Дело № 2- 80/2011 г. Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерацииг. Торопец 15 марта 2011 года Торопецкий районный суд Тверской области в составе:председательствующего федерального судьи Леонтьевой Л.И.,
при секретаре Лобачевой О.В.,
с участием истца Лебедевой Р.И.,
представителя ответчика – администрации г. Торопец Широковой Н.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Торопец Тверской области гражданское дело по иску Лебедевой Риммы Ивановны к Администрации города Торопец о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка в порядке приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Лебедева Р.И. обратилась в суд с иском к Администрации города Торопец о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка в порядке приобретательной давности. Свои исковые требования мотивирует тем, что земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу <адрес> находился в равнодолевой собственности ( по ? доле) М. и Г.. М. умерла 14 сентября 1973 года. Наследников у нее не было. В доме остался проживать Г. С 1987 года она стала проживать в доме, пользоваться в том числе и вышеуказанной частью жилого дома и частью земельного участка, платила коммунальные платежи, производила ремонт жилого помещения, обрабатывала земельный участок, платила земельный налог, пользовалась жилым помещением и земельным участком как своим собственным. В 2006 году при жизни Г. оформил на ее имя завещание на принадлежащую ему ? долю жилого дома и земельного участка. В 2007 году Г. умер. В 2008 году она оформила право собственности по завещанию на ? долю жилого дома и земельного участка, но продолжала пользоваться всем домом и всем земельным участком. Поскольку она добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет владела 1/2 частью жилого дома и 1/2 частью земельного участка, принадлежащего умершей М., то просит признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество.
В судебном заседании истец Лебедева Р.И. исковые требования поддержала и пояснила, что собственниками жилого дома расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> в равных долях (по ? доле) являлись М. и Г., которые проживали в гражданском браке. 14 сентября 1973 года М. умерла. Наследников у М. не было. В 1987 году она развелась с мужем и ушла жить в дом Г. С 1987 года она стала проживать в доме Г., который считал ее своей дочкой. Она вместе с Г. пользовалась всем домом, в том числе частью дома и частью земельного участка, принадлежащих умершей М., платила коммунальные платежи, производила ремонт жилого помещения, покупала необходимую мебель и оборудование, обрабатывала земельный участок, платила земельный налог, выращивала поросят, пользовалась жилым помещением и земельным участком как своим собственным. Г. зарегистрировал брак с А. Оба были престарелыми и она ухаживала за ними. При жизни Г. с согласия А. свое имущество, в т.ч. ? долю дома и ? долю земельного участка завещал ей. Г. умер 26 июня 2007 года и она в 2008 году вступила в наследство. 16.01.2011 г. умерла А. В настоящее время ей на праве собственности принадлежит 1/2 часть жилого дома с хозяйственными постройками и сооружениями и 1/2 часть земельного участка, общей площадью 632 квадратных метра, расположенная по адресу: <адрес>. Поскольку она открыто и добросовестно более 15 лет владела и пользовалась как своими собственными ? частью дома и ? долей земельного участка, невостребованных после смерти М., просит признать за ней право собственности на них в порядке приобретательной дасности.
Представитель ответчика – администрации города Торопец Широкова Н.О. с иском согласилась и пояснила, что в удовлетворении требований Лебедевой Р.И. не возражает.
Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель Торопецкого отдела Федеральной службы государственного регистрационного кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явилось, представив ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, возражений относительно иска не имеет.
Свидетель Я. в судебном заседании показала, что Лебедеву Р.И. знает с 1990 года, живут в соседних домах на ул. <адрес>. Она является уличкомом, поэтому знает всех проживающих на улице. Лебедева проживет по адресу <адрес>, с ней ранее проживали старики Г. и А.. Он жили все вместе, как одна семья. Кто был собственником дома, она не знает. Все время считала, что Лебедева Р.И. им дочка. Все платежи делала Лебедева, сажала огород, мы к ним в баню часто ходили. Неоднократно помогала Лебедевой делать в доме косметический ремонт, клеить обои. Г. умер в 2007 году, Лебедева хоронила его. В доме остались проживать Лебедева вдвоем с А.. А. умерла в январе 2011 года и Лебедева проживает в доме одна.
Свидетель С. в судебном заседании показала, что Лебедеву знает с 1984 года, у них вместе родились девочки. Жили не далеко друг от друга и постоянно общаются. Сначала Лебедева жила с детьми и мужем по адресу <адрес>, затем развелась с мужем и перешла с дочерью в 1987 году жить в дом Г. по адресу <адрес>, а сын остался с отцом. С этого времени Лебедева постоянно проживала в этом доме и живет там до сих пор. Вместе с Лебедевой в доме проживали Г. и А., данный дом принадлежал Г.. Он относился к Лебедевой как к дочке и еще при жизни завещал ей дом и земельный участок. Г. умер в 2007 году, А. в январе 2011 года. Наследников у них не было. В доме осталась проживать одна Лебедева. К Лебедевой они относились как к дочке, а ее детей считали своими внуками. Питались они все время вместе, Лебедева ухаживала за стариками, делала ремонт в доме, перекладывала печку, сажает огород, сама делает все платежи, пользовалась и пользуется домом как своим собственным.
Свидетель И. в судебном заседании показал, что Лебедева Р.И. его мать. Они семьей проживали по адресу <адрес>. Когда он еще ходил в школу, в каком году, не помнит, мать развелась с отцом и переехала проживать в соседний дом № по ул. <адрес> к Г. и А.. Он остался проживать с отцом в доме № по ул. <адрес>. Кто был собственником дома, в котором проживает мама, он не знает. Мать постоянно проживает в доме № до сих пор. В доме она проживает как в своем собственном, оплачивает все налоги, за свет, делала ремонт, он помогал деньгами на ремонт. Г. умер 2-3 года назад, а А. – в январе 2011 года. Мама осталась проживать в этом доме одна, и зарегистрирована в этом доме. У Гусарова был сын, но он давно умер. Других родственников у него не было.
Судом также исследованы:
- справка отдела ЗАГС о смерти М., умершей 14 сентября 1973 года;
- копия свидетельства о смерти Г., умершего 27 июня 2007 года;
- копия типового договора от 25.02.1971 года о предоставлении Г. и М. в бессрочное пользование под строительство жилого дома земельного участка по адресу <адрес>;
- копия свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24.03.2008 года, из которого следует, что Лебедева Р.И. унаследовала ? долю земельного участка и ? долю жилого дома по адресу <адрес> на основании завещания наследодателя Г. от 13.12.2006 года;
- копии свидетельств о государственной регистрации права Лебедевой Р.И. на ? долю жилого дома и ? долю земельного участка по адресу <адрес>;
- технический паспорт на жилой дом № по <адрес>;
- кадастровый план земельного участка;
- домовая книга домовладения по <адрес>.
Исследовав представленные материалы, заслушав участников судебного процесса, суд находит иск Лебедевой Р.И. подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В соответствии с ч.3 с. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В судебном заседании установлено, что после смерти М., в собственности которой находилась ? доля жилого дома по адресу <адрес>, наследственное имущество в связи с отсутствием наследников никем не востребовалось. Данной долей дома с 1973 года открыто, непрерывно и добросовестно владел и пользовался Г., а с 1987 года по настоящее время - Лебедева Р.И., которая постоянно и непрерывно проживая в доме, содержала и обслуживала его, производила ремонт, оплачивала налоги, пользовалась земельным участком, обрабатывала его, т.е. пользовалась данной недвижимостью как своей собственной, несла бремя его содержания.
Факт открытого, непрерывного владения истцом недвижимым имуществом –1/2 частью жилого дома с постройками и 1/2 долей земельного участка подтверждается также свидетельскими показаниями. Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, свидетели осведомлены об обстоятельствах дела, не заинтересованы в его исходе, их показания последовательны, не противоречивы, подтверждаются письменными документами, собранными по делу.
Таким образом, судом установлено, что Лебедева Р.И. в течение более пятнадцати лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет 1/2 долей земельного участка и 1/2 долей жилого дома с хозяйственными постройками и сооружениями по адресу <адрес>, как собственным имуществом, в связи с чем в соответствии со ст. 234 ГК РФ приобретает право собственности на данное недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, что дает основание для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Лебедевой Риммы Ивановны удовлетворить.
Признать за Лебедевой Риммой Ивановной право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 632 кв.м., кадастровый номер № и 1/2 долю жилого дома с хозяйственными постройками и сооружениями общей площадью 43,4 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме в Тверской областной суд с подачей жалобы через Торопецкий районный суд.
Федеральный судья Л.И. Леонтьева