Дело № 2-89/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Торопец 13 апреля 2012 года

Торопецкий районный суд Тверской области в составе:

председательствующего федерального судьи Гонтарь Н.Ю.,

при секретаре Селезневой О.В.,

с участием истца Цоя Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цоя Л.А. к Азаровой В.В. о перераспределении долей собственников жилого дома и признании права собственности на долю жилого дома,

у с т а н о в и л:

Цоя Л.А. обратилась в суд к Азаровой В.В. с иском о перераспределении долей собственников жилого дома и признании права собственности на долю жилого дома, мотивирует тем, что ей и ответчику А.В. принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. Ей принадлежит 5/8 долей жилого дома на основании Договора дарения от 21 ноября 1992 года и Азаровой В.В. принадлежит 3/8 долей жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27 августа 1985 года. В 1995 году она за свой счет произвела строительство жилой пристройки площадью <данные изъяты> кв.м. к жилому дому по данному адресу. Строительство пристройки было согласовано, 12 марта 2012 года разрешен ввод объекта в эксплуатацию. Согласно кадастровому паспорту здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 15 июля 2000 года – здание (жилой дом) расположен по адресу: <адрес>, год постройки жилого дома 1955, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв. м. Из технического паспорта на жилой дом по состоянию на 17 мая 2010 года также следует, что общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., подсобная -<данные изъяты> кв.м. (пристройка), состоящая из прихожей площадью <данные изъяты> кв.м. и кухни площадью <данные изъяты> кв.м. Таким образом, со строительством пристройки к дому, вводом ее в эксплуатацию увеличена общая площадь жилого дома, что дает ей право на соответствующее увеличение своей доли собственности на дом, установления нового долевого участия, исходя из общей площади, в том числе жилой. Считает, что ей принадлежат 3/4 долей общей площади жилого дома, соответствующих <данные изъяты> кв.м. в том числе 5/8 долей жилой площади жилого дома, соответствующих <данные изъяты> кв.м., а ответчику Азаровой В.В. принадлежит 1/4 доля общей площади жилого дома, соответствующая <данные изъяты> кв.м., в том числе 3/8 долей жилой площади жилого дома, соответствующих <данные изъяты> кв.м. Достигнуть соглашение с Азаровой В.В. по определению и изменению долей собственности жилого дома не представляется возможным, поскольку она выбыла из <адрес> на постоянное местожительство в <адрес>. На предпринятые меры по установлению связи путем переписки и телефонных переговоров не отвечает.

В судебном заседании истец Цоя Л.А. исковые требования поддержала и пояснила, что в 1992 году бывшая хозяйка половины дома № по <адрес> Д. подарила ей свою долю. На тот момент лиц, проживающих в части дома, принадлежавшего Азаровой и самой Азаровой, уже не было. С 1992 года она- единственное лицо, которое непрерывно проживает в данном доме и принимает меры к его сохранности. Дом был очень ветхим и в целях его сохранности она возвела рубленную пристройку, в связи с чем увеличилась жилая площадь. О судьбе Азаровой ей ничего неизвестно.

Ответчик Азарова В.В. в судебное заседание не явилась, в настоящее время Азарова проживает по месту своей регистрации, что подтверждается документами.

Судебная повестка, копия искового заявления с приложенными документами, определение о принятии, возбуждении гражданского дела и подготовке дела к судебному разбирательству, направленные ответчику, вернулись в адрес суда за истечением срока хранения.

Согласно «Правил оказания услуг почтовой связи», утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 года № 221 вручение регистрируемых почтовый отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. При неявке адресата за почтовым отправлением в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения, ему доставляется и вручается вторичное извещение. По истечении установленного срока хранения, не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.

Факт регистрации ответчика по указанному адресу подтверждается сообщением ТП УФМС России по <адрес>.

Указанные обстоятельства судом расцениваются, как отказ ответчика от получения судебных извещений.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика. Отказ ответчика от получения судебного извещения расценивается судом, как злоупотребление ответчиком правом истца на доступ к правосудию.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Судом установлено, что стороны Цоя Л.А. и Азарова В.В. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Цоя Л.А. на основании договора дарения от 21 ноября 1992 года, удостоверенного нотариусом Торопецкой государственной нотариальной конторы, принадлежит 5/8 (пять восьмых) долей жилого дома. Азаровой В.В. принадлежит 3/8 долей жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Торопецкой государственной нотариальной конторой 27 августа 1985 года. Данный факт подтверждается сведениями, представленными директором Торопецкого филиала ГУП «Тверское областное БТИ» Я.

В 1995 году истцом за свой счет произведена реконструкция жилого дома, а именно возведена пристройка площадью <данные изъяты> кв.м. Строительство жилой пристройки по адресу: <адрес> согласно схемы планировочной организации земельного участка, разработанной проектной мастерской № <данные изъяты> согласовано главным архитектором Торопецкого района.

12 марта 2012 года Администрацией Торопецкого района Тверской области дано разрешение на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта капитального строительства индивидуального жилого дома (пристройки) по адресу: <адрес>.

Общая площадь жилого дома в связи с пристройкой составила <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, установлено, что за счет строительства Цоя Л.А. пристройки к дому увеличилась его общая площадь.

Стороны договор об изменении размера долей не заключали, поскольку Азарова В.В. выбыла из <адрес> на постоянное местожительство в <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Цоя Л.А. удовлетворить.

Перераспределить доли Цоя Л.А. и Азаровой В.В. в праве общей долевой собственности дома № по <адрес>.

Признать за Цоя Л.А. право собственности на 3/4 доли общей площади жилого дома, соответствующих <данные изъяты> кв.м., в том числе на 5/8 доли жилой площади жилого дома, соответствующих <данные изъяты> кв.м.

Признать за Азаровой В.В. право собственности на 1/4 доли общей площади жилого дома, соответствующих <данные изъяты> кв.м., в том числе на 3/8 доли жилой площади жилого дома, соответствующих <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме, в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Торопецкий районный суд.

Федеральный судья Н.Ю. Гонтарь