Дело № 2-221/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пос. Торбеево _._._ г.
Судья Торбеевского районного суда Республики Мордовия Байшев А.К.,
с участием истицы Никишовой Т.Ф.,
представителя ответчика - администрации Торбеевского городского поселения Салмина М.А.,
при секретаре Шеркуновой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Никишовой Т.Ф. к администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Никишова Т.Ф. обратилась в Торбеевский районный суд Республики Мордовия с иском к администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру.
В обоснование требований указала, что _._._ г. на основании ордера N она с семьей из трех человек, в которую, кроме нее, входят сын Никишов Андрей Андреевич и ФИО1, стала нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> где проживает по настоящее время. С момента передачи дома на баланс Торбеевского ПП ЖКХ она своевременно вносила оплату за коммунальные услуги в бухгалтерию этой организации, а в настоящее время вносит плату в бухгалтерию ООО «Жил сервис».
В соответствии со ст. 2 закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», она имеет право на бесплатную приватизацию указанного жилья. Она решила заняться приватизацией, заказала технический паспорт, написала заявление на имя Главы администрации Торбеевского городского поселения. Однако в передаче ей квартиры в собственность было отказано в связи с тем, что администрация Торбеевского городского поселения не имеет на это права. Этот отказ существенно нарушает ее права и поэтому она вынуждена обратиться в суд. Ее сын Никишов Андрей не возражает против того, чтобы квартира была передана ей в собственность.
На основании изложенного, просит признать за ней - Никишовой Татьяной Филипповной право собственности на квартиру общей полезной площадью N кв.м. по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Никишова Т.Ф. требования, изложенные в заявлении, в части изменила, просила суд признать право собственности на квартиру за ней и ее несовершеннолетним сыном ФИО1, который также зарегистрирован в ее жилом помещении.
Третье лицо - Никишов А.А. в своем сообщении поддержал требования истицы.
Представитель администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Салмин М.А. в суде против исковых требований, с учетом их изменений, не возражает.
Обсудив указанное исковое заявление, заслушав истицу и представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Обстоятельства, указанные в заявлении истицы, подтверждаются представленными ею документами л.д. 5, 6, 8, 9, 10-17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29.
В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года /в редакции от 29 декабря 2004 года, с изменениями от 15 июня 2006 года/, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
_._._ г. года Никишовой Т.Ф. с семьей, в состав которой входят Никишов Андрей Андреевич и ФИО1, был выдан ордер на право занятия квартиры N <адрес>.
Очевидно, что в данном случае имеет место предоставление жилого помещения по договору социального найма, что подтверждается выдачей семье истицы ордера на это жилое помещение, оплата коммунальных и других платежей за пользование жильем л.д. 24, 25, 28, 29.
Согласно данных технического паспорта от _._._ г., объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой квартиру общей площадью N кв.м. л.д. 16/. Разница в сторону уменьшения в площади, указанной в ордере от _._._ г., и площади в техпаспорте от _._._ г., обусловлена применением при измерении в настоящее время более совершенных приборов.
Согласно ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Учитывая вышеизложенное, жилое помещение по адресу: <адрес>, к жилью, указанному в ст. 4 Закона, не относится.
В соответствии со ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из представленных документов, а также пояснений истицы в суде следует, что Никишова Т.Ф. участие в приватизации не принимала, сведений о наличии зарегистрированного права на жилое помещение по адресу: <адрес>, не имеется л.д. 20, 22.
Исходя из заявления третьего лица следует, что зарегистрированный по указанному адресу Никишов А.А. от приватизации отказывается в пользу Никишовой Т.Ф. л.д. 19.
Согласно ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 18 Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений /если они определены/ либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В нарушение указанной нормы, право на спорное жилье не было надлежащим образом закреплено за администрацией Торбеевского городского поселения при приемке его в муниципальную собственность, в связи с чем администрация отказала истице в бесплатной приватизации л.д. 21.
Однако, поскольку все условия для передачи истице в собственность в порядке приватизации жилого помещения соблюдены, данное обстоятельство не может служить препятствием для реализации ею своего права на приватизацию.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Никишовой Татьяной Филипповной и ее несовершеннолетним сыном ФИО1 право общей долевой собственности в равных долях на квартиру общей площадью N кв.м. по адресу: <адрес>.
Данное решение, в соответствии со ст.ст. 17, 28 Закона №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", является основанием для регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, реестра и картографии по Республике Мордовия.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Торбеевский райсуд в течение десяти дней.
Судья А.К. Байшев