Дело № 2-136/ 2012 год

г.Торопец 21 мая 2012года

Торопецкий районный суд Тверской области в составе:

председательствующего федерального судьи Павловой Е.Г.,

при секретаре Колбаневой О.В.,

с участием истца Смирнова Ю.В.,

представителя ответчика – адвоката Родионовой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Ю.В. к Качан А.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Смирнов Ю.В. обратился в суд с иском к Качан Е.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что данный дом находится у него в собственности на основании договора купли- продажи от 06 ноября 1992 года.

По данному адресу кроме него зарегистрированы его жена- В., дочь- Ю., внук – Качан Е.А. и Т.

Качан Е.А. зарегистрирован по указанному адресу с 23 января 2004 года, однако с мая 2004 года в данном доме не проживает, личных вещей в доме не имеется, место нахождения его не известно, с момента регистрации Качан Е.А. в его доме ни когда появлялся.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что Качан Е.А. приходится ему внуком, это сын его дочери М. 23 января 2004 года внук был зарегистрирован у него в доме по адресу <адрес>, однако с мая 2004 года не проживает по данному адресу, дочь М. также не проживает в его доме, злоупотребляет спиртными напитками, вещей внука в доме нет, отец Качан Е.А. проживает в <адрес> и якобы внук переехал к нему. Просит признать Качан Е.А. утратившим право пользования жилым помещением со снятием последнего с регистрационного учета.

Третье лицо- ТП УФМС России по Тверской области в судебное заседание не явился, о дате слушания дела уведомлен.

Ответчик Качан Е.А., извещенный по месту регистрации в судебное заседание не явился, местонахождение его неизвестно.

Поскольку место жительство Качан Е.А. не известно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, дело рассмотрено с участием адвоката Родионовой Г.В.

В судебном заседании установлено, что Смирнов Ю.В., являясь собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли- продажи жилого дома от 06 ноября 1992 года, зарегистрирован и проживает по выше указанному адресу. Кроме него, согласно справки Администрации <адрес> от 11 апреля 2012 года, выданной на основании похозяйственной книги №, по данному адресу зарегистрированы следующие граждане : жена- В., дочь- Ю., внук – Качан Е.А. и Т. сын жены.

Однако, Качан Е.А. зарегистрированный по месту жительства по указанному адресу с мая 2004года и по настоящее время не проживал и не проживает, личных вещей его в доме не имеется, место нахождения его не известно.

Наличие регистрации Качан в доме Смирнова Ю.В. препятствует ему воспользоваться своим правом собственника.

Указанные обстоятельства подтвердила свидетель В., которая пояснила, что ее мужу Смирнову Ю.В. принадлежит в <адрес> дом, который он купил в 1992 году. В данном доме прописаны муж, она, их дочь Ю., Качан -сын дочери Смирнова и Т.- ее сын. С мая 2004 года Качан Е.А. в их доме не проживает, вещей того в доме нет, по разговорам якобы уехал в <адрес>.

Свидетель Б. в судебном заседании пояснила, что в <адрес> в доме Смирнова Ю.В. зарегистрирован Качан Е.А., который приходится внуком Смирнову Ю.В. Однако с мая 2004 года Качан Е.А. в доме Смирнова не проживает, якобы уехал в <адрес> к отцу. Вещей Качан Е.А. в доме нет.

Аналогичные показания даны свидетелем А.

Исковые требования истца подтверждены представленными документами:

- договором купли- продажи жилого дома от 06 ноября 1992 года, согласно которому Смирнов Ю.В. купил у Ш. жилой дом в <адрес> ;

- справкой администрации <адрес> № от 11 апреля 2012 года, согласно которой Качан Е.А. зарегистрирован по месту жительства в <адрес> с 23 января 2004 года, однако с мая 2004года фактически по месту регистрации не проживает;

- сообщением ТП УФМС России по Тверской области в Торопецком районе, из которого следует, что Качан Е.А. значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес> с 23 января 2004 года.

Анализируя представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договоров.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из представленных доказательств следует, что Смирнов Ю.В., как собственник жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> по устному соглашению в соответствии с правами собственника, предоставил право проживания в доме внуку Качан Е.А., зарегистрировав его 23 января 2004 года по данному месту жительства.

В соответствии с п.1 ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока. Следовательно, требования истца являются обоснованными. Кроме того, ответчик, фактически с момента регистрации и по настоящее время в данном доме в <адрес> не проживал, личных вещей в доме нет, что свидетельствует о том, что он отказался от договора безвозмездного пользования данным жилым помещением, в связи с чем, право пользования им утратил.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденными постановлением правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, граждане регистрируются по месту жительства, которым является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, поднайма, аренды или на иных предусмотренных законодательством РФ основаниям.

Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением в соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», влечет снятие гражданина с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Таким образом, учитывая положение данной статьи, суд находит наличие представленных доказательств достаточными для признания Качан Е.А. утратившим право пользования данным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 191, 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Смирнова Ю.В. удовлетворить.

Признать Качан Е.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим по праву собственности Смирнову Ю.В., со снятием его с регистрационного учета по данному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей жалобы через Торопецкий районный суд.

Председательствующий Е.Г. Павлова