Дело № 2-275/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пос. Торбеево 2 сентября 2010 г.
Судья Торбеевского районного суда Республики Мордовия Байшев А.К.,
с участием истца Гарьканова В.И., третьего лица Гарьканова К.В.,
при секретаре Шеркуновой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гарьканова В.И. к администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Гарьканов В.И. обратился в Торбеевский районный суд Республики Мордовия с иском к администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обоснование требований указал, что он совместно с сыном Гарькановым Константином Васильевичем зарегистрирован по адресу: <адрес>.
В указанную квартиру они въехали на основании ордера N, выданного по распоряжению Главы администрации Торбеевского района от _._._ г.. В ордере членами семьи нанимателя указаны его супруга - ФИО1 и сын - Гарьканов Константин Васильевич.
В ордере указанный дом обозначен под номером N, однако, согласно решения сессии Торбеевского поселкового совета от _._._ г. «Об упорядочении номерных знаков жилых домов по улицам поселка: <адрес>» дому присвоен номер N1.
До настоящего времени квартира находится в муниципальной собственности, и он хочет ее приватизировать. В связи с этим он обратился в администрацию Торбеевского городского поселения, однако в его просьбе ему было отказано и предложено за решением этого вопроса обратиться в суд.
Ранее он не участвовал в приватизации жилых помещений.
Он фактически не может воспользоваться своим правом на приватизацию, предоставленным ему законом, поскольку ответчик уклоняется от оформления передачи квартиры, в которой он проживает, в его собственность.
Квартира, в которой он зарегистрирован, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, не является служебным жилым помещением. Поэтому ограничений для приватизации квартиры, в которой он проживает, законом не установлено.
В связи с изложенным, просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Гарьканов В.И. требования, изложенные в заявлении, поддержал по тем же основаниям.
Представитель администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района и третье лицо ФИО1 в своих сообщениях, а также третье лицо Гарьканов К.В. в суде против исковых требований не возражают.
Обсудив указанное исковое заявление, заслушав истца и третье лицо, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года /в редакции от 29 декабря 2004 года, с изменениями от 15 июня 2006 года/, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
На основании распоряжения Главы администрации Торбеевского района от _._._ г. Гарьканову Василию Ивановичу с семьей был выдан ордер на право занятия квартиры N дома N по <адрес> л.д. 5/. Решением сессии Торбеевского поселкового совета от _._._ г. «Об упорядочении номерных знаков жилых домов по улицам поселка: <адрес>» этому дому присвоен номер N1.
Очевидно, что в данном случае имеет место предоставление жилого помещения по договору социального найма, что подтверждается выдачей семье истца ордера на это жилое помещение, оплата коммунальных и других платежей за пользование жильем.
В соответствии с техпаспортом, выданным по состоянию на _._._ г., общая площадь квартиры <адрес> составляет N кв.м., жилая - N кв.м. л.д. 9.
Согласно статьи 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Учитывая вышеизложенное, жилое помещение по адресу: <адрес>, к жилью, указанному в ст. 4 Закона, не относится.
В соответствии со статьей 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из представленных документов, а также пояснений истца и третьего лица в суде следует, что Гарьканов В.И. участие в приватизации не принимал л.д. 15.
Сын истца - Гарьканов К.В., зарегистрированный по указанному адресу, согласно его пояснениям в суде, от приватизации отказывается в пользу Гарьканова В.И.
Согласно ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 18 Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений /если они определены/ либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В нарушение указанной нормы, право на спорное жилье не было надлежащим образом закреплено за администрацией Торбеевского городского поселения при приемке его в муниципальную собственность, в связи с чем администрация отказала истцу в бесплатной приватизации.
Однако, поскольку все условия для передачи истцу в собственность в порядке приватизации жилого помещения соблюдены, данное обстоятельство не может служить препятствием для реализации им своего права на приватизацию.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Гарькановым Василием Ивановичем право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью N кв.м., жилой - N кв.м. по адресу: <адрес>.
Данное решение, в соответствии со статьями 17, 28 Закона №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", является основанием для регистрации права собственности на квартиру по указанному адресу в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации по Республике Мордовия.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Торбеевский райсуд в течение десяти дней.
Судья