г. Торопец 21 февраля 2012 года Торопецкий районный суд Тверской области в составе: председательствующего федерального судьи Павловой Е.Г., при секретаре Колбаневой О.В., с участием истца Васильевой Е.В., представителя ответчика Администрации г. Торопец Широковой Н.О. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Е.В. к Администрации г. Торопец Тверской области о признании права собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом и вспомогательными строениями в порядке приобретательной давности, У С Т А Н О В И Л: Васильева Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Торопец о признании права собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом и вспомогательными строениями по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности после смерти Н., умершей 11 мая 1996 года. Исковые требования обосновывает тем, что Н. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный ей на основании Постановления главы администрации г. Торопец от ДД.ММ.ГГГГ №, для ведения приусадебного хозяйства по адресу: <адрес>.Право собственности на указанный земельный участок подтверждается Свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. На данном земельном участке также принадлежит ей жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м. на основании договора дарения, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Торопецкой нотариальной конторы Калининской области, зарегистрированного в реестре №. Н. проживала в данном доме после смерти мужа одна, родственников и детей не имела, и она поддерживала с ней дружеские отношения, помогла ей вести хозяйство, длительное время ухаживала за ней. 06 мая 1996 года Н. было составлено завещание на ее имя, удостоверенное заместителем главы администрации г. Торопец, Тверской области М. После смерти Н., умершей 11 мая 1996 года, имея завещание на принадлежащее наследодателю имущество она, 28 июня 2011года обратилась к нотариусу Торопецкого нотариального округа с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, в выдаче которого ей отказано по причине того, что завещание составлено не правомочным лицом. На основании ст. 37 Основ законодательства РФ о нотариате « В случае отсутствия в населенном пункте нотариуса, должностные лица органов исполнительной власти, уполномоченные совершать нотариальные действия, в том числе и удостоверять завещания. На момент удостоверения завещания, администрация г. Торопец являлась органом местного самоуправления и в систему органов исполнительной власти не входила. На период составления завещания в г. Торопец существовала государственная нотариальная контора и, Н. имела возможность оформить завещание в соответствии с законом. На основании ст. 7 Федерального закона « О введении в действие части третьей Гражданского Кодекса Российской Федерации» к завещаниям, совершенным до введения в действие части третьей Кодекса, применятся правила об основах недействительности завещания, действующие на день совершения завещания.» В то же время, она после смерти Н., то есть с 1996 года открыто, добросовестно и непрерывно владела земельным участком с расположенным на нем жилым домом как своим собственным, никто из третьих лиц за это время не истребовал данное имущество и не пытался его истребовать. В настоящее время в связи с регистрацией права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области, просит суд признать за ней право собственности на данное недвижимое имущество в порядке приобретательной давности. В судебном заседании истец Васильева Е.В. полностью поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, и пояснила суду, что Н. проживала в своем доме № по <адрес> после смерти мужа одна, детей и родственников у нее не было. В связи с тем, что Н. была в престарелом возрасте и по состоянию здоровья не могла самостоятельно обслуживать себя, она длительное время ухаживала за ней, выполняла все работы по дому, обрабатывала земельный участок. Незадолго до смерти Н. составила завещание, в котором все принадлежащее ей имущество завещала ей. Данное завещание было удостоверено в администрации г. Торопец. После смерти Н. она считала себя наследником по завещанию и с 1996 года по настоящее время владеет вышеуказанным домом и земельным участком как своим собственным, оплачивает налоги, коммунальные платежи, на протяжении 15 лет никто к ней предъявлял претензий по поводу данного имущества. В июне 2011года она обратилась к нотариусу Торопецкого нотариального округа с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако в выдаче свидетельства ей было отказано, поскольку как выяснилось, завещание является недействительным так как удостоверено не правомочным лицом. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на указанное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области. Просит суд признать за ней право собственности на спорное имущество в порядке приобретательной давности. Представитель ответчика- Администрации г. Торопец по доверенности Широкова Н.О. исковые требования признала. Третье лицо- Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 5 по Тверской области в судебное заседание не явилось, о дате и времени слушания дела уведомлена, возражений не представило. Изучив материалы дела, заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, суд находит требования Васильевой Е.В. подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено: Н. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный на основании Постановления главы администрации г. Торопец от ДД.ММ.ГГГГ №, для ведения приусадебного хозяйства по адресу: <адрес>.Право собственности на указанный земельный участок подтверждается Свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. На данном земельном участке принадлежит ей жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м. на основании договора дарения, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Торопецкой нотариальной конторы Калининской области, зарегистрированного в реестре №. 06 мая 1996 года Н. составлено завещание, согласно которому все принадлежащее ей имущество она завещает Васильевой Е.В. Данное завещание было удостоверено заместителем главы администрации г. Торопец М. 11 мая 1996 года Н. умерла. Считая себя наследником по завещанию, Васильева Е.В. с 1996 года по настоящее время, открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным жилым домом и земельным участком, своевременно и добросовестно оплачивает налоги, коммунальные платежи. За все время личного владения вышеуказанным земельным участком с расположенным на нем жилым домом и сооружениями, никто из третьих лиц не истребовал данное недвижимое имущество и не пытался его истребовать. 28 июня 2011года Васильева Е.В. обратилась к нотариусу Торопецкого нотариального округа с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей Н. в выдаче которого ей отказано по следующим основаниям: Право наследования у Васильевой Е.В. возникло на основании завещания, удостоверенного заместителем главы администрации г. Торопец Тверской области М. Однако, на момент удостоверения настоящего завещания, администрация г. Торопец являлась органом местного самоуправления и в систему органов исполнительной власти РФ не входила. На основании ст. 37 Основ законодательства РФ о нотариате « В случае отсутствия в населенном пункте нотариуса, должностные лица органов исполнительной власти, уполномоченные совершать нотариальные действия в том числе и удостоверять завещания. На данный период в городе Торопец работала Торопецкая государственная нотариальная контора и гр. Н. могла сделать завещание, удовлетворяющее всем требованиям действующего законодательства. На основании ст. 7 Федерального закона « О введении в действие части третьей Гражданского Кодекса Российской Федерации» к завещаниям, совершенным до введения в действие части третьей Кодекса, применятся правила об основах недействительности завещания, действующие на день совершения завещания.» Вместе с тем, после смерти наследодателя Н. и по настоящее время истец открыто, добросовестно и непрерывно пользуется данным объектом недвижимости как своим собственным. На протяжении 15 лет Васильева Е.В. не скрывала факт нахождения вышеуказанного имущества в ее владении: оплачивала коммунальные платежи и налоги, обрабатывала земельный участок, производила текущий ремонт. За время владения и пользования данным домом и земельным участком, никто из третьих лиц, в том числе и возможные собственники не истребовали у истца данное недвижимое имущество, а также не пытались его истребовать. Указанные обстоятельства подтвердили в суде допрошенные в качестве свидетелей К., И., которые пояснили, что Н. проживала в доме № по <адрес>, за той постоянно ухаживала Васильева Е.В., которая после смерти Н. и хоронила ту. После ее смерти, а это уже прошло более 15 лет назад, Васильева Е.В. осталась проживать в доме, пользовалась домом и земельным участком. Других наследников нет. Требования истца так же подтверждены: - копией кадастрового паспорта земельного участка, согласно которому сведения о регистрации прав на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 11-12); - копией технического паспорта согласно которому сведения о правообладателях объекта на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. отсутствуют ( л.д. 13-20); - копией договора дарения, из которого следует, что Н. является собственником вышеуказанного дома (л.д. 24); -копией свидетельства о смерти <данные изъяты> № от 13 мая 1996 года выданным отделом ЗАГС <адрес>, согласно которому Н. умерла 11 мая 1996 года. - копией постановления об отказе в совершении нотариальных действий от 28 июня 2011года, на основании которого Васильевой Е.В. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти Н. с разъяснением оснований отказа (л.д. 27); -копией справки Торопецкого филиала ГУП « Тверское областное БТИ» от 29 сентября 2011года, согласно которой Н. является собственником жилого дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28); - копиями документов (платежные извещения, квитанции), подтверждающих оплату налогов и коммунальных платежей Васильевой Е.В. с 1996 года (л.д. 32-45); В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество, приобретенное в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после признания права собственности на жилой дом в предусмотренном законом порядке. Согласно п. 19 Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав, собственности и других вещных прав», лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. В соответствии с п. 21 указанного Пленума, судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. Принимая во внимание совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу, что Васильева Е.В. постоянно, открыто, добросовестно и непрерывно более 15 лет владеет земельным участком с расположенным на нем жилым домом по <адрес>, что в соответствии со ст. 234 ГК РФ является основанием для признания за ней права собственности на данное недвижимое имущество в порядке приобретательной давности с последующей регистрацией права. Руководствуясь ст.196-198 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л : Исковые требования Васильевой Е.В. удовлетворить. Признать за Васильевой Е.В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер № с расположенным на нем жилым домом со вспомогательными строениями и сооружениями кадастровый номер №, по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности. Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в месячный срок с подачей жалобы через Торопецкий районный суд. Председательствующий : Павлова Е.Г.