Дело № 2- 213\ 2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Р.п.Торбеево 12 июля 2010 года
Судья Торбеевского районного суда Республики Мордовия Башаева В.Н., с участием представителя истца Горбуновой Л.А., действующей по доверенности от _._._ г. в интересах Горбунова Сергея Алексеевича,
при секретаре судебного заседания Алехиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горбуновой Любови Алексеевны, действующей в интересах Горбунова Сергея Алексеевича о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л :
Горбунова Л.А., действующая в интересах Горбунова С.А. обратилась в Торбеевский районный суд РМ с исковым заявлением к администрации Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок ( его долю\часть), расположенный по адресу: <адрес>.
Свои требования Горбунова Л.А., действующая в интересах Горбунова С.А. мотивировала тем, что на основании договора дарения от _._._ г. её отец ФИО1 подарил ей Пушкаревой Л.А. принадлежащие ему на праве личной собственности N доли жилого дома и надворных построек, находящихся по указанному выше адресу и расположенных на земельном участке размером N кв.м. Указанный договор зарегистрирован в Торбеевском ККП _._._ г..
_._._ г. ФИО1 умер.
Собственником оставшейся доли дома в порядке наследования по завещанию после смерти дяди ФИО2, последовавшей _._._ г., является её брат Горбунов С.А.
В связи с этим указывает Горбунова Л.А., она и её брат Горбунов С.А. имеют право собственности в порядке пожизненного наследуемого владения земельным участком. _._._ г. ей было выдано Свидетельство N о праве собственности на землю в порядке пожизненного наследуемого владения земельным участком по указанному адресу. Её брат своевременно указанное свидетельство не получил. В настоящее время они с братом решили вышеуказанный дом с надворными постройками продать, однако в связи с тем, что земельно-правовые документы её братом не оформлены, они не могут совершить сделку.
Согласно данным межевого плана общая площадь земельного участка составляет N кв.м., из них N кв.м. принадлежит ей на праве пожизненного наследуемого владения, оставшаяся часть земельного участка площадью N кв.м. по праву должна принадлежать брату Горбунову С.А., однако указанные права братом не оформлены. Доля её брата превышает её долю, возможно, за счет выравнивания изгороди, либо за счёт проведения более точных замеров. Просит признать за Горбуновым С.А. право собственности на земельный участок в порядке наследования в указанном размере.
Представитель истца Горбунова Л.А., участвующая в судебном заседании по доверенности от _._._ г., исковые требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала по тем же основаниям.
Представитель ответчика - администрации Торбеевского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть данное дело без их участия, в своем заявлении не возражал против удовлетворения исковых требований Горбунова С.А.
Нотариус Торбеевского нотариального округа Республики Мордовия Гаврина Г.Р. в судебное заседание не явилась, о времени и дне рассмотрения дела извещена, надлежащим образом.
Заслушав представителя истца Горбунову Л.А., допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Из копии договора дарения от _._._ г., заключенного между Пушкаревой Л.А. и ФИО1 и нотариально удостоверенного видно, что ФИО1 подарил Пушкаревой Л.А. N доли жилого дома с надворными постройками, находящиеся в <адрес>, и расположенных на земельном участке размером N кв. м. л.д.12).
ФИО1 _._._ г. умер (л.д.15).
Согласно копии свидетельства о расторжении брака от _._._ г., брак между ФИО3 и Пушкаревой Л.А. расторгнут _._._ г.. После расторжения брака ей присвоена фамилия Горбунова л.д.14).
Согласно архивной справки Торбеевского муниципального района РМ от _._._ г., в похозяйственной книге за _._._ г. по <адрес> значится хозяйство ФИО2 _._._ г. рождения, который является главой семейства. В графе « Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» значится жилой дом -N, _._._ г. постройки. Там же имеется запись о том, что ФИО2 умер _._._ г. л.д.18). Об этом же свидетельствует и копия свидетельства о смерти л.д.16)
Из копии дубликата регистрационного удостоверения, выданного Торбеевским МБТИ, усматривается, что N часть жилого дома и надворных построек, расположенных по адресу: <адрес> зарегистрированы в МБТИ по праву собственности за Горбуновым С.А. на основании решения исполкома Торбеевского райсовета народных депутатов от _._._ г. л.д.30).
Согласно копии Свидетельства о праве собственности на землю пожизненного наследуемого владения землей от _._._ г., расположенного по адресу: <адрес> Пушкаревой Л.А. для содержания и обслуживания индивидуального жилого строения предоставлено в пожизненное наследуемое владение N га земли л.д.13).
В кадастровой выписке о земельном участке от _._._ г. кадастровый номер N, расположенного по адресу: <адрес>, указано, что площадь земельного участка составляет N кв.м., правообладателем является Пушкарёва Л.А., разрешенное использование \ назначение: для обслуживания жилого дома и приусадебного участка л.д.29).
В кадастровой выписке о земельном участке от _._._ г. кадастровый номер N, расположенного по адресу: <адрес>, указано, что площадь земельного участка составляет N кв.м., правообладателем является Пушкарёва Л.А., разрешенное использование \ назначение: для содержания и обслуживания индивидуального жилого строения л.д.34).
Из копии технического и кадастрового паспортов, выданных _._._ г. ФГУП « Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал по РМ видно, что объектом индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> указан жилой дом, общей площадью N кв.м. Правообладателями указанного дома являются Пушкарева Л.А. и Горбунов С.А. доля в праве у каждого N л.д.19-27).
Согласно справки Федерального агенства кадастра объектов недвижимости от _._._ г. видно, что правообладателями указанного жилого дома являются Пушкарёва Л.А. и Горбунов С.А. ( доля в праве у каждого N) л.д.28).
Согласно данным межевого плана выполненного ООО «Гипрозем» _._._ г., видно, что в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь данного земельного участка составляет N кв.м. Площадь земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости N кв.м. Оценка расхождения N кв.м. л.д.41-46).
Судом установлено, что расхождение в площади земельного участка образовалось в результате неоформления своих прав на земельный участок Горбуновым С.А.
Наличие разногласий при согласовании местоположения границ земельного участка под указанным выше кадастровым номером, согласно акта согласования не выявлено л.д.51, 40).
Распоряжением главы Администрации Торбеевского муниципального района РМ. от _._._ г. была утверждена схема расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью N кв.м. для обслуживания и содержания жилого дома л.д.31-33).
Конституцией Российской Федерации (ст.9) закреплено, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. Таким образом, в круг объектов права собственности входят земельные участки.
По действующему гражданскому и земельному законодательству Российской Федерации граждане имеют возможность приобрести в собственность земельные участки в том числе и путем переоформления права пожизненного владения земельным участком ( ст. 265-267 ГК Российской Федерации), а также по наследству ( ст. 1181 ГК Российской Федерации).
В соответствии с ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом ( п. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации).
Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами. Приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990г. №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 20 Земельного кодекса РФ.
По делу установлено, что Горбунов С.А., согласно регистрационного удостоверения, по праву собственности владеет строением по указанному выше адресу, расположенным согласно кадастрового учёта, межевого плана и плана утверждения схемы расположения земельного участка на земельном участке общей площадью N кв.м., из которых N кв.м. принадлежит по праву пожизненного наследуемого владения Гордуновой Л.А. соответственно оставшаяся часть спорного земельного участка в размере N кв.м. - Горбунову С.А.
Разногласия при согласовании местоположения границ земельного участка отсутствуют и об это в частности свидетельствуют показания свидетеля ФИО4, а также исследованные в судебном заседании акт согласования местоположения границ земельного участка и извещение в печатном органе.
В силу статьи 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент перехода Горбунову С.А. права собственности на жилое помещение, при переходе права собственности на строение, сооружение или передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.
Таким образом, Горбунов С.А. приобрел право пользования частью земельного участка до вступления в силу закона СССР от 6 марта 1990 года №1305-1 «О собственности в СССР» и имел право зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок.
В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что при переходе к Горбунову С.А. права собственности на указанное выше строение, расположенное на земельном участке по вышеуказанному адресу, у него возникло право собственности на данный земельный участок (его часть) в порядке наследования.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Горбуновой Любови Алексеевны, действующей в интересах Горбунова Сергея Алексеевича о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за Горбуновым Сергеем Алексеевичем право собственности в порядке наследования на часть земельного участка с кадастровым номером N, площадью N кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Мордовия через Торбеевский районный суд в течение 10 суток со дня принятия решения.
Судья В.Н. Башаева