г. Торопец 12 марта 2012 года Торопецкий районный суд Тверской области в составе: председательствующего федерального судьи Павловой Е.Г., при секретаре Колбаневой О.В., с участием истца Захарова Г.И., представителя ответчика Администрации г. Торопец Широковой Н.О. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова Г.И. о признании права собственности на гараж (секцию гаража №) в порядке приобретательной давности, У С Т А Н О В И Л: Захаров Г.И. обратился в суд с иском к Администрации г. Торопец о признании права собственности на гараж (секцию гаража №) в гаражном комплексе, находящийся по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности. Исковые требования обосновывает тем, что на основании решения исполнительного комитета Торопецкого городского совета народных депутатов № от 02 ноября 1991 года в районе <адрес> организован кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей- стоянок для автомобилей, мотоциклов и мотороллеров индивидуальных владельцев в связи с чем, был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га. Ему, как члену кооператива было выделено место для строительства гаража. В 1992 году он собственными силами построил гараж и за ним была закреплена секция гаража №. С 1992 года он пользуется данным гаражом, держит в нем автомобиль, ранее оплачивал взносы в кооператив, тем самым в течение 20 лет владеет и пользуется им непрерывно как своим собственным. Согласно Постановления Администрации г. Торопец Тверской области № 74 от 22 апреля 2010 года гаражному кооперативу, состоящему из нежилых зданий боксового типа, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, предоставленному ранее кооперативу, присвоен адрес: <адрес>. В настоящее время в связи с регистрацией права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области, просит суд признать за ним право собственности на данное недвижимое имущество в порядке приобретательной давности. В судебном заседании истец Захаров Г.И. полностью поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, и пояснил суду, что ему, как члену кооператива было предоставлено место для строительства гаража, который он построил в 1992 году. С момента постройки гаража и по настоящее время он пользуется данным гаражом, держит в нем автомобиль, открыто непрерывно и добросовестно пользуется им как своим собственным, за все время владения данным гаражом никто из третьих лиц не истребовал данное имущество, и не пытался его истребовать. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на указанное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области. Просит суд признать за ним право собственности на спорное имущество в порядке приобретательной давности. Представитель ответчика- Администрации г. Торопец по доверенности Широкова Н.О. исковые требования признала. Изучив материалы дела, заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, суд находит требования Захарова Г.И. подлежащими удовлетворению. Согласно ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находится любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам. В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Решением Исполнительного комитета Торопецкого районного совета народных депутатов № от 29 мая 1990 года <данные изъяты> в районе <адрес> за счет свободных городских земель отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га для формирования гаражного кооператива. Решением Исполнительного комитета Торопецкого городского совета народных депутатов № от 02 ноября 1981года в <адрес> организован кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей- стоянок для автомобилей, мотоциклов и мотороллеров индивидуальных владельцев в связи с чем, за счет свободных городских земель по <адрес> выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га и был отведен земельный участок для строительства гаражей. Согласно списка членов гаражного кооператива « <данные изъяты>», Захаров Г.И. является собственником секции гаража №. Данный гараж построен Захаровым Г.И. в 1992 году. С момента постройки гаража Захаров Г.И. осуществлял эксплуатацию данного гаража- держал в нем автомобиль, оплачивал взносы в кооператив, открыто и непрерывно пользуется им как своим собственным в течение 20 лет. Из представленной копии Постановления Администрации г. Торопец Тверской области № 103 от 11 июня 2010 года следует, что гаражному комплексу, состоящему из нежилых зданий боксового типа, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, предоставленному ранее кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей- стоянок для автромобилей, мотоциклов и мотороллеров индивидуальных владельцев присвоен адрес: <адрес>. Как следует из справки, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области право собственности на данную секцию гаража не зарегистрировано. Указанные обстоятельства подтвердили в суде допрошенные в качестве свидетелей Ф. и Р., которые пояснили, что Захаров Г.И- в 1992 году собственными силами построил гараж в <адрес>, пользуется данным гаражом более 15 лет, хранит в нем автомобиль. В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество, приобретенное в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после признания права собственности гараж в предусмотренном законом порядке. Согласно п. 19 Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав, собственности и других вещных прав», лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. В соответствии с п. 21 указанного Пленума, судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. Принимая во внимание совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу, Захаров Г.И. действительно более 15 лет, не являясь собственником гаража, добросовестно, открыто, непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом, содержит гараж в надлежащем состоянии, а потому, его следует признать собственником спорного гаража в силу приобретательной давности. Руководствуясь ст.196-198 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л : Исковые требования Захарова Г.И. удовлетворить. Признать за Захаровым Г.И. право собственности на гараж (секцию гаража №), площадью <данные изъяты> кв. м. в гаражном комплексе, находящийся по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности. Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в месячный срок с подачей жалобы через Торопецкий районный суд. Председательствующий Павлова Е.Г.