Дело № 2- 35/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Торопец 21 февраля 2011 года
Торопецкий районный суд Тверской области в составе:
председательствующего федерального судьи Гонтарь Н.Ю.,
при секретаре Селезневой О.В.,
с участием представителя истца по доверенности Андреевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой Елены Михайловны к Администрации г. Торопца о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Федорова Е.М. обратилась в суд с иском к Администрации г. Торопец о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону. Свои требования мотивирует тем, что после смерти ее родителей открылось наследство, которое состоит из 2 долей квартиры № 2 дома № по <адрес>. В связи с несоответствием правоустанавливающих документов на дом с данными Торопецкого филиала ГУП «Тверское областное БТИ» она не может получить свидетельство о праве на наследство.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Андреева О.В. поддержала заявленные требования и пояснила, что М. и А. приходятся родителями Федоровой Е.М. 30 мая 2002 года истец с родителями приобрели каждый по 1/3 доле в праве долевой собственности квартиры № 2, находящейся в двухквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. В этом же доме квартира № 1 на праве собственности принадлежит Федоровой Е.М. и ее детям. В 2002 году была произведена перепланировка – объединены обе квартиры в целый жилой дом. Однако разрешение на это получено не было, и узаконить данные действия собственники не успели. После смерти родителей Федорова Е.М., являясь единственной наследницей, вступила во владение и управление наследственным имуществом: осталась проживать в доме, оплачивает налоги, принимает меры к сохранности дома, производит косметический ремонт всего дома, т.е. добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным целым жилым домом, как своим собственным. В настоящее время истцу необходимо получить свидетельство о праве на наследство, оставшееся после родителей в виде 2/3 доли квартиры № 2 по адресу <адрес>. При обращении к нотариусу ей было отказано, в связи с несоответствием правоустанавливающих документов с данными Торопецкого филиала ГУП «Тверское областное БТИ».
Представитель ответчика Администрации г.Торопец в судебное заседание не явился. Ответчик о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. В ходатайстве, адресованном суду, ответчик просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя в связи с занятостью, указав, что решение вопроса оставляет на усмотрение суда.
Третьи лица: представитель Межрайонной ИФНС России № 5 по Тверской области и представитель Торопецкого отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание также не явились, представили ходатайства о рассмотрении гражданского дела без участия представителей, не возражают относительно иска.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, заслушав свидетелей, изучив материалы дела, находит исковые требования Федоровой Е.М. подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующих обстоятельств.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В силу ст. 1142 Г РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
В судебном заседании установлено, что М. и А. приходятся родителями истца - Федоровой Елены Михайловны.
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух квартир (№1 и №2).
Квартира № 1 принадлежит согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 04 декабря 2003 года серии <данные изъяты> №, серии <данные изъяты> №, серии <данные изъяты> № на праве долевой собственности (доля каждого в праве 1/3) Федоровой Е.М. и ее детям Н. и С., на основании договора № передачи жилого помещения в собственность граждан от 27 августа 2003 года.
Квартира № 2 принадлежит, согласно свидетельств о государственной регистрации права от 11 июня 2002 года серия <данные изъяты> №, серия <данные изъяты> №, серия <данные изъяты> №, на праве долевой собственности (каждому по 1/3 доли) Федоровой Е.М., ее отцу - М. и ее матери - А. на основании договора мены квартир от 30 мая 2002 года.
В 2002 году Федорова Е.М. вместе с родителями произвели перепланировку указанного жилого дома, а именно объединили квартиры № 1 и №2 в одно жилое помещение, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом по адресу: <адрес>, составленным Торопецким филиалом ГУП «Тверской областное БТИ» по состоянию на 06 мая 2009 года.
10 ноября 2002 года умер отец истца М., что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> № выданным 14 ноября 2002 года отделом ЗАГС Администрации Торопецкого района Тверской области.
Впоследствии 02 апреля 2007 года умерла мать А., что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> № выданным 10 декабря 2007 года отделом ЗАГС Администрации Торопецкого района Тверской области.
В силу ст. 1142 ГК РФ истец Федорова Е.М. является наследником первой очереди по закону. Иных наследников имущества умерших М. и А. не имеется. Данный факт подтверждается справками нотариуса Торопецкого нотариального округа Ефимовой З.А. по состоянию на 04 апреля 2008 года.
Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В судебном заседании установлено, что истец в установленном законом порядке наследство не оформила, хотя вступила во владение наследственным имуществом: зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой № от 11 января 2011 года, выданной специалистом по регистрации ООО «И.» Б., после смерти родителей осталась проживать в доме с объединенными квартирами, пользуется им полностью открыто и добросовестно.
Данный факт подтверждается также и свидетельскими показаниями.
Так свидетели В. и Е. в судебном заседании показали, что вначале истица вместе со своими родителями проживали в квартире №1 дома № по <адрес>, затем в связи с обменом, они получили и квартиру №2. Родители Елены начали перепланировку квартир с целью их объединения, где родители и проживали до своей смерти, а после их смерти осталась проживать и пользоваться всем имуществом Федорова, т.е. фактически приняла наследство.
Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, свидетели осведомлены об обстоятельствах дела, не заинтересованы в его исходе, их показания последовательны, не противоречивы, подтверждаются письменными документами, собранными по делу.
Таким образом, в силу ст. 1153 ГК РФ суд признает, что Федорова Е.М. приняла наследство после смерти своих родителей.
В 2008 году Федорова Е.М. самовольно в целях благоустройства, сделала перепланировку, объединив квартиры №1 и №2 в целый жилой дом, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом по адресу:
<адрес> по состоянию на 06.05.2009 года. Данную перепланировку при жизни наследодателей, в нарушение порядка, установленного ст.84 ЖК РСФСР, действовавшего на момент совершения данных действий, с наймодателем не согласовала и не оформила надлежащим образом.
Право собственности по 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес> за Федоровой Е.М., А. и М. подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.06.2002 года,; право собственности на квартиру №1 д.№ по <адрес> за Н., С., Федоровой Е.М. по 1/3 доли подтверждается свидетельством о регистрации права от 04.12.2003 года. Допущенная ошибка в указании нумерации жилого помещения препятствует истцу в оформлении права собственности на данное наследственное имущество в порядке наследования в нотариальной конторе.
Проектной мастерской № проектного института «Тверьжилкоммунпроект» проведено техническое обследование жилого дома № по <адрес>. Согласно технического заключения самовольно выполненная наследодателем перепланировка не оказала существенного влияния на эксплуатационную пригодность и несущую способность основных строительных конструкций помещений и в целом всего здания, в связи с чем, рекомендовано настоящую перепланировку принять и узаконить.
Управление архитектуры и градостроительства администрации Торопецкого района Тверской области не возражает против требований Федоровой об узаконивании самовольной перепланировки квартиры и согласовывает проектную документацию по перепланировке двух жилых квартир в одну квартиру по адресу: <адрес>
Исследовав представленные доказательства, учитывая отсутствие возможности разрешения заявленных требований во внесудебном порядке, суд удовлетворяет иск.
Несоответствие правоустанавливающих документов на дом по адресу: <адрес> с данными Торопецкого филиала ГУП «Тверское областное БТИ» лишает Федорову Е. возможности оформить свои права на наследственное имущество родителей.
Учитывая установленные судом обстоятельства, нормы закона, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанное наследственное имущество в порядке наследования по закону, утвердив самовольно произведенную перепланировку в квартирах №№ 1 и 2 д.№ по <адрес>, и находит требования истца подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Федоровой Елены Михайловны удовлетворить.
Признать за Федоровой Еленой Михайловной право собственности в порядке наследования по закону на 2/3 доли квартиры №2 дома № по <адрес> после смерти родителей: отца М., умершего 10 января 2002 года и матери А., умершей 09 декабря 2007 года.
Узаконить самовольно произведенную перепланировку с объединением квартир №1 и №2 по <адрес> в один жилой дом под №2.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Торопецкий районный суд Тверской области с момента его принятия в окончательной форме.
Федеральный судья Н.Ю. Гонтарь