомленный о слушании дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем дело рассмотрено без его участия.

Свидетель И. в судебном заседании показала, что проживает в соседнем с истцом доме. Ранее данный дом по адресу <адрес> принадлежал Хапилиной Л.А. Хапилина Л.А. уехала в <адрес> на постоянное место жительства и долгое время дом стоял пустой. Потом Хапилина Л.А. продала дом Кинжаловой Е.В., которая проживает в доме со своей семьей. С того времени, как в доме живут Кинжаловы, Хапилина Л.А. там не проживала и не появлялась. Все свои вещи Хапилина Л.А. забрала, когда уезжала в <адрес>.

Свидетель Р. показала, что является соседкой Кинжаловой Е.В. Ранее данный дом принадлежал Хапилиной Л.А., но она там практически не проживала, уехала в <адрес>, где постоянно проживает и работает. Дом она продала Кинжаловой Е.В. Хапилина Л.А. обещала выписаться с данного адреса, но до настоящего времени не выписалась. В доме не проживает и не появляется несколько лет.

Исковые требования истца подтверждены представленными документами:

- договором купли – продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом с хозпостройками от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Кинжалова Е.В. купила у Хапилиной Л.А. и Ю. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с обременением в п.3.3 договора указано, что на момент заключения договора в доме прописана Хапилина Л.А., которая обязуется выписаться в течение шести месяцев со дня подписания договора (л.д. 9);

- свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> зарегистрированы на праве собственности за Кинжаловой Е.В., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и № (л.д.10-11);

-домовой книгой для прописки граждан, проживающих в <адрес>, из которой следует, что по указанному адресу зарегистрирована Хапилина Л.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-16);

- справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует что Хапилина Л.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения по адресу: <адрес> не проживает и на момент заселении семьи Кинжаловой Е.В. не проживала (л.д.17).

Анализируя представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что Кинжалова Е.В. является единственным собственником земельного участка с расположенным на нем жилым домом и хозпостройками, находящимся по адресу: <адрес>. Право собственности приобретено ею на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В п. 3.3 Договора указано, что Хапилина Л.А. (бывший собственник) обязуется выписаться в течение шести месяцев со дня подписания договора, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

Условия договора ответчиком не выполнены.

Из представленной Территориальным пунктом УФМС в <адрес> справки следует, что Хапилина Л.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <адрес> зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Право пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, как следует из ст. 292 ГК РФ, имеют члены семьи собственника. Хапилина Л.А. к членам семьи собственника жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Кинжаловой Е.В., не относится.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» утвержденными постановлением правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, граждане регистрируются по месту жительства, которым является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, поднайма, аренды или на иных предусмотренных законодательством РФ основаниям. Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением в соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», влечет снятие гражданина с регистрационного учета.

Отказ истца от иска в части расторжения договора найма жилого помещения обоснован, поскольку такой договор найма с ответчиком не заключался и требование включено в исковое заявление истцом по ошибке. Поскольку в связи с данным отказом истца от указанного требования права и интересы других лиц не нарушаются, суд принимает отказ истца от иска в части требования о расторжении договора найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кинжаловой Е.В. удовлетворить.

Признать Хапилину Л.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим по праву собственности Кинжаловой Е.В.

Обязать Территориальный пункт УФМС в Торопецком районе по Тверской области снять Хапилину Л.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение 10 суток со дня его вынесения с подачей жалобы через Торопецкий районный суд.

Федеральный судья Л.И. Леонтьева