Дело № 2-224/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пос. Торбеево _._._ г.
Судья Торбеевского районного суда Республики Мордовия Байшев А.К.,
с участием истицы Куликовой З.В.,
при секретаре Шеркуновой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Куликовой З.В. к администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Куликова З.В. обратилась в Торбеевский районный суд Республики Мордовия с иском к администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру.
В обоснование требований указала, что _._._ г. на основании распоряжения администрации Торбеевского района Мордовской ССР ей, должность, была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на семью из двух человек. В данной квартире в настоящее время проживают: ее дочери - ФИО1, ФИО2, муж - ФИО3 и она. Факт предоставления ей квартиры по договору социального найма подтверждается ордером N от _._._ г., выданного на основании распоряжения администрации. В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», она имеет право на бесплатную приватизацию квартиры по вышеуказанному адресу. В _._._ г. она решила приватизировать квартиру: заказала технический паспорт, написала заявление на имя Главы администрации Торбеевского городского поселения Сетяева И.В. Однако в передаче ей квартиры в собственность было отказано в связи с тем, что администрация Торбеевского городского поселения не имеет на это права. Это существенно нарушает ее права, закрепленные статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Поэтому на основании статьи 8 названного закона она вынуждена обратиться в суд. Ее муж, ФИО3, не возражает, чтобы квартира была передана в собственность на ее имя.
На основании изложенного, просит суд признать за ней право собственности на квартиру общей площадью N кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Куликова З.В. требования, изложенные в заявлении, в части изменила, просила суд признать право собственности на квартиру за ней и ее несовершеннолетними дочерьми, которые также зарегистрированы в ее жилом помещении.
Третье лицо - Куликов В.Н. в своем сообщении поддержал требования истицы.
Представитель администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия в своем заявлении против исковых требований не возражает.
Обсудив указанное исковое заявление, заслушав истицу, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Обстоятельства, указанные в заявлении истицы, подтверждаются представленными ею документами л.д.
В соответствии со статьей 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года (в редакции от 29 декабря 2004 года, с изменениями от 15 июня 2006 года), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
_._._ г. Куликовой З.В. был выдан ордер на право занятия квартиры N дома N по <адрес> л.д. 20.
Очевидно, что в данном случае имеет место предоставление жилого помещения по договору социального найма, что подтверждается выдачей семье истицы ордера на это жилое помещение, оплата ею коммунальных и других платежей за пользование жильем л.д. 29, 30, 31.
Согласно данных технического паспорта от _._._ г., объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой квартиру общей площадью N кв.м., жилой - N кв.м. л.д. 21, 24.
Согласно статье 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Учитывая вышеизложенное, жилое помещение по адресу: <адрес>, к жилью, указанному в статье 4 Закона, не относится.
В соответствии со статьей 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из представленных документов, а также пояснений истицы в суде следует, что Куликова З.В. участие в приватизации не принимала, сведений о наличии зарегистрированного права на жилое помещение по адресу: <адрес>, не имеется л.д. 34, 36.
Исходя из заявления третьего лица следует, что зарегистрированный по указанному адресу Куликов В.Н. от приватизации отказывается в пользу Куликовой З.В. л.д. 37.
Согласно статье 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со статьей 18 Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В нарушение указанной нормы, право на спорное жилье не было надлежащим образом закреплено за администрацией Торбеевского городского поселения, в связи с чем администрация отказала истице в бесплатной приватизации л.д. 28.
Однако, поскольку все условия для передачи истице в собственность в порядке приватизации жилого помещения соблюдены, данное обстоятельство не может служить препятствием для реализации ею своего права на приватизацию.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Куликовой Зинаидой Васильевной, а также за ее несовершеннолетними дочерьми ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности в равных долях на квартиру общей площадью N кв.м. по адресу: <адрес>.
Данное решение, в соответствии со статьями 17, 28 Закона № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", является основанием для регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, реестра и картографии по Республике Мордовия.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Торбеевский районный суд в течение десяти дней.
Судья