ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

при секретаре Колбанёвой О.В.,

с участием истца Ваньковой В.Ф.,

представителя ответчика Широковой Н.О.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Большаковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Торопец Тверской области гражданское дело по иску Ваньковой Валентины Федоровны к Администрации города Торопца об узаконивании перепланировки и признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Ванькова В.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации города Торопца об узаконивании перепланировки и признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования. Свои требования мотивирует тем, что ее матери С.А.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ и дочери Б. (В.) М.И. на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. После смерти матери она является наследником по завещанию, других наследников нет. В установленный законом срок она, как наследник по завещанию, обратилась в нотариальную контору, но в выдаче свидетельства на право собственности на долю квартиры в порядке наследования ей было отказано, в связи с несоответствием правоустанавливающих документов на квартиру с данными Торопецкого филиала ГУП «Тверское областное БТИ», оформить наследственные права на долю квартиры в нотариальном порядке не имеет возможности.

В судебном заседании истец Ванькова В.Ф. свои исковые требования поддержала и пояснила, что ее матери С.А.С. и дочери Б.В.И. согласно Договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. При жизни матери в ДД.ММ.ГГГГ года при проведении текущего ремонта квартиры была выполнена дощатая перегородка с дверным проемом в целях дополнительной изолированности, из одной большой комнаты было сделано две комнаты, выделена отдельная комната для матери. Согласовать и узаконить перепланировку они не успели, поскольку ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать С.А.С. После проведенной перепланировки квартира стала состоять из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., прихожей площадью <данные изъяты> кв.м. В связи с произведенной перепланировкой общая площадь квартиры уменьшилась и стала составлять <данные изъяты> кв.м. Она своевременно обратилась в нотариальную контору с заявлением о вступлении в наследство, однако, нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство на долю квартиры ей в устной форме было отказано, поскольку была произведена самовольная перепланировка квартиры.

Представитель ответчика администрации г. Торопец Широкова Н.О. в удовлетворении исковых требований не возражает, в судебном заседании пояснила, что на заседании межведомственной комиссии Администрации г. Торопец было рассмотрено заявление Б.М.И. на выдачу разрешения на переоборудование квартиры по адресу <адрес> <адрес>, но ввиду отсутствия собственника на 1\2 долю квартиры администрация города Торопец не имеет возможности выдать разрешение другому собственнику разрешение на перепланировку квартиры.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Большакова М.И. с иском согласна, не возражает против удовлетворения требований истца, в судебном заседании показала, что С.А.С. приходится ей бабушкой, а Ванькова В.Ф. ее мать. Они с бабушкой приобрели в порядке приватизации в совместную собственность квартиру <адрес>. Квартира состояла из большой комнаты, кухни и коридора. В ДД.ММ.ГГГГ года они сделали в квартире ремонт, во время ремонта установили дощатую перегородку с дверным проемом в целях выделения комнаты для бабушки, но оформить перепланировку не смогли, поскольку ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка. Данной квартирой они с бабушкой пользовались в равных долях и считали, что приватизировали по 1/2 доли квартиры. Бабушка свою долю завещала ее матери Ваньковой В.Ф.

Анализируя представленные суду и исследованные судом доказательства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Факт смерти наследодателя С.А.С. и открытия в связи с этим наследства удостоверен свидетельством о смерти 11-ОН №, выданным отделом ЗАГС <адрес> (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

В судебном заседании право истца на наследование имущества С.А.С. как наследника по завещанию подтверждено представленным завещанием от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152, 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей нотариусу заявления о принятии наследства, либо фактическим принятием наследства, если наследник в течение 6 месяцев после смерти наследодателя вступил во владение наследством в целом или его частью.

Ванькова В.Ф. в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства согласно завещанию, однако в выдаче свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию ей отказано, поскольку неопределенны доли в совместной собственности на квартиру и объектом наследования является самовольно перепланированная квартира, в которой имеются разночтения по площади.

В судебном заседании установлено, что согласно Договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ С.А.С. и В.М.И. на праве совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

С.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д. <адрес> приходится матерью Смирновой Валентине Федоровне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> БССР.

Из справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом ЗАГС <адрес> следует, что Смирнова В.Ф. ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с В.И.Н., ей присвоена фамилия Вдовина.

Из справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом ЗАГС <адрес> следует, что Вдовина В.Ф. ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с В.Г.Б., ей присвоена фамилия Ванькова.

В ДД.ММ.ГГГГ года С.А.С. и внучка Б. (добрачная фамилия В.) М.И. самовольно в целях благоустройства квартиры во время текущего ремонта сделали перепланировку квартиры, установив дощатую перегородку с дверным проемом в целях дополнительной изолированности, из одной большой комнаты сделали две комнаты, выделив отдельную комнату для бабушки. Данную перепланировку С.А.С. и Большакова М.И. не согласовали и не оформили надлежащим образом. По данным технической инвентаризации Торопецкого филиала ГУП «Тверское областное БТИ» на ДД.ММ.ГГГГ, после самовольной перепланировки <адрес> состоит из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., прихожей площадью <данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждено техническим паспортом квартиры.

Проектной мастерской № проектного института «Тверьжилкоммунпроект» проведено техническое обследование <адрес>. Согласно техническому заключению самовольно выполненная наследодателем перепланировка с переоборудованием квартиры жилого дома не оказала существенного влияния на эксплуатационную пригодность и несущую способность основных строительных конструкций помещений и в целом всего здания, рекомендовано выполнить дополнительное отопление.

В соответствии со ст. 14 Жилищного кодекса РФ к полномочиям органа местного самоуправления относится согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

В связи с отсутствием собственника 1/2 доли квартиры жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Администрация города Торопец не имеет возможности выдать разрешение о согласовании переустройства или перепланировки квартиры.

Часть 2 ст.25 Жилищного кодекса РФ определяет перепланировку жилого помещения как изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка представляет собой изменение конфигурации жилого помещения (например, в большой комнате возводится стена с дверным проемом, в результате чего возникла еще одна комната).

В соответствии с ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что согласно техническому заключению проектной мастерской № проектного института «Тверьжилкоммунпроект» самовольно выполненная перепланировка с переоборудованием квартиры жилого дома не окажет существенного влияния на эксплуатационную пригодность и несущую способность основных строительных конструкций помещений и в целом всего здания.

Из наследственного дела № года на имущество С.А.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником на основании завещания, удостоверенного государственным нотариусом Торопецкой ГНК <адрес> З.Е.А. является Ванькова В.Ф., которая ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу Торопецкого нотариального округа с заявлением о принятии наследства, в том числе и 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Наследнику Ваньковой В.Ф. нотариусом Торопецкого нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону - на недополученную пенсию за ДД.ММ.ГГГГ и денежные вклады, принадлежащие наследодателю С.А.С.

В силу ст. 1122 ГК РФ наследственное имущество переходит к наследникам по закону и по завещанию исключительно на праве долевой собственности, в связи с чем, оформление наследственных прав после смерти участника общей совместной собственности невозможно до определения доли наследодателя в общем имуществе.

Согласно п.5 ст.244 Гражданского кодекса РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с п.2 ст. 254 Гражданского кодекса РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В судебном заседании установлено, что квартирой № по <адрес> при жизни наследодатель С.А.С. и ее внучка Б. (добрачная фамилия В.) М.И. пользовались в равных долях.

Исследовав представленные доказательства, наследственное дело № года, учитывая установленные судом обстоятельства, нормы закона, отсутствие возможности разрешения заявленных требований во внесудебном порядке, суд удовлетворяет иск.

Руководствуясь ст. 194- 197 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ваньковой Валентины Федоровны удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>. № по <адрес> состоящую из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., прихожей площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Ваньковой Валентиной Федоровной право собственности на 1/2 долю квартиры расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке наследования по завещанию после смерти матери С.А.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, в Тверской областной суд через Торопецкий районный суд.

Федеральный судья Е.Г. Павлова