Дело № 2-70/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Торопец 17 февраля 2011 года
Торопецкий районный суд Тверской области в составе:
председательствующего федерального судьи Гонтарь Н.Ю.,
при секретаре Селезневой О.В.,
с участием старшего помощника прокурора Торопецкого района Иванова А.В.,
представителя ответчика – председателя правления ТСЖ «Буревестник» Осипова С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Торопецкого района в защиту интересов неопределенного круга лиц к Товариществу собственников жилья «Буревестник» о понуждении произвести очистку кровли многоквартирного дома,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор Торопецкого района в соответствии со ст. 45 ч.1 ГПК РФ обратился в суд с иском в защиту интересов неопределенного круга лиц к ТСЖ «Буревестник» о понуждении произвести очистку кровли многоквартирного дома по адресу: <адрес> от снега, наледи и сосулек.
Свои требования мотивирует тем, что прокуратурой Торопецкого района проведена проверка соблюдения требований жилищного законодательства в части соблюдения обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома ТСЖ «Буревестник» по адресу: <адрес>. В ходе проверки выявлены нарушения Жилищного кодекса РФ и иных нормативных актов, которые устанавливают правила содержания общего имущества многоквартирных домов, а именно: на кровле многоквартирного дома по адресу <адрес> не убран снег, наледи и сосульки. Имеющиеся нарушения создают угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц.
В судебном заседании старший помощник прокурора Иванов А.В. исковые требования поддержал, просит суд обязать ТСЖ «Буревестник» произвести очистку кровли многоквартирного дома по адресу: <адрес> от снега, наледи и сосулек, поскольку на настоящий момент так же имеются указанные нарушения.
Представитель ответчика – председатель правления ТСЖ «Буревестник» Осипов С.В. требования прокурора признал и пояснил, что сосульки, наледь и снег были очищены после выявления нарушения, но указанные явления вновь образовались, и поэтому он обязуется обеспечить очистку кровли и устранить нарушение.
Анализируя представленные доказательства, заслушав прокурора, ответчика, суд находит требования прокурора обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ТСЖ «Буревестник» в соответствии с уставом, утвержденном общим собранием собственников помещений членов ТСЖ, протокол № от 09 июня 2010 года.
Согласно уставу ТСЖ «Буревестник» обязано обеспечивать надлежащее состояние общего имущества в многоквартирном доме.
Товарищество собственников жилья обязано обеспечивать выполнение требований Жилищного кодекса РФ, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества.
В соответствии с п.п. «б» п.2 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в состав общего имущества многоквартирного дома включены крыши, а общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц государственного, муниципального и иного имущества, и включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.
В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров. Очистка кровли от кровли от наледей и сосулек производится по мере необходимости. Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением: желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком; снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесок и наледи с балконов и козырьков. Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине).
Исходя из приведенных норм, следует, что обязанность по осуществлению контроля за состоянием кровли многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес> отнесена к обязанностям ТСЖ «Буревестник».
Поскольку имеются нарушения ТСЖ «Буревестник» своих обязанностей по управлению многоквартирным домом, наличие на кровле многоквартирного дома по адресу: <адрес> большого количества снега, наледи и сосулек создает угрозу жизни и здоровью людей, требования прокурора подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора Торопецкого района Тверской области в защиту интересов неопределенного круга лиц к Товариществу собственников жилья «Буревестник» удовлетворить.
Обязать Товарищество собственников жилья «Буревестник» произвести очистку кровли многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от снега, наледи и сосулек.
Решение суда может быть обжаловано в Тверской областной суд через Торопецкий районный суд в течение десяти дней со дняего принятия в окончательной форме.
Федеральный судья Н.Ю. Гонтарь