Дело № 2-291/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Торбеево 16 сентября 2010 года
Судья Торбеевского районного суда Республики Мордовия Апарин Р.И.,
с участием истца Белова В.Н.,
представителя истца адвоката Виканова А.М, действующего на основании ордера N от _._._ г., представившего удостоверение N,
третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Беловой М.А.,
при секретаре судебного заседания Неясовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белова Василия Николаевича к администрации Никольского сельского поселения Торбеевского муниципального района РМ о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Белов В.Н. обратился в Торбеевский районный суд Республики Мордовия с исковым заявлением к администрации Никольского сельского поселения Торбеевского муниципального района РМ о признании права собственности на жилой дом в связи с невозможностью осуществить свое право на приватизацию.
В обоснование требований указал, что он проживает в индивидуальном жилом доме общей площадью N кв.м. по адресу: <адрес>. Совместно с ним проживает и постоянно зарегистрирована его жена Белова Марина Александровна. Жилье ему было предоставлено <юрид.лицо> на основании решения правления кооператива от _._._ г., как вновь принятому работнику.
В 2009 году решением Арбитражного суда РМ N хозяйство было признано банкротом. Как ему пояснили в администрации Никольского сельского поселения, занимаемый им жилой дом не имеет юридического собственника, так как администрация сельского поселения не приняла дом на баланс сельского поселения. Данные обстоятельства лишают его возможности приватизировать занимаемое им жилое помещение в административном порядке, и он вынужден обратиться в суд.
В связи с изложенным просит суд признать за ним право собственности на часть жилой дом общей площадью N кв.м., по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Белов В.Н., представитель истца Виканов А.М. требования, изложенные в исковом заявлении, поддержали по тем же основаниям.
Истец Белов В.Н. дополнительно пояснил суду, что все платежи, налоги он уплачивается своевременно. Правом приватизации он решил воспользоваться впервые. В доме он зарегистрирован вместе с женой Беловой М.А. У него есть дети, но они зарегистрированы и проживают в <адрес>.
Ответчик - представитель администрации Никольского сельского поселения Торбеевского муниципального района РМ в судебное заседание не явился о времени, дне и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил в суд заявление в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражает.
Третье лицо на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований - Белова М.А. в судебном заседании, против удовлетворения исковых требований не возражала, от участия в приватизации отказывается. Просит суд признать за Беловым В.Н. право собственности на жилой дом общей площадью N кв.м. по адресу: <адрес>.
Обсудив исковое заявление, заслушав истца, его представителя, третье лицо, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Исходя из материалов дела, Белову В.Н. как переселенцу в 2002 году был предоставлен жилой дом по адресу: <адрес>, в котором он зарегистрирован л.д.5,6-7,18,19).
В соответствии со статьей 7 Федерального Закона РФ №189-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма.
Учитывая изложенное, а также постоянное проживание Белова В.Н. в указанном жилом помещении л.д.18), свидетельствует о том, что в данном случае имеет место предоставление жилого помещения на основании положений о договоре социального найма. Кроме того, Белов В.Н. обращался с заявлением о приватизации к руководителю <юрид.лицо>, но решение принято не было л.д.8).
Согласно копии паспорта N, выданного 1 отделом милиции УВД <адрес> от _._._ г., Белов Василий Николаевич, _._._ г. рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес> л.д.4).
По техническому паспорту, составленному по состоянию на _._._ г. Торбеевским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Республике Мордовия, жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, представляет собой жилой дом имеет общую площадь N кв. м., жилую - N кв.м., надворные постройки виде: гаража, сарая, имеется ограждение л.д. 9-15).
Согласно статье 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Жилое помещение по адресу: <адрес>, к жилью, указанному в статье 4 данного Закона, не относится.
В соответствии со статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из сведений, представленных из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия и Торбеевским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Мордовия, следует, что истец участие в приватизации не принимал, сведений о наличие зарегистрированного права на объект недвижимости по адресу: <адрес>, не имеется.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно статьи 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со статьей 18 данного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В нарушение указанной нормы, жилье по адресу: <адрес> не было передано правопреемнику ФИО11 или администрации Никольского сельского поселения Торбеевского района л.д.19).
Однако, поскольку все условия для передачи истцу в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения соблюдены, данное обстоятельство не может служить препятствием для реализации ими своего права на приватизацию.
Согласно статей 17, 28 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Белова Василия Николаевича к администрации Никольского сельского поселения Торбеевского муниципального района РМ о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
Признать за Беловым Василием Николаевичем право собственности на жилой дом общей площадью N кв.м., по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности Белова В.Н. на жилой дом по адресу: <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Торбеевский районный суд РМ в течение десяти дней.
Председательствующий
Судья Торбеевского районного суда
Республики Мордовия Р.И. Апарин