Дело № 2- 468/2011 г.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

О прекращении производства по делу

г. Торопец 30 декабря 2011года

Торопецкий районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.Г.

при секретаре Колбаневой О.В.

с участием истца Васильева В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева В.И. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Крестьянин» о признании договора найма жилого помещения недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

Васильев В.И. обратился в суд с иском к СПК «Крестьянин» о признании договора найма жилого помещения недействительным. Свои требования мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания колхоза « <данные изъяты>» ему был предоставлен дом по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован и проживает в указанном доме. В ДД.ММ.ГГГГ решением <адрес> сельского совета ему была выделена в аренду земля, на которой находится дом по вышеуказанному адресу.

Дом он получил на законных основаниях, однако, ордер на вселение не выдавался, договор социального найма в письменном виде не заключался. Он обращался в колхоз «<данные изъяты>» с требованием выдать ордер, и заключить договор социального найма, однако ему было отказано, в связи с отсутствием денежных средств для оформления необходимых документов. Имущество колхоза «<данные изъяты>» в порядке правопреемства было передано при реорганизации в КХ «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ, его права на дом не оспаривались.

В течение этого времени он ухаживал за домом, оплачивал коммунальные услуги и обязательные платежи. В ДД.ММ.ГГГГ бухгалтер СПК «Крестьянин» уведомила его о том, что жилищный фонд принадлежит СПК «Крестьянин» и, угрожая выселением, вынудила его подписать договор найма жилого помещения сроком на пять лет. О том, что СПК «Крестьянин» не является собственником жилого дома, в котором он проживает, узнал от О. в 2011 году.

Считает, что передачи имущества КХ « <данные изъяты>», включая жилищный фонд и помещение, в котором он проживает ни фактически, ни юридически не произошло поскольку КХ " <данные изъяты>» возникло в результате реорганизации колхоза « <данные изъяты>». Согласно действующему законодательству КХ « <данные изъяты>» зарегистрировано администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

СПК «Крестьянин» является вновь созданным юридическим лицом и не мог возникнуть в результате реорганизации КХ «<данные изъяты>». На основании принятых общим собранием от ДД.ММ.ГГГГ документов ДД.ММ.ГГГГ произошла государственная регистрация СПК «Крестьянин», как вновь созданного юридического лица. Документы, предоставленные для регистрации СПК «Крестьянин» не содержат сведений о разделении КХ «<данные изъяты>» путем выделения нового юридического лица. Таким образом, процессуальное правопреемство отсутствует. При таких обстоятельствах, передача имущества СПК «Крестьянин» незаконна. В связи с тем, что СПК «Крестьянин» не является собственником жилищного фонда, поэтому не имел законных оснований, заключать с ним договор найма жилья.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 677 ГК РФ, только собственник жилого помещения в праве предоставить во владение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

Так как СПК « Крестьянин не является собственником жилищного фонда, в одном из домов которого проживает истец, то заключить договор найма жилья с истцом не имел законных оснований.

С момента заключения договора, а именно с ДД.ММ.ГГГГ по август 2011 года включительно он уплатил по договору найма <данные изъяты> рублей. Просит суд признать договор найма жилого помещения, входящего в жилищный фонд КХ «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ним и СПК «Крестьянин» недействительным, обязать ответчика возместить ему уплаченную по договору найма денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей.

Истец Васильев В.И. отказался от исковых требований, представил письменное заявление об отказе от иска.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, истец вправе отказаться от иска, суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Отказ истца изложен в отдельном заявлении, приобщенном к материалам дела, не противоречит требованиям гражданского законодательства и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому - принимается судом.

Суд принимает отказ от иска истцом, поскольку данный отказ не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 220 абз. 4 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Порядок прекращения производства определен ст. 221 ГПК РФ: производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Принять отказ истца Васильева В.И. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Крестьянин» о признании договора найма жилого помещения недействительным.

Производство по настоящему гражданскому делу прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Тверской областной суд через Торопецкий районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.

Председательствующий                 Е.Г. Павлова