Дело № 2-302/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Р.п. Торбеево 29 сентября 2010 года
Судья Торбеевского районного суда Республики Мордовия Башаева В.Н., с участием истицы Иванкиной Т.П., законного представителя Иванкиной Е.С., действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 _._._ года рождения и законного представителя Сахаровой Е.В., действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 _._._ года рождения,
рассмотрел в открытом судебном заседании в районном суде гражданское дело по исковому заявлению Иванкиной Тамары Павловны, Иванкиной Елены Серафимовны, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 _._._ года рождения и Сахаровой Елены Викторовны, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 _._._ года рождения к администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Иванкина Т.П., Иванкина Е.С., действующая в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 _._._ года рождения и Сахарова Е.В., действующая в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 _._._ года рождения, обратились в суд с исковым заявлением к администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района РМ о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру. В обоснование своего заявления указали, что Иванкиной Т.П. на семью из четырех человек была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, на основании ордера N от _._._ года.
В квартире в настоящее время зарегистрировано всего 8 человек: муж Иванкиной Т.П.- ФИО3, её сыновья ФИО5, ФИО6, дочь Сахарова Е.В., сноха Иванкина Е.С., несовершеннолетние внуки ФИО1 и ФИО2
В соответствии с Законом о приватизации жилищного фонда в РФ, как утверждает Иванкина Т.П. и законные представители несовершеннолетних, Иванкина Т.П., а также несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2 имеют право бесплатной передачи в их общую долевую собственность указанной квартиры. Однако в приватизации им было отказано по причине отсутствия правоподтверждающего документа, необходимого для регистрации муниципального права на указанную квартиру и разъяснено обратиться в суд.
Просили признать за Иванкиной Т.П. и несовершеннолетними ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на квартиру (доля в праве 1/3).
Истец Иванкина Т.П. доводы искового заявления поддержала по тем же основаниям.
Законный представитель Иванкина Е.С., действующая в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 _._._ года рождения и привлеченный к участию в деле несовершеннолетний ФИО1 доводы искового заявления поддержали по тем же основаниям. Сама от участия в приватизации квартиры отказалась.
Законный представитель Сахарова Е.В., действующая в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 _._._ года рождения доводы искового заявления поддержала по тем же основаниям. Сама от участия в приватизации квартиры отказалась.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истцов ФИО3 в судебное заседание не явился. В суд представил письменное нотариальное согласие, в котором не возражал против требований истцов. Сам от участия в приватизации отказался.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истцов ФИО5 в судебное заседание не явился. В суд представил письменное нотариальное согласие, в котором не возражал против требований истцов. Сам от участия в приватизации отказался.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истцов ФИО6 в судебное заседание не явился. В суд представил письменное нотариальное согласие, в котором не возражал против требований истцов. Сам от участия в приватизации отказался.
Представитель ответчика - администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района РМ в судебное заседание не явился, о времени и дне рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Выслушав объяснения истцов, законных представителей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Факт предоставления квартиры в 1993 г. по адресу: <адрес> Иванкиной Т.П. вместе с членами семьи: сыном ФИО5, сыном ФИО6 и дочерью ФИО7 по договору социального найма подтверждается дубликатом ордера N от _._._ (л.д.12).
Согласно справки администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района РМ от _._._ истец Иванкина Т.П. проживает совместно с мужем ФИО3, сыном ФИО5, сыном ФИО6, дочерью Сахаровой Е.В., снохой Иванкиной Е.С. и несовершеннолетними внуками ФИО1 _._._ г.р. и ФИО2 _._._ г.р. по адресу: <адрес> л.д.37).
Об этом же свидетельствуют и копии паспортов, где Иванкина Т.П. значится зарегистрированной по указанному адресу с _._._ г., ФИО3 с _._._ г., ФИО5 с _._._ г., ФИО6 с _._._ г., Иванкина Е.С. с _._._ г., Сахарова Е.В. с _._._ г. л.д. 4, 6-10).
Об этом же свидетельствует и копия выписки из домовой книги л.д.13-17).
На основании ст.6 ЖК РФ к жилищным правоотношениям, которые возникли в тот период должно применяться законодательство того времени.
Согласно ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами, вытекающими из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, установленных законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР (ст. 54-1 ЖК РСФСР)
Учитывая, что несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 53 ЖК РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с несовершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
Иванкина Т.П., как и законные представители несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 желают, чтобы последние приняли участие в приватизации.
Исходя из сообщения администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района РМ от 02.09.2010 № 161, администрация городского поселения не имеет регистрации права собственности на указанный дом и квартиру (отсутствует акт передачи жилого помещения). Оформление права собственности на квартиру в порядке приватизации возможно в судебном порядке л.д.36).
В соответствии с требованиями ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» наличие указанного акта необходимо для регистрирующего органа.
Учитывая, что жилое помещение, предоставленное истцам по договору социального найма до _._._ года, фактически не передано в муниципальную собственность (в связи с отсутствием акта- передачи), истцы не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Принимая во внимание, что государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 названного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Из технического и кадастрового паспортов, выданных Торбеевским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РМ от _._._ усматривается, что жилое помещение в <адрес> представляет собой трехкомнатную квартиру, общая площадь которой составляет N кв.м. Сведения о правообладателях отсутствуют л.д.27 -30).
Участия в приватизации ранее истцы не принимали л.д.32,34).
Согласно ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности
(долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Поэтому требования истцов в части признания за ними право общей долевой собственности (доля в праве 1/3) на трехкомнатную квартиру, общей площадью N кв.м. являются законными обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Иванкиной Тамары Павловны, Иванкиной Елены Серафимовны действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 _._._ года рождения и Сахаровой Елены Викторовны, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 _._._ года рождения к администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о признании права общей долевой собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за Иванкиной Тамарой Павловной, ФИО1 _._._ года рождения и ФИО2 _._._ года рождения право общей долевой собственности (доля в праве 1/3) на трехкомнатную квартиру, общей площадью N кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Мордовия через Торбеевский райсуд в течение десяти дней.
Судья В.Н. Башаева