г. Торопец 26 сентября 2012 года

Торопецкий районный суд Тверской области в составе:

председательствующего федерального судьи Павловой Е.Г.,

при секретаре Колбанёвой О.В.,

с участием истцов Васильева В.И., Васильевой В.В. и Щегловой В.В.,

третьего лица Васильевой Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева В.И., Васильевой В.В. и Щегловой В.В. к администрации Плоскошского сельского поселения Торопецкого района Тверской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Васильев В.И., Васильева В.В. и Щеглова В.В. обратились в суд с иском к Плоскошскому сельскому поселению Торопецкого района Тверской области о признании права долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Исковые требования обосновывают тем, что их семье на основании решения правления колхоза «<данные изъяты>» в 1989 году был предоставлен жилой дом по вышеуказанному адресу, в котором они с 1989 года зарегистрированы и постоянно проживают. С момента предоставления их семье дома по настоящее время они добросовестно, открыто и непрерывно владеют данной квартирой как своей собственной. На протяжении 23 лет они не скрывали факт нахождения вышеуказанного дома в их владении, в котором они постоянно проживали и были прописаны, принимали меры по обеспечению сохранности дома, осуществляли его ремонт, оплачивали коммунальные платежи. За время владения домом, никто не претендовал на данное имущество, не истребовал его и не пытался истребовать, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники. Жилой дом в реестре муниципальной собственности Торопецкого района Тверской области и в реестре муниципального имущества Плоскошского сельского поселения не значится. В настоящее время колхоз «<данные изъяты>» прекратил свое существование. Документы, подтверждающие право пользования данным жилым помещением, отсутствуют.

В судебном заседании Васильев В.И., Васильева В.В. и Щеглова В.В. поддержали исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец Васильев В.И. в судебном заседании пояснил, что их семье в 1989 году постановлением правления колхоза «<данные изъяты>» был выделен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В данном доме постоянно кроме его и жены проживает и зарегистрирована их дочь Щеглова В.В., с 2006 года с ними проживает и зарегистрирована мать Васильева Л.Е., которая от участия в приватизации отказывается. Он, его жена и дочь добросовестно, открыто и непрерывно владеют данным домом как своим собственным, производят текущий ремонт, регулярно оплачивают все необходимые коммунальные платежи. Факт открытого владения указанным домом подтверждается тем, что они не скрывают своего проживания в этом доме. В настоящее время колхоз «<данные изъяты>» прекратил свое существование. Им необходимо оформить в собственность жилое помещение, просит признать право собственности на дом в порядке приобретательной давности за ним, его женой Васильевой В.В. и дочерью Щегловой В.В. в равных долях, по 1/3 доли за каждым.

Истцы Васильева В.В. и Щеглова В.В. поддержали требования, заявленные в судебном заседании истцом Васильевым В.И., просят признать за каждым из них право долевой собственности на дом в размере 1/3 части дома.

Ответчик – Глава администрации Плоскошского сельского поселения Киристай И.И. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, о принятом решении не возражает.

Третье лицо – представитель Торопецкого отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области по доверенности Васильева Л.В. представила в суд заявление, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает о принятом решении.

Третье лицо – Васильева Л.Е. не возражает против заявленных требований, в судебном заседании пояснила, что она зарегистрирована и проживает с детьми в доме с 01 марта 2006 года.

Изучив материалы дела, заслушав истцов Васильева В.И., Васильеву В.В. и Щеглову, третье лицо Васильеву Л.Е., свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено:

Васильеву В.И. на семью, состоящую из жены Васильевой В.В. и дочери Васильевой (Щегловой) В.В. на основании решения правления колхоза «<данные изъяты>» 1989 году был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С момента предоставления семье Васильевых данного жилого помещения и по настоящее время, истцы постоянно зарегистрированы и проживают по указанному адресу, открыто, добросовестно и непрерывно пользуется данным домом как своим собственным. На протяжении более 23 лет семья Васильевых не скрывала факт нахождения вышеуказанной квартиры в их пользовании, они оплачивали коммунальные платежи, производили ремонт дома за счет собственных средств. В 2006 году в доме прописана мать Васильева Л.Е, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая в судебном заседании отказалась от приватизации жилой площади в пользу истцов. За время пользования данным домом с 1989 года, никто из третьих лиц, в том числе и возможные собственники и правопреемники не истребовали у истцов данное недвижимое имущество, а также не пытались его истребовать.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения жилым домом, находящимся по адресу: <адрес> на протяжении более 23 лет подтвержден свидетельскими показаниями.

Так свидетель Л. в судебном заседании показала, что семье Васильевых в 1989 году колхозом «<данные изъяты>» был предоставлен дом № по <адрес>, в которой они постоянно проживают более 23 лет, производят ремонт, оплачивают коммунальные услуги, пользуются домом, как своим собственным. В настоящее время колхоз «<данные изъяты>» прекратил производственную деятельность.

Свидетель Ж. дал аналогичные показания.

Требования истца так же подтверждены:

- выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 10 мая 2012 года, согласно которой сведения о юридическом лице - колхозе « <данные изъяты>» исключены из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа, как фактически прекратившее деятельность (л.д.15-17);

- справкой Архивного отдела администрации Торопецкого района Тверской области № от 23 июля 2012 года, из которой следует, что документы, в том числе протоколы общих собраний колхоза «Смена» за период с 1986-1990 года на хранение в архив не поступали ( л.д. 18);

- справкой Архивного отдела администрации Торопецкого района Тверской области № от 23 июля 2012 года, согласно которой постановлением главы администрации Плоскошского сельсовета Толропецкого района № от 18 мая 1992 года Васильеву В.И., проживающему по адресу: <адрес> передана земля для ведения личного подсобного хозяйства в размере <данные изъяты> га (л.д. 19);

- техническим паспортом на дом № по <адрес>, из которого следует, что сведения о принадлежности дома отсутствуют (л.д. 20-33);

- справкой администрации Плоскошского сельского поселения № от 19 июля 2012 года, согласно которой дом №, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества Плоскошского сельского поселения не состоит (л.д. 34);

- справками администрации Плоскошского сельского поселения № и № от 19 июля 2012 года, из которых следует, что в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы и постоянно проживают Васильев В.И., Васильева В.В. и Щеглова (добрачная фамилия Васильева) В.В. с 1989 года, с 01 марта 2006 года зарегистрирована и проживает Васильева Л.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 35-36);

- справкой МУП ПСП « Плоскошское водоснабжение» № от 23 мюля 2012 года, выданной Васильеву В.И., из которой следует, что задолженности за пользование водой у них не имеется (л.д. 37);

- справкой ОАО « Тверьэнергосбыт», согласно которой абонент Васильев В.И., проживающий по адресу: <адрес> задолженности за потребленную электроэнергию не имеет (л.д.38);

- сообщениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений на вышеуказанный объект недвижимости и сведений о Васильеве В.И., Васильевой В.В. и Васильевой В.В., как правообладателях (л.д. 39-42);

- выпиской из реестра № от 25 июля 2012 года, выданной председателем Комитета по управлению имуществом Торопецкого района Тверской области Ф., согласно которой объект недвижимости по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности Торопецкого района Тверской области не значится (л.д. 43);

- свидетельством о заключении брака <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что Васильева В.В. ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с С., ей присвоена фамилия «Щеглова», запись акта о заключении брака № (л.д. 45).

Факт добросовестного владения в силу ст. 234 ГК РФ предполагает, что истец не знал и не должен был знать о незаконности своего владения. Добросовестность владения подтверждается тем, что за 23 года владения спорным домом никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истцов. Факт открытого владения домом подтверждается тем, что истцы не скрывали факта владения и пользования домом, проживали в нем открыто, хранили в нем свое имущество, использовали его для других целей.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество, приобретенное в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после признания права собственности на жилой дом в предусмотренном законом порядке.

Согласно п.5 ст.244 Гражданского кодекса РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с п.2 ст. 254 Гражданского кодекса РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Согласно п. 19 Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с п. 21 указанного Пленума, судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Принимая во внимание совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу, что Васильев В.И., Васильева В.В. и Щеглова В.В. постоянно, открыто, добросовестно и непрерывно более 23 лет владеют жилым домом № по <адрес> как своим собственным, постоянно в нем проживают, что в соответствии со ст. 234 ГК РФ является основанием для признания за ними права собственности на данное недвижимое имущество в порядке приобретательной давности в равных долях с последующей регистрацией права.

Руководствуясь ст.196-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Васильева В.И., Васильевой В.В. и Щегловой В.В. удовлетворить в полном объеме.

Признать право долевой собственности в порядке приобретательной давности за Васильевым В.И., Васильевой В.В. и Щегловой В.В. в равных долях в размере 1/3(одной трети) доли дома за каждым, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> квадратных метров на жилой дом с хозяйственными постройками расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Торопецкий районный суд.

Председательствующий Е.Г. Павлова