Дело № 2- 466/2011 г.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

О прекращении производства по делу

г. Торопец 30 декабря 2011года

Торопецкий районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.Г.

при секретаре Колбаневой О.В.

с участием истца Веселовой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веселовой Г.И. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Крестьянин» о признании договора найма жилого помещения недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

Веселова Г.И. обратилась в суд с иском к СПК «Крестьянин» о признании договора найма жилого помещения недействительным. Свои требования мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступлением на должность <данные изъяты> <адрес> решением общего собрания колхоза « <данные изъяты>»,ей был предоставлен дом для бессрочного проживания в <адрес>, находящийся на балансе колхоза, где она с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована.

В ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступлением на работу <данные изъяты> в <данные изъяты> в результате обмена она получила для проживания жилое помещение по адресу: <адрес>.

Дом она получила на законных основаниях, однако, ордер на вселение не выдавался, договор социального найма в письменном виде не заключался. Она обращалась в колхоз «<данные изъяты>» с требованием выдать ордер, и заключить договор социального найма, однако ей было отказано, в связи с отсутствием денежных средств для оформления необходимых документов. Имущество колхоза «<данные изъяты>» в порядке правопреемства было передано при реорганизации в КХ «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ, ее права на дом не оспаривались.

В течение этого времени она ухаживала за домом, оплачивала коммунальные услуги и обязательные платежи. В ДД.ММ.ГГГГ года бухгалтер СПК «Крестьянин» уведомила ее о том, что жилищный фонд принадлежит СПК «Крестьянин» и, угрожая выселением, вынудила ее подписать договор найма жилого помещения сроком на пять лет. О том, что СПК «Крестьянин» не является собственником жилого дома, в котором она проживает, узнала от О. в 2011 году.

Считает, что передачи имущества КХ « <данные изъяты>», включая жилищный фонд и помещение, в котором он проживает ни фактически, ни юридически не произошло поскольку КХ " <данные изъяты>» возникло в результате реорганизации колхоза « <данные изъяты>». Согласно действующему законодательству КХ « <данные изъяты>» зарегистрировано администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

СПК «Крестьянин» является вновь созданным юридическим лицом и не мог возникнуть в результате реорганизации КХ «<данные изъяты>». На основании принятых общим собранием от ДД.ММ.ГГГГ документов ДД.ММ.ГГГГ произошла государственная регистрация СПК «Крестьянин», как вновь созданного юридического лица. Документы, предоставленные для регистрации СПК «Крестьянин» не содержат сведений о разделении КХ «<данные изъяты>» путем выделения нового юридического лица. Таким образом, процессуальное правопреемство отсутствует. При таких обстоятельствах передача имущества СПК «Крестьянин» незаконна. В связи с тем, что СПК «Крестьянин» не является собственником жилищного фонда, поэтому не имел законных оснований, заключать с ним договор найма жилья.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 677 ГК РФ, только собственник жилого помещения в праве предоставить во владение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

Так как СПК « Крестьянин не является собственником жилищного фонда, в одном из домов которого проживает истец, то заключить договор найма жилья с истцом не имел законных оснований.

С момента заключения договора, а именно с ДД.ММ.ГГГГ по август 2011 года включительно она уплатила по договору найма <данные изъяты> рублей. Просит суд признать договор найма жилого помещения, входящего в жилищный фонд КХ «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ним и СПК «Крестьянин» недействительным, обязать ответчика возместить ему уплаченную по договору найма денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей.

Истец Веселова Г.И. отказалась от исковых требований, заявление в письменном виде приобщено к материалам дела.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, истец вправе отказаться от иска, суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Отказ представителя истца изложен в отдельном заявлении, приобщенном к материалам дела, не противоречит требованиям гражданского законодательства и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому - принимается судом.

Суд принимает отказ от иска истцом, поскольку данный отказ не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 220 абз. 4 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Порядок прекращения производства определен ст. 221 ГПК РФ: производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Принять отказ истца Веселовой Г.И. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу « Крестьянин» о признании договора найма жилого помещения недействительным.

Производство по настоящему гражданскому делу прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Тверской областной суд через Торопецкий районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.

Председательствующий            Е.Г. Павлова